ردود أفعال متباينة إزاء خطة الحكومة لإصلاح النقص في الإسكان
بدأ المشرعون يوم الاثنين مناقشة مشروعي قانونين حكوميين يهدفان إلى تعزيز مخزون الوحدات السكنية وتوفير السكن بأسعار معقولة، لكن لم يقتنع الجميع بأن هذا كافٍ لخفض الإيجارات.
تتعلق الفاتورتان، على التوالي، بالمخططات الحكومية المعروفة باسم “البناء للإيجار” و”التجديد والإيجار”.
وقد أعطى النواب مختلف الإدارات والهيئات المعنية (وزارة المالية، ودائرة الضرائب، ومؤسسة تطوير الأراضي، وسجل الأراضي) أسبوعين للعودة بالملاحظات والتعديلات المحتملة على التشريع.
في إطار مخطط “البناء للإيجار”، يتم منح المطورين حوافز لتأجير العقارات السكنية بأسعار معقولة. وهذا يعني توفير نسبة بناء أعلى لهذه العقارات.
أما بالنسبة لبرنامج “التجديد والتأجير”، فهو يهدف إلى إعادة الوحدات السكنية المهجورة إلى السوق.
وهنا ستقدم الحكومة المساعدة حتى يتمكن أصحابها من تحمل تكاليف تجديد العقارات.
سيتم منح منحة حكومية لنفقات التجديد بشرط أن تفي الوحدات بشروط معينة – كان العقار خاملاً، ولديه تصريح بناء وشهادة استقرار هيكلي.
يتم تعريف مصطلح “الإيجار الميسور” على أنه الإيجار الذي يكون أقل بنسبة 30 في المائة من سعر السوق الجاري، اعتمادًا على المنطقة.
وسوف تكون عائدات المستأجرين من الإيجار معفاة تماما من ضريبة الدخل (أو ضريبة الشركات)،
وعلاوة على ذلك سوف يكون أصحاب العقارات مؤهلين للحصول على مخصصات رأسمالية أعلى ــ على غرار النفقات القابلة للخصم من الضرائب.
وسوف ترتفع مخصصات رأس المال للمباني نفسها إلى 5% من 3%، وإلى 15% من 10% للآلات والمعدات.
سيستمر تطبيق الإعفاء الضريبي طالما أن مخطط “التجديد والتأجير” ساري المفعول.
يمتد المخطط من عام 2024 إلى عام 2027 ومن المتوقع أن يكون له تأثير مالي يبلغ 1.75 مليون يورو سنويًا.
واقترحت إيليني سيميونيدو، مديرة مؤسسة تطوير الأراضي، تمديد مدة المخطط إلى ست سنوات بدلاً من أربع سنوات كما هو مخطط.
وفي إجابتها على الأسئلة، قالت إن منصة “تجديد وتأجير” بدأت العمل منذ منتصف نوفمبر/تشرين الثاني الماضي، وتم حتى الآن تلقي نحو 25 طلباً من أصحاب العقارات.
بدأ قبول طلبات “البناء للإيجار” في يونيو/حزيران من العام الماضي.
وفي هذا الصدد، قال سيميونيدو لأعضاء البرلمان: “لقد تلقينا عددًا مرضيًا للغاية من الطلبات” وأن تسعة اتفاقيات مع أصحاب العقارات تم التوصل إليها حتى الآن.
من جانبه، قال عضو البرلمان عن دائرة ديكو كريسيس بانتيليدس إن التوقعات هي أن كل حافز أو تخفيض ضريبي من شأنه أن يساعد في تحقيق الأولوية الرئيسية – “تمكين الجميع من تحمل تكاليف السكن”.
لكن أندرياس كافكالياس من منظمة أكيل كان أقل إعجاباً: “إذا كانت الحكومة تعتقد أن هذين القانونين… يحلان مشكلة الإسكان بأسعار معقولة، فهذا يؤكد أنها لم تدرك نطاق القضية”.
المصدر: Cyprus mail
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
https://cyprus-mail.com/2025/01/27/mixed-reaction-to-governments-housing-shortage-fix
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
