التحدي الكبير المتمثل في الإسكان: الممارسات الدولية والتدخلات القبرصية المماثلة
بصفتنا رئيسًا لمنظمة تطوير أراضي قبرص، ومجلس الإدارة، نلمس يوميًا قلق المواطنين بشأن السكن، سواءً أكانوا شبابًا يؤخرون مغادرة منازلهم، أو عائلات تبحث عن بيئة آمنة، أو أشخاصًا يعانون من ارتفاع الإيجارات باستمرار.
لذا، فإن البحث عن الحلول لا يقع على عاتق الدولة فحسب، بل على عاتق المنظمات والسلطات المحلية والقطاع الخاص أيضًا.
لا توجد حلول سحرية ، بل هناك ممارسات جيدة يُمكننا دراستها وتكييفها.
أزمة السكن ليست مقتصرة على قبرص. فكما لوحظ دوليًا، وكما أشار الخبير الاقتصادي غاري ستيفنسون مؤخرًا ، يُنظر إلى السكن الآن على أنه أداة استثمارية أكثر منه حاجة أساسية.
في بلدنا، وخاصةً في ليماسول ونيقوسيا، يواجه المواطنون ارتفاعًا في الإيجارات أسرع من ارتفاع الأجور، بينما يُحدّ تأخير إصدار التصاريح وارتفاع تكاليف البناء من العرض.
ومع ذلك، هناك أمثلة تشير إلى الطريق:
-
برشلونة : تعليق تصاريح الإيجار الجديدة قصيرة الأجل (Airbnb) حتى عام 2028 لإعادة المنازل إلى المقيمين الدائمين.
-
فيينا : تمتلك البلدية أو التعاونيات ما يقرب من نصف مخزون الإسكان، ويتم تحديد الإيجارات بناءً على تكاليف البناء وليس السوق.
-
سنغافورة : 80% من السكان يعيشون في شقق مملوكة للحكومة مع قواعد صارمة لإعادة البيع والإيجار لضمان بقائها في متناول الأجيال القادمة.
تحتاج قبرص إلى تدخلات مستهدفة وملائمة لظروفنا الخاصة:
-
تطوير وحدات منظمة ذات جودة عالية وبتكلفة منخفضة للشباب والأسر والفئات الضعيفة.
-
تنظيم الإيجارات قصيرة الأجل بحيث يتمكن المزيد من المنازل من العودة إلى السوق.
-
حوافز ضريبية ومالية لأصحاب العقارات الذين يقدمون إيجارات معقولة.
-
إجراءات تثبيت الإيجارات في المناطق ذات الطلب المرتفع.
الإسكان مشكلة معقدة، تتأثر بعوامل داخلية وخارجية. لا يمكن حلها بين عشية وضحاها. بالتخطيط والبرمجة والتعاون، يمكننا منح الشباب منظورًا جديدًا، وتوفير الأمن للأسر.
إن التحدي كبير، ولكن مسؤوليتنا تجاه الأجيال القادمة أعظم: يجب أن يظل السكن في قبرص في متناول الجميع، ولائقاً، ومتاحاً للجميع.
* إيلينا كوسيو هاديديمتريو، رئيسة منظمة تنمية الأراضي القبرصية
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
