الطلب على الشقق يدفع أسعار العقارات في قبرص إلى الارتفاع
استمرت أسعار العقارات في قبرص في الارتفاع خلال الربع الثاني من عام 2025 ولكن بوتيرة أبطأ من الفترات السابقة، وفقًا لمؤشر أسعار المساكن الأخير الصادر عن البنك المركزي.
وتشير تحليلات البنك المركزي إلى أن مؤشر أسعار المساكن العام (المنازل والشقق) سجل ارتفاعاً ربع سنوي بنسبة 1.5% في الربع الثاني من عام 2025، مقارنة بارتفاع بنسبة 1.9% في الربع الأول.
وجاء ذلك نتيجة لزيادة ربع سنوية متسارعة بلغت 3.1% في أسعار الشقق، قابلها انخفاض ربع سنوي طفيف بلغ 0.1% في أسعار المساكن.
حسب نوع العقار وعلى أساس سنوي، شهدت أسعار المساكن تباطؤًا في جميع المناطق باستثناء نيقوسيا، حيث انخفضت الأسعار. وسجل مؤشر أسعار المساكن في نيقوسيا انخفاضًا سنويًا (-1.6%) للربع الثالث على التوالي.
وسجلت مقاطعات ليماسول ولارنكا وبافوس وفاماغوستا زيادة تباطؤية بلغت 6% و4.2% و9.8% و5.7% على التوالي.
وبالمثل، على أساس سنوي، أظهرت أسعار الشقق زيادة متباطئة في مناطق نيقوسيا وبافوس وفاماغوستا (2.6% و8% و4.5% على التوالي)، بينما سجلت أسعار الشقق في ليماسول ولارنكا زيادة متسارعة بنسبة 4.8% و8.2% على التوالي.
وفيما يتعلق بالتغيرات السنوية في مؤشرات أسعار المساكن العامة حسب المنطقة، تم تسجيل تسارع في معدل النمو فقط في ليماسول (6.8٪)، في حين تم تسجيل تباطؤ في معدل الزيادة في نيقوسيا ولارنكا وبافوس وفاماغوستا (0.1٪، 5.8٪، 9.4٪ و 4.9٪، على التوالي).
ويشير تقرير البنك المركزي إلى أنه فيما يتعلق بمعروض الإسكان، ووفقًا للبيانات الشهرية المتاحة من دائرة الإحصاء القبرصية، فإن عدد الوحدات السكنية التي تمت الموافقة على تصاريح البناء لها – وهو مؤشر مبكر لنشاط البناء – سجل زيادة سنوية بنسبة 12.1٪ في الفترة يناير – أبريل 2025 (من 3854 وحدة في يناير – أبريل 2024 إلى 4321 وحدة في الفترة المقابلة من عام 2025).
ومن المتوقع نتيجة لذلك أن نشهد زيادة تدريجية في المعروض من الوحدات السكنية في المستقبل القريب.
وبحسب بيانات استطلاعات المشاعر الاقتصادية التي أجرتها المفوضية الأوروبية (يونيو/حزيران 2025)، ظل مؤشر انتشار نشاط البناء خلال الأشهر الثلاثة السابقة عند مستوى إيجابي للربع السابع على التوالي خلال الربع الثاني من عام 2025 (4%).
ويتماشى هذا مع الزيادة التدريجية في العرض المذكورة أعلاه.
وفيما يتعلق بمؤشر أسعار مواد البناء من هيئة الإحصاء، فقد سجل زيادة سنوية هامشية بنسبة 1.4٪ في الربع الثاني من عام 2025، وبقي عند مستويات مرتفعة تاريخيا في السنوات الأخيرة بسبب التطورات الجيوسياسية وانقطاعات سلسلة التوريد.
المصدر: In Cyprus
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
https://in-cyprus.philenews.com/insider/cyprus-property-prices-q2-2025-central-bank-report/
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
