إنذار في أوروبا بشأن توفير السكن للجميع
وفي الاجتماع الأخير للجنة الاقتصادية لأوروبا التابعة للأمم المتحدة في جنيف، برز الإسكان كواحد من أعظم التحديات الاجتماعية والتنموية في العقد المقبل.
واتفق ممثلو البلدان والسلطات المحلية والأكاديميون والجهات الفاعلة في السوق على أن الوصول إلى السكن الميسور والكافي والمستدام أصبح الآن حقًا أساسيًا من حقوق الإنسان ، ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بالتماسك الاجتماعي والتنمية الإقليمية والانتقال إلى اقتصاد أكثر خضرة وأكثر مرونة.
في 23 أكتوبر/تشرين الأول، احتلت قضية الإسكان الميسور مكانة بارزة على الأجندة السياسية الأوروبية ، وكما صرّح رئيس المجلس الأوروبي، أنطونيو كوستا، ” يتوقع المواطنون الأوروبيون جني ثمار النمو الاقتصادي والازدهار .
ويلعب توفير السكن الميسور دورًا هامًا في هذا.
ومع ذلك، أصبح الإسكان في العديد من الدول الأعضاء مشكلة اجتماعية واقتصادية متنامية، بما في ذلك للمواطنين ذوي الدخل المتوسط والأجيال الشابة .
ولذلك، اخترتُ إدراج هذه المناقشة على جدول أعمالنا: الهدف هو تقييم ما يمكن القيام به على المستوى الأوروبي لدعم الجهود المبذولة على المستويات الوطنية والإقليمية والمحلية لتحسين فرص الحصول على سكن لائق وبأسعار معقولة.
كما ستوفر مناقشاتنا إرشادات لخطة الإسكان الميسور الأوروبية المقبلة التي ستصدرها المفوضية”.
قال أنطونيو كوستا في مؤتمر صحفي يوم الأربعاء: “لأول مرة، سيناقش قادة الاتحاد الأوروبي هذه القضية الحاسمة على أعلى مستوى”.
وأضاف: “من الضروري أن نجتمع، كقادة أوروبيين، لمناقشة كيفية مساهمة الاتحاد الأوروبي في الجهود المبذولة”.
اللجنة: حاجة ملحة
في 21 أكتوبر/تشرين الأول، وفي خطة عملها لعام 2026، أكدت المفوضية الأوروبية على ضرورة اتخاذ أوروبا إجراءات لمعالجة المشاكل التي تواجهها الأسر الأوروبية يوميًا.
ومن هذا المنطلق، سنقترح سلسلة من التدابير لمعالجة أزمة القدرة على تحمل تكاليف المعيشة التي يواجهها الأوروبيون، مثل مبادرة جديدة لمعالجة القضايا المتعلقة بالإيجارات قصيرة الأجل، في حين ستعزز الخطة الأوروبية للإسكان الميسور الدعم العام وتحفز الاستثمار الخاص لتعزيز الإسكان الميسور والمستدام.
رغم أن قبرص لا تواجه ضغوط المدن الكبرى مثل باريس وبرشلونة وأمستردام ، إلا أنها تواجه معضلات حرجة .
فالارتفاع المستمر في أسعار السوق والإيجارات في ليماسول ونيقوسيا ولارنكا ، والطلب المتزايد من العمال والشركات الأجنبية ، واستبعاد المزيد من الأسر من سوق الإسكان، كلها عوامل تُشكل مزيجًا متفجرًا.
في هذا السياق، يؤكد خبراء السوق لـ”فيليليفثيروس” أن قبرص مدعوة للتحرك الفوري والحازم ، وأن هناك حاجة في هذه الحالة إلى خطة متماسكة ومتعددة المستويات ذات طابع اجتماعي وتنموي .
ويشيرون إلى أن اعتماد نموذج “البناء للبيع” المُعزز، بتمويل حكومي بالتعاون مع القطاع الخاص، قد يؤدي إلى بناء مساكن مخصصة حصريًا لذوي الدخل المحدود والمتوسط.
كما يؤكدون على ضرورة تقديم حوافز، مثل دعم أسعار الفائدة أو الدفعات المقدمة – بما يتماشى مع ما هو مطبق في الدول الأعضاء الأخرى – من شأنه أن يفتح آفاقًا جديدة للفئات الضعيفة المستبعدة حاليًا.
لا يخفى على خبراء العقارات أن تطبيق برامج “الإيجار المنتهي بالتملك“ ، مع تخفيض الإيجار عن أسعار السوق الحالية وإمكانية شراء العقار بعد بضع سنوات، قد يكون مفيدًا بنفس القدر.
“هذه النماذج، المُعتمدة في دول مثل المملكة المتحدة، لا تقتصر على الإسكان الاجتماعي، بل تُسهم في تعزيز مرونة السوق وتُتيح فرصًا حقيقية للمستأجرين.
وأشاروا إلى أن “قبرص قادرة على تنفيذ مثل هذه المخططات بدعم من سياسة التماسك في الاتحاد الأوروبي، وأدوات بنك التنمية التابع لمجلس أوروبا، ومن خلال الشراكات مع الشركات الخاصة التي تمتلك بالفعل احتياطيات كبيرة من الأراضي، مثل شركات الاستحواذ على الائتمان”.
في الوقت نفسه، لا تزال مشكلة التأخير المزمن في إصدار تراخيص البناء تُعيق النمو ، كما يؤكد خبراء السوق. “إن التغييرات الأخيرة في هيئات البناء الموحدة، بدلًا من تسريع الإجراءات، أدت إلى تفاقم الوضع في عدة محافظات.
هناك حلول وقرارات يجب اتخاذها فورًا.
يمكن تسهيل الإجراءات بمشاركة متخصصين من القطاع الخاص، من خلال هيئة ETEK، كالمهندسين المعماريين والمهندسين المدنيين وحتى الفنيين المتقاعدين.
ويجب أن يكون التبسيط والرقمنة وتسريع عملية إدارة الطلبات من الأولويات، لا سيما في مشاريع الإسكان الاجتماعي والميسور.
المصدر: Philenews
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
