أسعار المساكن في قبرص ترتفع بنسبة 4.8% في عام 2025 مع زيادة الطلب من قبل المشترين الأجانب
سجل مؤشر أسعار المساكن العام نمواً ربع سنوي بنسبة 1.9% في الربع الأول، مقارنة بـ 0.4% في الربع السابق، مدفوعاً بارتفاع أسعار المساكن بنسبة 1.8% وزيادة أسعار الشقق بنسبة 1.4% خلال فترة الأشهر الثلاثة.
شهدت أسعار المساكن نموًا سنويًا متسارعًا بنسبة 5.6%، بينما تباطأ نمو أسعار الشقق إلى 3.5% في الربع الأول.
وللمرة الأولى منذ عام 2008، تأخر نمو أسعار الشقق عن زيادات أسعار المساكن على أساس سنوي.
أفاد البنك المركزي أن نشاط المشترين الأجانب ساهم في التسارع الفصلي في قطاعي الإسكان.
وأظهرت بيانات عقود البيع الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة ارتفاعًا سنويًا في إجمالي عقود البيع في الربع الأول من كلٍّ من المشترين المحليين والأجانب في جميع المناطق.
وأوضح البنك المركزي أن “الزيادة في عدد عقود البيع من المشترين الأجانب تتوافق مع تسارع الزيادات الفصلية المسجلة في كل من مؤشر أسعار المساكن ومؤشر أسعار الشقق خلال الربع الأول من عام 2025“.
أظهرت تقلبات الأسعار الإقليمية اتجاهات متباينة في مختلف مناطق قبرص.
سجلت ليماسول نموًا سنويًا متسارعًا في أسعار المساكن بنسبة 5.7%، بينما شهدت لارنكا وبافوس وفاماغوستا نموًا متباطئًا بنسبة 5.9% و12.9% و7.3% على التوالي.
وظل التغير السنوي في أسعار المساكن في نيقوسيا مستقرًا عند 0.7%.
شهدت أسعار المنازل تسارعًا ملحوظًا في ليماسول، حيث ارتفعت بنسبة 9.1% سنويًا مقارنةً بـ 5.1% سابقًا.
وحافظت فاماغوستا على نموها عند حوالي 8%، بينما شهدت بافوس تباطؤًا إلى 12.7%، وسجلت لارنكا تباطؤًا أقل إلى 6%.
وسجلت نيقوسيا انخفاضًا سنويًا بنسبة 1.2%.
أظهرت أسعار الشقق أداءً إقليميًا متباينًا، مع تباطؤ النمو السنوي في ليماسول ولارنكا وفاماغوستا بنسبة 2.6% و7.1% و7.2% على التوالي. وسجلت نيقوسيا وبافوس زيادات في أسعار الشقق بنسبة 3.1% و13.8%.
أشارت مؤشرات عرض العقارات إلى توسع طفيف في نشاط البناء.
وأظهرت بيانات تراخيص البناء زيادات طفيفة في عام 2024 مقارنةً بعام 2023، بينما أشارت استطلاعات المفوضية الأوروبية للمعنويات الاقتصادية إلى أن مؤشرات انتشار نشاط البناء ظلت إيجابية لستة أرباع متتالية حتى مارس 2025.
يقوم البنك المركزي بتجميع مؤشرات أسعار المساكن التي تغطي كل من المنازل والشقق لتتبع تطورات سوق العقارات السكنية في جميع أنحاء المقاطعات الخمس في قبرص.
المصدر: In Cyprus
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
