أسعار إيجار المنازل على مستوى الدولة
قامت شركة Landbank Analytics بإعداد خريطة لإيجارات المنازل في قبرص، وكشفت عن مدى توفر الإيجارات المطلوبة في كل مقاطعة في يوليو 2025.
سجلت شركة Landbank Analytics إيجارات المنازل في قبرص، وكشفت عن مدى توفرها وإيجاراتها المطلوبة في كل مقاطعة في يوليو 2025.
تم إجراء التحليل من خلال معالجة البيانات التي تم الحصول عليها من منصات الترويج العقاري ويسجل متوسط الإيجارات المطلوبة اعتمادًا على عدد غرف النوم في المنازل.
ويؤكد التحليل الجديد تغير المعروض من المساكن وزيادة الطلب على الإيجار في قبرص، بحسب ما أشار إليه الرئيس التنفيذي لمجموعة لاند بنك أندرياس كريستوفوريديس.
لا تزال ليماسول وجهةً جاذبةً للمشترين، مما يدفع الأسعار إلى الارتفاع بفضل النشاط الاقتصادي القوي والطلب.
من الواضح أن المعروض من المنازل، وخاصةً تلك ذات المساحات الكبيرة، لا يواكب الطلب في بعض المناطق، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات. وقد سجلنا ما مجموعه 502 منزلًا متاحًا للإيجار في جميع أنحاء قبرص. يقع 323 منزلًا (حوالي 64.3%) في منطقة ليماسول.
تليها نيقوسيا بـ 67 عقارًا متاحًا (13.3%)، ولارنكا بـ 54 عقارًا (10.7%)، وبافوس بـ 46 عقارًا (9.2%)، وفاماغوستا بـ 12 عقارًا فقط (2.4%).
وفيما يتعلق بمتوسط الإيجار الشهري حسب المقاطعة، تتصدر ليماسول القائمة بـ 5,099 يورو، تليها بافوس بـ 4,338 يورو، وفاماغوستا بـ 3,138 يورو، ولارنكا بـ 2,908 يورو، ونيقوسيا بمتوسط إيجار شهري قدره 2,756 يورو.
نيقوسيا
تقدم العاصمة ثاني أكبر مخزون من المنازل المتاحة بعد ليماسول حيث يتم عرض ما مجموعه 67 عقارًا للإيجار، بمتوسط إيجار شهري يبلغ 2756 يورو، وهو الأدنى بين جميع المحافظات.
وبالتفصيل، يتم عرض ثلاثة منازل من غرفتي نوم للإيجار بمتوسط إيجار شهري قدره 1000 يورو، و18 منزلًا من 3 غرف نوم بمتوسط إيجار شهري قدره 2149 يورو، و32 منزلًا من 4 غرف نوم بمتوسط إيجار شهري قدره 2791 يورو.
وهناك أيضًا عرض للعقارات الأكبر حجمًا حيث يتم عرض ما مجموعه 9 منازل من 5 غرف نوم بمتوسط إيجار شهري قدره 3638 يورو و5 منازل من 6 غرف نوم بمتوسط إيجار شهري قدره 4360 يورو.
يتميز سوق نيقوسيا بمجموعة متنوعة من الخيارات، حيث تعد المنازل المكونة من 4 غرف نوم الأكثر شيوعًا وتشكل معيارًا لمتوسط الإيجار في المحافظة.
ليماسول
كما هو الحال في تحليل توافر الشقق، فإن ليماسول هي المقاطعة التي لديها أكبر مخزون للإيجار. وفي الوقت نفسه، فهي أيضًا المقاطعة التي لديها أعلى متوسط أسعار إيجار شهري في جميع الفئات.
يتعلق أقل عرض بالمنازل المكونة من غرفتي نوم، حيث يتوفر 15 عقارًا للإيجار بمتوسط إيجار شهري قدره 2119 يورو. يزداد العرض في المنازل المكونة من 3 غرف نوم، والتي يبلغ عددها 69 ويبلغ متوسط الإيجار الشهري 3286 يورو.
ويزيد أيضًا عدد المنازل المكونة من 4 و5 غرف نوم ، والتي يبلغ عددها 85 و99 على التوالي بمتوسط إيجار شهري قدره 5933 يورو و8431 يورو.
كما أن عرض المنازل المكونة من 6 غرف نوم كبير أيضًا، حيث تم تحديد 55 عقارًا بمتوسط إيجار قدره 9955 يورو. يُظهر اتجاه السعر زيادة واضحة اعتمادًا على عدد غرف النوم، حيث يصل إلى ما يقرب من 10000 يورو شهريًا لأكبر المساكن.
لارنكا
يبلغ إجمالي عدد المنازل المعروضة للإيجار في منطقة لارنكا 54 منزلًا بمتوسط إيجار شهري قدره 2908 يورو.
يتميز سوق الإيجار في لارنكا بتوزيع متوازن للمنازل التي تضم من 3 إلى 5 غرف نوم، والتي تمثل أكبر حجم من العرض.
على وجه التحديد، يتم تقديم 14 منزلًا مكونًا من 3 غرف نوم للإيجار بمتوسط إيجار قدره 1968 يورو شهريًا ، وإجمالي 15 منزلًا مكونًا من 4 غرف نوم بمتوسط إيجار شهري قدره 2709 يورو و14 منزلًا مكونًا من 5 غرف نوم بمتوسط إيجار شهري قدره 2964 يورو.
إن المعروض من المنازل المكونة من غرفتي نوم و6 غرف نوم صغير جدًا، والتي تستهدف ملفات تعريف مستأجرين مختلفة تمامًا.
على وجه التحديد، يبلغ متوسط الإيجار الشهري للمنازل الثلاثة المتاحة المكونة من غرفتي نوم 1338 يورو وللمنازل الثلاثة المكونة من 6 غرف نوم 4500 يورو.
بافوس
على الرغم من قلة عدد المنازل المتاحة (46 منزلًا إجمالًا)، تُسجل منطقة بافوس ثاني أعلى متوسط إيجار شهري في قبرص، حيث بلغ 4,338 يورو، مما يُشير إلى الطلب القوي على العقارات الأكبر حجمًا والأكثر فخامة.
تشمل المنازل المتاحة ثلاث وحدات سكنية بغرفتي نوم بمتوسط إيجار 2,300 يورو، و16 وحدة سكنية بثلاث غرف نوم بمتوسط إيجار شهري 3,220 يورو، و14 وحدة سكنية بأربع غرف نوم بمتوسط إيجار 5,358 يورو، و7 وحدات سكنية بخمس غرف نوم بمتوسط إيجار 5,675 يورو، و3 وحدات سكنية بست غرف نوم بمتوسط إيجار 5,700 يورو. ومن اللافت للنظر أن إيجارات المنازل المكونة من أربع وخمس وست غرف نوم تختلف اختلافًا طفيفًا.
فاماغوستا
منطقة فاماغوستا الحرة لديها أصغر مخزون مع 12 منزلًا فقط متاحًا للإيجار، بمتوسط سعر شهري مطلوب يبلغ 3138 يورو.
يتكون المخزون من منزلين بغرفتي نوم بمتوسط إيجار شهري يبلغ 1400 يورو، وستة منازل بثلاث غرف نوم بمتوسط إيجار يبلغ 2775 يورو، ومنزلين بأربع غرف نوم بمتوسط إيجار يبلغ 2500 يورو، ومنزلين بخمس غرف نوم بمتوسط إيجار يبلغ 5250 يورو.
ونظرًا لصغر العينة، لوحظت بعض التقلبات في متوسط الأسعار لكل نوع من المنازل، مثل متوسط إيجار المنازل المكونة من 4 غرف نوم، والذي يكون أقل من متوسط إيجار المنازل المكونة من 3 غرف نوم. ويرجع ذلك إلى خصائص العقارات المتاحة وليس إلى أي اتجاه عام للسوق في فاماغوستا الحرة.
المصدر: politis.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
