وصلت أسعار إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في ليماسول إلى 1.651 يورو مع انخفاض العرض في جميع أنحاء الجزيرة
انخفضت الشقق المتاحة للإيجار في قبرص بنسبة 57٪ منذ يناير، من 3257 وحدة إلى 1390 وحدة فقط في جميع أنحاء الجزيرة في يوليو 2025، وفقًا لتحليل جديد من Landbank Analytics.
ويتزامن نقص العرض مع ذروة الطلب في فصل الصيف، مما يخلق ما وصفه الرئيس التنفيذي لبنك لاندبانك أندرياس كريستوفريدس بأنه “مشهد تسعير ديناميكي ومتعدد الطبقات” في سوق الإيجار في الجزيرة.
يكشف التحليل، الذي استند إلى بيانات من منصات العقارات عبر الإنترنت، عن فروق كبيرة في الأسعار بين المناطق وأنواع الشقق، حيث تتمتع ليماسول بأسعار مميزة بينما تقدم لارنكا الخيارات الأكثر بأسعار معقولة.
ليماسول تقود العرض لكنها تطلب أعلى الإيجارات
تتصدر ليماسول سوق العقارات بـ 1,013 شقة متاحة، أي ما يقارب ثلاثة أرباع إجمالي المعروض في الجزيرة. ومع ذلك، تُسجل المدينة الساحلية أيضًا أعلى أسعار إيجار في قبرص بين جميع أنواع العقارات.
يبلغ متوسط الإيجارات الشهرية في ليماسول 1,651 يورو للشقق بغرفة نوم واحدة، ويرتفع إلى 2,574 يورو للشقق بغرفتي نوم، و3,812 يورو للعقارات بثلاث غرف نوم.
وترتفع أسعار الوحدات الأكبر، حيث يبلغ متوسط الإيجار الشهري للشقق بأربع غرف نوم 7,224 يورو، والعقارات بخمس غرف نوم 7,750 يورو.
نيقوسيا تظهر طلبًا قويًا على الوحدات العائلية
توفر العاصمة 191 شقة للإيجار، مع أعلى نسبة توافر في العقارات المكونة من غرفتي نوم (90 وحدة) وثلاث غرف نوم (63 وحدة).
متوسط الإيجارات في نيقوسيا أقل بكثير من ليماسول، حيث يبلغ متوسط الإيجارات الشهرية للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 1070 يورو.
ومع ذلك، يبلغ متوسط إيجار الوحدات السكنية المكونة من ثلاث غرف نوم 1,823 يورو شهريًا، مما يعكس طلبًا قويًا من الطلاب والعائلات، بينما يبلغ متوسط إيجار الوحدات السكنية المكونة من غرفتي نوم 1,150 يورو.
أما الشقق المكونة من أربع غرف نوم، والمثير للدهشة، فتبلغ تكلفتها أقل، حيث تبلغ 1,433 يورو شهريًا، مما يشير إلى محدودية الطلب على المنازل العائلية الكبيرة.
لارنكا الأكثر بأسعار معقولة
توفر لارنكا 128 خيارًا للإيجار، معظمها وحدات بغرفتي نوم (92 عقارًا)، وتُقدم أسعار إيجار هي الأنسب في قبرص.
يبلغ متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة 989 يورو شهريًا، بينما يبلغ متوسط إيجار الشقق بغرفتي نوم 1,274 يورو، والعقارات بثلاث غرف نوم 1,498 يورو.
بافوس تحافظ على استقرار الأسعار
توفر بافوس 54 شقة، معظمها وحدات بغرفتي نوم (34 عقارًا)، بأسعار ثابتة.
يبلغ متوسط سعر الشقق بغرفة نوم واحدة 1,245 يورو شهريًا، والوحدات بغرفتي نوم 1,441 يورو، والوحدات بثلاث غرف نوم 1,983 يورو.
فاماغوستا تواجه نقصًا
تُقدّم فاماغوستا الحرة سوقًا إيجاريًا ضيقًا، حيث لا يتوفر سوى أربع شقق فقط، جميعها بغرفتي نوم.
يبلغ متوسط الإيجار الشهري 2,150 يورو.
المصدر: In Cyprus
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
https://in-cyprus.philenews.com/insider/cyprus-rental-apartment-supply-plunges-prices-surge-island/
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
