يتعين على المستأجرين إجراء مقابلات للعثور على سكن وسط نقص حاد

ويواجه الباحثون عن سكن للإيجار الآن مقابلات شخصية يتعين عليهم فيها الكشف عن دخلهم وحالتهم العائلية، حيث أصبح أصحاب العقارات انتقائيين بشكل متزايد وسط نقص حاد في الإسكان.

وتعود هذه الظاهرة في المقام الأول إلى الطلب المرتفع والعرض المحدود للمساكن، مع تنافس المستأجرين المحتملين بشدة على العقارات التي تعتبر ذات أسعار معقولة مقارنة بأسعار السوق.

وقد تزايد هذا الاتجاه في الآونة الأخيرة، حيث فشلت الإيجارات المرتفعة في تثبيط عزيمة المتقدمين، حيث أصبحت احتياجات السكن لها الأولوية.

في حين أن أصحاب العقارات كانوا يسعون تقليديًا إلى الحصول على معلومات حول المستأجرين المحتملين، فإن الطلب الحالي والخيارات المتعددة المتاحة لأصحاب العقارات جعلت عمليات الفحص أكثر صرامة.

يظل مستوى الدخل والقدرة المالية الإجمالية المعيارين الأساسيين لاختيار مالكي العقارات، وفقًا لمصادر سوق الإيجار.

يُعدّ استقرار الدخل ونوع العمل ودفعات الدفعات المسبقة عوامل حاسمة، إلا أن التدقيق يتجاوز الاعتبارات المالية.

تختلف المتطلبات حسب الظروف، حيث يطلب أصحاب العقارات في بعض الأحيان معلومات إضافية حول الحالة العائلية أو ملكية الحيوانات الأليفة.

في كثير من الحالات، قد تكون ملكية الحيوانات الأليفة عاملاً يمنع من الشراء، حيث يخشى العديد من أصحاب العقارات من حدوث أضرار أو اضطرابات في الممتلكات.

على الرغم من أن هذا القلق كان موجودًا في السابق، فإن ظروف السوق اليوم ووفرة المتقدمين تعني أن المستأجرين المحتملين قد يتم رفضهم بسبب امتلاكهم للحيوانات الأليفة دون إخبارهم بذلك صراحةً.

في السابق، كانت قوائم العقارات تنص بوضوح على “ممنوع اصطحاب الحيوانات الأليفة”، وهي ممارسة أثارت انتقادات من محبي الحيوانات والمواطنين الذين اعتبروها غير عادلة.

ومع مرور الوقت، دفع هذا بعض مُلّاك العقارات إلى تغيير موقفهم وقبول الحيوانات الأليفة كأفراد عاديين في العائلة.

في ظل أزمة السكن الحالية، أصبحت خيارات استئجار الشقق أو المنازل محدودة. وعندما تتوفر عقارات بأسعار معقولة، يجب على المهتمين الاستعداد لمنافسة شديدة.

في المقابل، تضاعفت خيارات مُلّاك العقارات. نادرًا ما تبقى العقارات شاغرة، ونادرًا ما يعرضها المُلّاك على أول مُهتم.

أصبح مُلّاك العقارات يدركون الآن أن بإمكانهم الاختيار من بين العديد من المُرشحين، مما يرفع أحيانًا ليس فقط أسعار الإيجار، بل أيضًا متطلباتهم.

يواجه ذوو الدخل المحدود صعوباتٍ خاصة في السوق الحالية.

فإلى جانب الإيجارات المرتفعة أصلًا، يضطرون إلى التنافس مع عشرات المهتمين الآخرين على العقارات القليلة المتاحة، وحتى عندما يجدون سكنًا بأسعار معقولة، غالبًا ما يُرفضون بسبب معايير الدخل أو الأسرة.

وبحسب أحدث البيانات الصادرة عن مجلس وكلاء العقارات، لا يزال سكان ليماسول يواجهون أكبر التحديات في استئجار الشقق، حيث تتجاوز الأسعار 2000 يورو.

خاصة:

نيقوسيا

• شقة بغرفة نوم واحدة: من 600 يورو إلى 650 يورو

• شقة بغرفتي نوم: من 800 يورو إلى 900 يورو

• شقة بثلاث غرف نوم: من 1000 يورو إلى 1100 يورو

ليماسول

• شقة بغرفة نوم واحدة: من 1000 يورو إلى 1100 يورو

• شقة بغرفتي نوم: من 1400 يورو إلى 1500 يورو

• شقة بثلاث غرف نوم: من 1900 يورو إلى أكثر من 2000 يورو

لارنكا

• شقة بغرفة نوم واحدة: من 500 يورو إلى 600 يورو

• شقة بغرفتي نوم: من 700 يورو إلى 800 يورو

• شقة بثلاث غرف نوم: من 900 يورو إلى 1000 يورو

بافوس

• شقة بغرفة نوم واحدة: من 500 يورو إلى 550 يورو

• شقة بغرفتي نوم: من 700 يورو إلى 800 يورو

• شقة بثلاث غرف نوم: من 800 يورو إلى 900 يورو

اقرأ المزيد:

يقول رئيس برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية إن أزمة السكن أكثر حدة في الدول الصغيرة مثل قبرص

المصدر: In Cyprus

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://in-cyprus.philenews.com/insider/cyprus-housing-crisis-rental-interviews-high-prices/