أصبح الإيجار أكثر تكلفة في العام الماضي

ارتفعت قيمة الإيجارات لكل من الشقق والمنازل خلال الربع الأخير من العام السابق ، وفقًا لتقرير صدر هذا الأسبوع من قبل شركة WiRE المستقلة لإدارة الأصول العقارية والاستشارات.

وارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 1 في المائة على أساس ربع سنوي للشقق و 1.7 في المائة للمنازل ، بينما انخفضت بنسبة 0.6 في المائة لعقارات التجزئة ، و 1.3 في المائة للمخازن ، و 1.4 في المائة للمكاتب.

كما ارتفعت قيمة إيجارات شقق ومنازل العطلات عن الربع السابق بنسبة 1.5٪ و 2٪ على التوالي.

قال الرئيس التنفيذي لشركة WiRE ، بافلوس لويزو: “يستمر سوق العمل القوي ، وتوافر الائتمان للرهون العقارية ، والطلب المعلق على مدار العامين الماضيين في دفع السوق السكنية حيث يبحث المستثمرون عن طرق لتوليد الدخل”.

“على النقيض من ذلك ، فإن المشهد المتغير حول استخدام المكاتب وهيكل البنوك القبرصية (عدد أقل من الموظفين وعدد أقل من الفروع) ، بالإضافة إلى الانتقال إلى عمليات الشراء عبر الإنترنت وجاذبية مراكز التسوق / الوجهات التي افتتحت حديثًا في نيقوسيا ولارنكا ، تشهد تأثير كبير على سوق المكاتب والتجزئة “، أضاف لويزو.

أظهر تقلب قيم الإيجارات على أساس سنوي اتجاهات مماثلة ، مع ارتفاع قيم الإيجارات للشقق (2 في المائة) ، والمنازل (0.4 في المائة) وشقق العطلات (0.9 في المائة) ، في حين انخفضت مساحات التجزئة (5.5 في المائة) والمستودعات (3.2 في المائة) والمكاتب (6.7 في المائة) وبيوت العطلات (1.4 في المائة).

حدثت التغييرات الجديرة بالملاحظة في لارنكا ، حيث ارتفعت قيمة إيجارات شقق العطلات بنسبة 6.3 في المائة على أساس ربع سنوي في نهاية عام 2021.

وأوضح لويزو: “ما زلنا بعيدين عن رؤية عودة الاستقرار ، ناهيك عن ملاحظة انتشار في السوق التجارية أو إحساس بالاتجاه في الشراء وأسعار منازل العطلات”.

من حيث مبيعات العقارات في الربع الرابع ، ارتفعت القيم بنسبة 1.4 في المائة للشقق و 0.5 في المائة للمنازل ، على أساس ربع سنوي.

وعلى العكس من ذلك ، انخفضت القيم بنسبة 0.5 في المائة لمساحات البيع بالتجزئة و 2 في المائة للمستودعات و 0.3 في المائة للمكاتب.

وفي الوقت نفسه ، ارتفعت قيم شقق العطلات بنسبة 1 في المائة على أساس ربع سنوي ، في حين تراجعت قيم بيوت العطلات بنسبة 0.1 في المائة.

من حيث القيمة السنوية ، ارتفعت قيمة الشقق بنسبة 2.2 في المائة على أساس سنوي ، في حين زادت شقق العطلات بنسبة 0.7 في المائة.

علاوة على ذلك ، انخفض متوسط ​​قيمة المنازل (0.5٪) ، وممتلكات التجزئة (3.4٪) ، والمستودعات (4.5٪) ، والمكاتب (2.1٪) ، وبيوت العطلات (3.7٪) خلال عام 2021.

مرة أخرى ، قدمت لارنكا أكبر زيادة ، حيث أظهرت قيمة الشقق زيادة ربع سنوية بنسبة 2.5 في المائة في نهاية العام السابق.

المصدر: Cyprus mail