لصالح الترويج لخطة الإيجار بأسعار معقولة، KOAG
دعمًا للترويج لنظام الإيجار الميسر، أصدرت منظمة تنمية الأراضي القبرصية بيانًا يوم السبت، أضافت فيه أنها مستعدة لمناقشة سبل تحقيق هذا الهدف مع الاعتراف بجهود الدولة لاحتواء التكاليف.
وفقًا للمنظمة، فإن مهمة KOAG، بموجب القانون، هي، من بين أمور أخرى، إسكان ذوي الأجور المتوسطة والمنخفضة، حيث تنفذ KOAG مهمتها حتى عام 2019 من خلال إنشاء وبيع الوحدات للمستفيدين من خططها السكنية.
ويضاف أنه، كقاعدة عامة، تقوم لجنة الزراعة بتمويل العمل، وتنفيذ مشاريعها بأموالها الخاصة ودون مساعدة مالية من الدولة، إلا أن الاستثناء من هذه القاعدة كان رأس المال الأولي للجنة الزراعة،
والذي كان تم دفعه من قبل الدولة، عند بدء تشغيل COAG في عام 1980، وهو مخطط الإسكان منخفض الأجر، حيث كان COAG مجرد مشغل / مدير والذي جاء تمويله الأولي من الدولة في عام 2001،
ولكن يتم تحويله تدريجيًا يتم سدادها من قبل المستفيدين الذين استفادوا، والتبرعات التي تلقتها لجنة الزراعة من برنامج الاستثمار القبرصي.
تجدر الإشارة إلى أنه في عام 2019 وبهدف مساعدة الطبقات الاجتماعية الأكثر ضعفًا والذين، على الرغم من أسعار مبيعات KOAG المعقولة، ما زالوا غير قادرين على شراء أماكن إقامتهم،
بدأت KOAG التخطيط لبناء الوحدات بهدف إتاحتها بإيجار ميسور التكلفة في إطار خطة الإيجار الميسرة الجديدة.
تم اختيار المشروع من قبل KOAG بسبب المدخلات والتمويل المتوقع من برنامج الاستثمار القبرصي، مع ملاحظة KOAG أنه على وجه التحديد لأنه يعتمد على المدخلات التي لديه من المشاريع التي يبنيها ويبيعها وبدون تمويل ثابت و/أو أي تمويل آخر من قبرص.
لن تتمكن الولاية، بدون تبرعات KEP، من تمويل خطة الإيجار الميسرة، نظرًا لأن تدفق الدخل من الإيجارات أبطأ بكثير من تدفق الدخل من المبيعات.
ويضاف أن لجنة الزراعة استمعت بارتياح إلى نية الحكومة الجديدة لصياغة سياسة إسكان جديدة وحديثة وقدمت كتابيًا، عند الطلب، أفكارها وآرائها واقتراحاتها الخاصة.
يُذكر أيضًا أنه اعترافًا بجهود الدولة لاحتواء التكاليف، ولكن في نفس الوقت لتوفير الحماية الاجتماعية، قدم المكتب المركزي للمحاسبات عددًا من السيناريوهات المحتملة (7 سيناريوهات محتملة في المجموع) مع متغيرات، من بين أمور أخرى، مبلغ الرعاية التي يمكن أن توفرها الدولة في COAG.
في الوقت نفسه، تجدر الإشارة إلى أنه لأغراض الاكتمال والشفافية والمقارنة، قدمت لجنة الزراعة أيضًا سيناريو يتوقع أنه لن تكون هناك رعاية من الدولة وبالتالي لن يكون هناك مشروع إيجار ميسور التكلفة من لجنة الزراعة.
ومع ذلك، وكما هو مذكور في الدراسة، ترى KOAG أن إلغاء خطة الإيجار الميسر “يغير بشكل حاسم طابع سياسة الإسكان ويحد بشكل كبير من خيارات الإسكان التي تقدمها الدولة لطبقاتها الاجتماعية الضعيفة.
ولهذا السبب تصر KOAG على الترويج لخطة الإيجار بأسعار معقولة وهي على استعداد لمناقشة سبل تحقيق هدفها.
يُضاف إلى ذلك أن لجنة الزراعة قد قدمت بالفعل إلى وزارة الداخلية ميزانيتها لعام 2024 ولم يتم تضمين أي بند للحصول على رعاية الدولة، مضيفًا أنها لم تكن، وليست في نيتها، تعزيز أي إرادة للحكومة.
ويلاحظ أيضا أن KOAG قدمت موازنة عجز، حيث أن النفقات المتوقعة تتجاوز الإيرادات المتوقعة، وهي سمة أي موازنة تنموية، حيث يتم احتساب الإيرادات في وقت لاحق وإذا تم بيع الوحدات، ولكن هذا لا يعني ذلك. لا تملك القوة المالية لتعزيز وتنفيذ برنامجها التنموي.
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
