ما هي تكلفة استئجار شقة في أوائل صيف 2022 في قبرص؟

أسعار إيجارات العقارات آخذة في الارتفاع في قبرص.

من بين الأسباب الأزمة الاقتصادية الدولية التي اندلعت بعد غزو القوات الروسية لأوكرانيا ، وانتعاش سوق السياحة ، وقرار بعض الشركات العالمية بنقل الأعمال إلى قبرص.

تكلفة استئجار المساكن تعتمد على نوعيتها وقربها من المركز والمؤسسات التعليمية والبحر.

خلال الوباء وغياب السياح ، اضطر أصحاب العقارات إلى التخلي عن فكرة الإيجارات قصيرة الأجل من خلال منصات الإنترنت الشعبية.

في عامي 2020 و 2021 ، هناك المزيد من العروض في سوق الإسكان الإيجاري. هذا ساعد على استقرار الأسعار.

ومع ذلك ، في الشتاء وأوائل ربيع عام 2022 ، بدأ الوضع في قبرص يتغير بشكل كبير

. نما الطلب على المساكن المستأجرة على خلفية التضخم من جانب القبارصة والأجانب على حد سواء.

: “سوق الإيجارات في قبرص ليس بهذا الحجم ، لموجز تسجيل مجلس العقارات SEK قال مارينوس كينيغيرو

أسعار تأجير الشقق

أعلن رئيس SEK عن الأسعار التقريبية لإيجارات الشقق في أوائل صيف 2022.

• ليماسول

شقة بغرفة نوم واحدة – 800-900 يورو

شقة بغرفتي نوم – 1300

شقة من ثلاث غرف نوم – 1700-1800

• نيقوسيا

شقة بغرفة نوم واحدة – 500-600 يورو

شقة بغرفتي نوم – 800-900

شقة من ثلاث غرف نوم – 900-1000

• لارنكا

شقة بغرفة نوم واحدة – 400-500 يورو

شقة بغرفتي نوم – 500-600

شقة من ثلاث غرف نوم – 700-800

• رثاء

شقة بغرفة نوم واحدة – 350-450 يورو

شقة بغرفتي نوم – 500-600

شقة من ثلاث غرف نوم – 700-800

الاتجاهات في سوق تأجير العقارات في قبرص

• ينتقل الأجانب من ليماسول ونيقوسيا إلى لارنكا

يقول مارينوس كينجيرو: “هناك فرق كبير [في الإيجار] ، ومصالح [الأجانب] [في لارنكا] لها ما يبررها“.

بدأ الأجانب العاملون في نيقوسيا أيضًا في استئجار مساكن في لارنكا والسفر للعمل في العاصمة. لا يكاد القبارصة يغيرون مدينة الإقامة الدائمة.

قال رئيس SEK: “ما زالوا يفضلون البقاء بالقرب من مكان عملهم أو الجامعة التي يدرسون فيها قدر الإمكان ، على عكس الأجانب الذين اعتادوا المسافات الطويلة” .

ومع ذلك ، يضطر القبارصة إلى الانتقال إلى مناطق أقل شهرة في المدن ، حيث الإيجار أقل.

• لا تزال أسعار إيجارات الطلاب مرتفعة

لا يزال الطلاب يفضلون استئجار سكن بالقرب من جامعتهم أو كليتهم. يؤخذ ذلك في الاعتبار من قبل أصحاب المساكن الواقعة بالقرب من مؤسسات التعليم العالي.

قال مارينوس لكينيغيرو “خاصة في نيقوسيا ، حيث توجد معظم الجامعات“. – أسعار الإيجارات في مناطق أخرى من نيقوسيا أقل بكثير.

نظرًا لأن الطلب على سكن الطلاب مستقر ، فلا داعي لانتظار انخفاض أسعار الإيجارات في هذا الجزء من السوق.

• وسط تزايد حركة السياحة ، بدأ أصحاب المنازل في العودة إلى الإيجارات قصيرة الأجل

وفقًا لرئيس SEK ، في عام 2022 سيكون هناك تطبيع للوضع في قطاع السياحة. وهذا يساهم في زيادة إقبال السياح على استئجار شقق ومنازل لقضاء إجازة قصيرة.

إذا استمر الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل في النمو ، فسيعود أصحاب العقارات في المناطق السياحية إلى نموذج الإيجار هذا مرة أخرى. وفقًا لـ Marinos Kinegirou ، قد يؤدي ذلك إلى انخفاض العروض في سوق الإيجار طويل الأجل وزيادة الأسعار

المصدر: evropakipr