تكاليف الإيجار في قبرص آخذة في الارتفاع في جميع أنواع العقارات

شهدت أسعار الإيجارات في قبرص في جميع أنواع العقارات ارتفاعًا خلال الربع الثاني من العام ، وفقًا لتقرير صدر يوم الخميس عن شركة Ask Wire ، وهي شركة عقارية قبرصية مطلعة على التكنولوجيا.

نظر التقرير في كل من مبيعات العقارات وتقلبات تكلفة الإيجار.

قال بافلوس لويزو الرئيس التنفيذي لشركة Ask Wire: “لا يتباطأ الاتجاه المتصاعد في قيم العقارات ومعدلات الإيجار منذ الربع الثاني من عام 2022 ، لا سيما بسبب الزيادة في أسعار الشقق والمنازل في ليماسول وبافوس ولارنكا”.

وأضاف: “ومع ذلك ، فإن مزيج ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع الأسعار والإيجارات قد وضع عتبة سوقية مستقرة ، وإن كانت مرتفعة”.

اسأل الرئيس التنفيذي لشركة Wire Pavlos Loizou

في جميع أنحاء قبرص ، ارتفعت أسعار المبيعات على أساس سنوي بنسبة 12.2 في المائة للشقق و 4.6 في المائة للمنازل و 4.4 في المائة للمكاتب.

بالإضافة إلى ذلك ، ارتفعت أسعار المبيعات بنسبة 1.2 في المائة لمساحات التجزئة ، و 8.8 في المائة لشقق العطلات ، و 3.7 في المائة لمنازل العطلات.

ومع ذلك ، انخفضت قيم المبيعات بنسبة 1.5 في المائة للمستودعات.

وعلى أساس ربع سنوي ، ارتفعت قيم المبيعات بنسبة 2.7 في المائة للشقق و 2 في المائة للمنازل و 1 في المائة لمساحات البيع بالتجزئة و 2 في المائة للمكاتب ، وظلت مستقرة بالنسبة للمستودعات.

أما بالنسبة لشقق العطلات وبيوت العطلات ، فقد ارتفعت قيمة المبيعات بنسبة 3٪ و 1.2٪ على التوالي.

علاوة على ذلك ، من حيث قيم الإيجارات ، بالمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 ، كانت هناك زيادة بنسبة 17.9 في المائة للشقق و 13.6 في المائة للمنازل و 6.8 في المائة لمساحات التجزئة.

بالإضافة إلى ذلك ، كانت هناك زيادة بنسبة 1 في المائة للمستودعات ، و 10.8 في المائة للمكاتب ، و 16.5 في المائة لشقق العطلات ، و 13.9 في المائة لشقق العطلات.

وعلى أساس ربع سنوي ، ارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 5.6 في المائة للشقق و 6.2 في المائة للمنازل و 3.3 في المائة للبيع بالتجزئة و 4.8 في المائة للمكاتب و 0.5 في المائة للمستودعات.

أما بالنسبة لشقق العطلات وبيوت العطلات ، فقد ارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 3.3 في المائة و 3.2 في المائة على التوالي.

وقال لويزو: “نتوقع أن تشعر أسعار العقارات التجارية بضغط متزايد ، حيث توفر الاستثمارات البديلة عوائد جذابة معدلة حسب المخاطر”.

واستطرد الرئيس التنفيذي لشركة Ask Wire قائلاً: “بالنظر إلى الربع الثالث من عام 2023 ، نتوقع أن تظل أسعار العقارات السكنية ثابتة إلى حد ما ، على الرغم من احتمال تباطؤ الطلب وانخفاض حجم المعاملات”.

وخلص لويزو إلى أن “طلب المستثمرين على العقارات التجارية قد يظل مقيدًا إلى حد ما”.

يغطي مؤشر Ask Wire جميع المناطق وأنواع العقارات الرئيسية ، مما يوفر نظرة عامة شاملة على سوق العقارات في قبرص. تمتد البيانات من الربع الأخير من عام 2009 ، وتقدم رؤى قيمة حول الاتجاهات طويلة الأجل.

على الرغم من قوة سوق الإيجارات خلال الربع الثاني من عام 2023 ، يتوقع الخبراء تباطؤًا محتملاً في الطلب على العقارات السكنية في الربع القادم.

ظل سوق العقارات بشكل عام ثابتًا ، ولكن عوامل مثل الظروف الاقتصادية وديناميكيات العرض والطلب يمكن أن تؤثر على النمو المستقبلي للقطاع السكني.

أخيرًا ، تسلط قيم الإيجار المتزايدة عبر أنواع العقارات المختلفة الضوء على الجاذبية المستمرة لقبرص كوجهة لكل من المستثمرين المحليين والأجانب.

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2023/07/27/cyprus-rental-costs-on-the-rise-across-all-property-types/