لارنكا: خطة لإعادة تشغيل المركز التجاري
يمر المركز التجاري في لارنكا بواحدة من أصعب الفترات في تاريخه الحديث، بسبب مشروعين كبيرين الحجم، ضروريين لمستقبله، وقد بدأا في نهاية عام 2024. وقد شهدت هذه الفترة، على وجه الخصوص، ذروتها في أعمال البناء، مع العديد من الجبهات النشطة وسؤال رئيسي واحد: هل يستطيع أصحاب المتاجر الصمود لمدة عام آخر؟
يعتبر مسؤولو المدينة المشاريع في ساحتي ألكي وأكروبوليس، بالإضافة إلى المركز التجاري، الخطوة الأولى نحو إعادة إحياء قلب لارنكا. ومع ذلك، فهم يقرون بأن هذه المشاريع وحدها لا تكفي لإعادة الحركة التي فُقدت عندما انتقلت متاجر المدينة البارزة إلى المركز التجاري وأغلقت متاجر أصغر أخرى، وخاصة في شارع إرمو.
ولهذا السبب وضعت السلطات المحلية خطة لتنشيط المركز، مؤكدة أن هدفها هو تعزيز نشاطه التجاري، وليس تغيير غرضه. يتمثل
الجزء الأكثر أهمية من هذه الخطة في الاستفادة من زخم لارنكا، حيث ارتفع الطلب بشكل كبير خلال العام الماضي.
ويعتبر بناء فنادق بوتيك جديدة وأماكن إقامة سياحية عاملاً رئيسيًا في زيادة عدد الأشخاص في مركز المدينة. الطلب مرتفع للغاية، كما يتضح من البيانات التي قدمتها بلدية لارنكا إلى “Phileleftheros” والمصدرها منظمة الحكم الذاتي المحلية (EOAL).
بالإضافة إلى حوالي 25 فندقًا عاملًا حاليًا في المدينة، هناك طلب متزايد على 32 فندقًا بوتيكيًا ومنشآت سياحية صغيرة.
أصدرت هيئة تطوير مدينة لارنكا مؤخرًا 11 تصريح بناء، وثلاثة طلبات إلكترونية أخرى قيد المراجعة. علاوة على ذلك، صدرت سبعة تصاريح تخطيط حضري وهي بانتظار تصاريح البناء، بينما قُدّم 11 طلبًا آخر مؤخرًا ويجري مراجعتها للحصول على تصاريح بناء وتخطيط حضري.
وصرح رئيس بلدية لارنكا قائلًا: “من دواعي سرورنا أن يكون هناك طلب كبير، وهو ما تؤكده التصاريح الصادرة.
وهذا سيساهم بشكل كبير في تحقيق الهدف الرئيسي، وهو زيادة النشاط التجاري في المركز”.
ليس من قبيل المصادفة أن تعتمد لارنكا على زيادة أسرّة الإقامة في مركز المدينة، حيث تعمل الفنادق على مدار العام وقد ساهمت بشكل كبير في إطالة الموسم السياحي.
وكما أوضح رئيس جمعية فنادق قبرص (PASYXE) لارنكا، ماريوس بوليفيو، فقد أنشأ مركز المدينة خلال السنوات الأخيرة سوقًا سياحيًا خاصًا به بأكثر من 800 سرير.
وأشار إلى أن “هذه الفنادق تعمل 12 شهرًا في السنة وتجذب أنواعًا مختلفة من السياح.
يأتي الزوار للتعرف على المدينة وزيارة شواطئها ومعالمها السياحية وتجربة فن الطهي”، مضيفًا إلى أنها لا تتمتع بنفس خصائص الزوار الذين يختارون المنطقة السياحية في طريق ديكيليا.
وأضاف السيد بوليفيو: “يأتي السياح إلى مركز المدينة على مدار العام وعدد كبير منهم زوار متكررون.
نأمل أن تؤدي إضافة وحدات جديدة إلى جذب المزيد من السياح، حتى يمكن تنشيط المركز الحضري، الذي كان في حالة تدهور في السنوات الأخيرة”.
حوافز التخطيط للشركات الكبيرة
من المجالات الأخرى التي تستثمر فيها لارنكا وجود شركات ذات عدد كبير من الموظفين في مركز المدينة.
ووفقًا للسيد فيراس، “هناك مناقشات حول تقديم حوافز للتخطيط الحضري لتشجيع الشركات الكبرى على نقل مكاتبها إلى مركز المدينة”.
وأضاف رئيس بلدية لارنكا أن هناك أيضًا طلبًا متزايدًا من مختلف الشركات الراغبة في العمل في المركز، وقد استأجر بعضها بالفعل مساحات (شركات إعلانية وسياحية).
“لا نريد أن تغير المتاجر غرضها. نريدها أن تبقى تجارية، لكننا نشجع على استخدام الطوابق العليا لزيادة الإقبال.
من المفهوم أنه في حال إنشاء فنادق جديدة، سيزداد عدد السياح، وسيحدث الأمر نفسه مع موظفي الشركات الكبرى”.
وعندما سُئل عما إذا كانت ستُقدم حوافز لعودة متاجر الملابس الكبيرة إلى المركز، أشار إلى أنهم على تواصل معها.
وأضاف: “نحن نركز على زيادة عدد الأشخاص في المركز التجاري، وهذا حافز كبير لهم للعودة”.
كما أعرب عن تفاؤله بمستقبل المركز التجاري. لا أحد يستطيع التنبؤ بما سيحدث، لكنني متفائل.
يتميز مركز لارنكا التجاري بخصائص فريدة. فهو يقع على مقربة من البحر، ويضم العديد من الفنادق، وأعتقد أن لديه فرصة أكبر لتحسين الوضع. سنناضل من أجل تعافيه.
“الرهان هو على عدد منا سيصمد”
لكي تنجح الخطة، يجب على أصحاب المتاجر، الذين يواجهون وضعًا صعبًا للغاية، أن يتحملوا.
صرّح رئيس جمعية أصحاب المتاجر في المركز التجاري، ديميتريس ديميتريو، بأن المركز حاليًا شبه معطل، مما يثير العديد من الشكاوى.
وقد طُرحت هذه الشكاوى في اجتماع عُقد مؤخرًا مع رئيس البلدية. وأضاف: “ليس من السهل على شخص لا يعرف المنطقة أن يأتي إلى هنا.
طلبنا لافتات مناسبة، ووعدوا بتوفيرها نظرًا لوجود مشاكل تتعلق بالسلامة.
لدينا أيضًا شكاوى ضد المقاول بشأن عدد العاملين. ومع ذلك، يؤكد ديميتريو أن العدد المطلوب من الأشخاص موجود في الموقع.
نريد منهم الالتزام بالجداول الزمنية لأن الناس يشعرون بالتعب، ولا يزال أمامنا عام صعب آخر”.
وأضاف أن حجم مبيعات المتاجر انخفض بشكل ملحوظ، وهي تُكافح من أجل البقاء.
وأضاف: “لا أملك معلومات عن المتاجر التي أغلقت أبوابها في بداية المشاريع.
لكن الرهان يبقى على عدد من سيصمد”، معربًا عن أمله في أن يُحقق المظهر الجديد للمركز، إلى جانب الجهود المبذولة لإنعاشه، النتيجة المرجوة.
حتى الآن، تم الانتهاء من نهاية شارع إرمو والجزء الواقع في ساحة ألكي.
ووفقًا لمعلومات من بلدية لارنكا، توجد حاليًا ثلاث واجهات بناء نشطة.
الأولى في شارع غريغوري أفكسينتيو، والتي تسبب ازدحامًا مروريًا كبيرًا وسيتم الانتهاء منها في غضون خمسة أشهر، بينما سيستغرق الجزء الثاني من الشارع ستة أشهر أخرى.
علاوة على ذلك، من المتوقع وضع الرصف بحلول 15 ديسمبر في الجزأين المفتوحين الآخرين، وهما بداية شارع إرمو ونهاية شارع زينونوس كيتيوس.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم افتتاح الجزء الواقع أمام السوق البلدي الشهر المقبل.
والهدف هو الانتهاء من جميع الأعمال التي تؤثر على المحلات التجارية بحلول سبتمبر 2026.
ومن المتوقع أن يبدأ الجزء الأخير (من فندق أتريوم زينون إلى البنك العثماني) في ذلك الوقت، ومن المتوقع الانتهاء منه في فبراير 2027.
ووفقًا لبلدية لارنكا، فإن المشروع يعاني حاليًا من تأخير مبرر لمدة شهرين تقريبًا بسبب صعوبات فنية غير متوقعة.
تم تمويل المشروعين، اللذين تبلغ تكلفتهما أكثر من 14 مليون يورو، بشكل مشترك من قبل برنامج THALIA وتم منحهما لشركة Miltiades Neophytou Civil Engineering Contractors & Developers Ltd
المصدر: In Cyprus
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
https://in-cyprus.philenews.com/local/larnaca-the-plan-for-a-restart-of-the-commercial-centre/
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
