الإعفاءات الضريبية لأولئك الذين سيعرضون عقارات بإيجار معقول – ما الذي توفره الفاتورة
المستفيدون من استئجار الوحدات السكنية بأسعار معقولة هم مجموعات سكانية محددة تندرج ضمن فئات دخل محددة
قدمت وزارة المالية أمس أمام الجلسة العامة للبرلمان للتصويت، مشروع قانون الإعفاءات الضريبية التي ستمنح لأصحاب العقارات والأشخاص الاعتباريين والطبيعيين، كحافز لإتاحة وحداتهم السكنية بأسعار معقولة. الإيجار لمجموعات محددة من السكان على أساس معايير الدخل.
يتم تعريف الإيجار الميسر بأنه الإيجار الذي يقل بنسبة 30٪ عن سعر السوق.
المستفيدون
ستتمكن جميع فئات المواطنين الذين يندرجون ضمن فئات الدخل التالية من استئجار وحدات سكنية بأسعار معقولة:
*شخص أعزب بدخل يصل إلى 25000 يورو
*زوجين من شخصين أو عائلة ذات والد واحد يصل دخلها إلى 45000 يورو.
* عائلة مكونة من ثلاثة أفراد يصل دخلها إلى 50000 يورو.
* عائلة مكونة من أربعة أفراد يصل دخلها إلى 55000 يورو.
* عائلة مكونة من خمسة أشخاص أو أكثر بدخل يصل إلى 65000 يورو.
الإعفاءات الضريبية
وفقًا لمشروع القانون، الذي يحمل عنوان “قانون ضريبة الدخل لعام 2002 إلى (رقم 2) لعام 2024“، سيتم إعفاء الملاك الذين سيقدمون وحدات سكنية بإيجار معقول من الضريبة المقررة أو ضريبة الشركات أو ضريبة الدخل على التوالي.
وسيتم منح الإعفاءات الضريبية للسنوات التي سيطبق فيها نظام “ترميم – إيجار” المساكن التابع لوزارة الداخلية.
ينص نظام “تجديد-إيجار” على منح الكفالة لأصحاب الوحدات السكنية الخاملة/الشاغرة/غير المستخدمة بهدف تجديدها أو تطويرها ومن ثم إتاحتها للمستفيدين من الإيجار الميسر لمدة أقصاها أربع سنوات.
بالإضافة إلى ذلك، يحق لأصحاب العقارات المطالبة بزيادة مخصصات رأس المال للمباني بنسبة 5% بدلاً من 3% الحالية و15% للآلات والمعدات بدلاً من 10% الحالية.
يمكن للأفراد أو الكيانات القانونية المطالبة على التوالي بخصومات رأس المال المتزايدة على المشتريات التي تمت للأعوام 2024 – 2027.
عن طريق التطبيق الالكتروني
وسيتمكن الملاك والمستأجرون المستفيدون المحتملون من تقديم طلب إلكترونيًا على مواقع وزارة الداخلية ووزارة الداخلية والمنصة الإلكترونية “الإسكان الميسر”.
سيتم تقييم جميع الطلبات من قبل الهيئة العامة للمحاسبات على أساس الأدلة المطلوبة وفي حالة استيفاء الشروط،
سيتم إرسال موافقة كتابية إلى المستفيد، والتي سيتم تقديمها إلى إقراره الضريبي للحصول على الإعفاء الضريبي.
وأحيل مشروع القانون ذو الصلة للمناقشة أمام اللجنة المالية بالبرلمان. وبإقراره، سيتم فتح الطريق لتنفيذ خطة الإسكان “ترميم – إيجار”.
الإيجار بأسعار معقولة بالأرقام
بحسب بحث/تحليل وزارة الداخلية: لشقة من غرفتي نوم بمساحة 85 متر مربع.
وفي بلدية ستروفولوس (نيقوسيا)، من المتوقع أن ينخفض الإيجار إلى 578 يورو من 825 يورو وهو متوسط الإيجار في السوق حاليًا.
في بلدية يبسوناس (ليميسوس)، يُقدر التوفير في التكاليف بمبلغ 400 يورو، حيث أنه من 1100 يورو وهو متوسط الإيجار في السوق، يتم تخفيض السعر إلى 700 يورو مع الإيجار الميسر.
في بافوس استئجار شقة بمساحة 85 متر مربع ويقدر أن يكون 750 يورو شهريًا، بينما مع الإيجار الميسر سيتم تخفيضه إلى 525 يورو شهريًا.
في بلدية لارنكا، يقدر الإيجار الميسور لنفس الشقة بمبلغ 385 يورو من 550 يورو الحالي.
في بلدية باراليمني، يبلغ متوسط إيجار السوق 525 يورو شهريًا، بينما مع الإيجار الميسور التكلفة تنخفض التكلفة إلى 368 يورو شهريًا.
المصدر: politis.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
