زيادة الاهتمام والاستجابة لمشاريع الإسكان الحكومية
أصبح الإسكان قضيةً معقدةً في أوروبا بأسرها. فهو يتأثر بعوامل داخلية وخارجية غير متوقعة، كالنزاعات المسلحة في المنطقة، وزيادة الطلب وتكاليف البناء، وارتفاع أسعار الفائدة، وصعوبة الاقتراض، وغيرها.
خلال اجتماعي الأخير مع المفوض الأوروبي للطاقة والإسكان، السيد دان يورغنسن، لاحظتُ أن الاتحاد الأوروبي يتعامل مع الإسكان كتحدٍّ أوروبي يتطلب عملاً منسقاً.
وقد أبلغتُ المفوضَ بنية الحكومة القبرصية تسليط الضوء، كأولوية، خلال الرئاسة القبرصية لمجلس الاتحاد الأوروبي في النصف الأول من عام 2026، على ضرورة وضع استراتيجية أوروبية للإسكان الميسور، تُدمج فيها سياسات الإسكان المستدامة وأفضل ممارسات الدول الأعضاء.
سياسة الإسكان على محورين
ما يجب فهمه هو أنه لا توجد حلول سحرية لمشكلة الإسكان، ولا يُمكن حلها بين عشية وضحاها، فنحن نتحدث عن مشاريع تتضمن تمويلًا وتصميمًا وبناء وحدات سكنية.
ومع ذلك، ورغم التحديات، فإننا عازمون على توفير حلول مناسبة. هدفنا هو توفير خيارات سكنية مناسبة لأكبر عدد ممكن من المواطنين والأسر. وتهدف السياسة الشاملة التي وضعناها إلى محورين:
-
زيادة المخزون السكني – وهو ما من شأنه احتواء وربما خفض أسعار العقارات بشكل عام – من خلال إضافة وحدات سكنية بأسعار معقولة.
-
تعزيز القدرة الشرائية للمواطنين استنادا إلى المعايير الاجتماعية والاقتصادية.
لتنفيذ السياسات المتعلقة بالمحور الأول، قمنا بترقية هيئة الإسكان التعاوني (KOAG) لتصبح ذراعًا تنفيذية لسياسة الإسكان في الدولة.
كما نتابع باستمرار تطور الخطط، وندرس الملاحظات والاقتراحات التي نتلقاها من المواطنين والجهات الفاعلة في السوق، ونُجري، حيثما نراها مناسبة، تغييرات تُسهّل وتخدم المزيد من المستفيدين.
استجابة مرضية من المواطنين
يسرنا أن نلاحظ تزايد الاهتمام بمشاريع KOAG ومشاريع الإسكان التي تنفذها وزارة الداخلية.
ويتزايد الاهتمام تحديدًا ببرنامج من هم دون سن 41 عامًا ، وذلك بعد التحسينات التي أجريناها مؤخرًا.
حتى الآن، قُدِّم حوالي 600 طلب، وتمت الموافقة على 261 طلبًا. ينتهي البرنامج في 30 نوفمبر، لذا لا تزال هناك فرصة للشباب أو الأزواج المؤهلين للاستفادة منه.
تتراوح قيمة المنحة المخصصة لهذا البرنامج تحديدًا بين 20,000 و50,000 يورو، وذلك حسب تكوين الأسرة ودخلها.
هناك أيضًا اهتمام متزايد بحوافز التخطيط الحضري المُعدّلة، والتي تُسعى من خلالها إلى زيادة إجمالي مخزون الإسكان، مع التركيز على توفير مساكن بأسعار معقولة.
واستنادًا إلى الاهتمام الذي أبداه حتى الآن متخصصو تطوير الأراضي بالاستفادة من حوافز التخطيط الحضري من خلال منح عامل بناء أعلى بنسبة 25%-45% من العامل الحالي، يُقدّر إنتاج أكثر من 1900 وحدة سكنية خلال السنوات الثلاث المقبلة، سيُطرح جزء منها في سوق الإسكان الميسور، بينما سيتدفق ما يقرب من 9 ملايين يورو إلى صندوق الإسكان الميسور الخاص التابع لهيئة الإسكان التعاوني في كوت ديفوار (KOAG) من خلال حق شراء عامل البناء.
كما نلاحظ بارتياح كبير الاستجابة التي حظيت بها مشاريع الإسكان في المناطق النائية والجبلية والمحرومة، بالإضافة إلى مناطق ريفية محددة.
وقد استفادت العديد من المجتمعات المحلية من توطين الأسر الشابة فيها، لدرجة أن بعضها يطالب بالفعل بإنشاء أو توسيع وحدات مدرسية. تم نشر كافة المعلومات المتعلقة بمشاريع الإسكان على موقع وزارة الداخلية ( https://www.gov.cy/moi/documents/nea-eniaia-stegastiki-politiki ).
منازل للإيجار بأسعار معقولة
من المعروف أن العديد من مواطنينا غير قادرين على توفير رأس المال الأولي أو الحصول على القرض اللازم لشراء أو بناء منزل.
وإدراكًا منا لهذه الحاجة، نقدم حلولاً للإيجار الميسور، وهو أقل بكثير من الإيجارات السائدة في السوق.
وقد بدأ العمل مؤخرًا في مشروع KOAG الكبير في ليماسول، والذي يتضمن في البداية بناء 138 وحدة سكنية سيتم توفيرها بأسعار إيجار معقولة، بينما وافق مجلس الوزراء قبل ثلاثة أسابيع فقط على مبلغ 12 مليون يورو لبناء 54 شقة في ستروفولوس، والتي سيتم توفيرها أيضًا لمستفيدي KOAG بأسعار إيجار معقولة.
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
