المخاوف بشأن أزمة السكن – ماذا يمكن فعله؟
من بين المقترحات التي طرحها المشاركون، فرض قيود وضبط على شراء العقارات من قِبل مواطني دول ثالثة، وزيادة عرض الوحدات السكنية الشاغرة والتخلص منها، وتسريع إصدار التراخيص، وإنشاء هيئة موحدة لسياسة الإسكان.
وفي الوقت نفسه، سُلِّط الضوء على الدور الاجتماعي للدولة ومسؤولية الأحزاب في الترويج لمقترحاتها للتصويت عليها.
تشكل أزمة السكن في قبرص والاتحاد الأوروبي مصدر قلق عميق للهيئات المختصة في قبرص والاتحاد الأوروبي، ويتم البحث عن طرق للحد من المشكلة التي تفاقمت في السنوات الأخيرة.
وعلى الرغم من التدابير المتخذة على المستويين الوطني والأوروبي، فإن مشكلة الإسكان في الاتحاد الأوروبي والاتحاد الأوروبي تتسع بدلاً من أن تضيق.
شهد سوق الإسكان في قبرص تغيرات سريعة في السنوات الأخيرة، وهذا أمرٌ ندركه جميعًا.
فقد ارتفعت أسعار شراء العقارات والإيجارات بشكلٍ هائل، مما جعل السكن باهظ التكلفة بالنسبة لشريحة كبيرة من المجتمع، وخاصةً ذوي الدخل المحدود والمتوسط.
البيانات في قبرص والاتحاد الأوروبي
تم تحليل البيانات الحالية المتوفرة في قبرص بشأن مشكلة الإسكان أمس من قبل الجهات المعنية في إطار المناقشة الموضوعية بعنوان “سوق العقارات الشامل وأزمة الإسكان.
حق أم امتياز؟” في إطار المنتدى الاقتصادي الرابع لـ AKEL.
شارك في المناقشة عضو البرلمان عن حزب أكيل وعضو المكتب السياسي للحزب، أريستوس داميانو، عضو البرلمان الأوروبي، عضو اللجنة الخاصة بشأن أزمة السكن في الاتحاد الأوروبي، إيلاريا ساليس، ورئيس الغرفة العلمية والتقنية في قبرص (ETEK)، كونستانتينوس كونستانتيس، ورئيس اتحاد جمعيات مقاولي البناء في قبرص (OSEOK)، ستيليوس جافريل.
الوضع في الاتحاد الأوروبي
وأشارت عضو البرلمان الأوروبي إيلاريا ساليس، في معرض حديثها عن الوضع في قبرص، إلى الطلب المتزايد على السكن مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، مشيرة إلى أن الوضع يشبه الوضع الذي تواجهه العديد من المدن في إيطاليا.
وأشار إلى أن أزمة السكن هي أزمة يواجهها الاتحاد الأوروبي بأكمله في السنوات الأخيرة، ولهذا السبب يتم اتخاذ بعض الإجراءات على المستوى الأوروبي.
وأضاف “نتوقع خطة عمل من المفوضية الأوروبية في منتصف ديسمبر/كانون الأول”، في حين اعترف بأنهم لا يعرفون الكثير لأنه لم يتم التشاور مع البرلمان الأوروبي.
في الوقت نفسه، أشار إلى تشكيل لجنة خاصة لأزمة السكن، مُضيفًا أن هذه اللجنة مُكلفة بإجراء تقييم.
وأكد أن التقرير الذي سيصدر متشائم للغاية، لأن السياسة الحالية تحمي المساكن الخاصة، وتعزز السوق الحرة، وتلبي مطالب المقاولين، ولا يوجد أي شيء لتنظيم الإيجارات أو للاستثمار في الإسكان العام والاجتماعي.
وأشار إلى أن هدفنا “هو ضمان السكن كحق اجتماعي وتجنب الأرباح المتهورة”.
وشدد على أهمية وجود عقود ديمقراطية وجماعية لهذه السياسات.
وشدد على أهمية وضع حدود ومعايير لأسعار الإيجار، مؤكدًا على ضرورة ألا تتجاوز هذه الأسعار 30% من الرواتب الشهرية، وتحديد الحد الأقصى لأسعار الإيجار.
وأضاف: “يجب الحد من اللوائح المتعلقة بالإيجارات قصيرة الأجل”.
وقال “نحن بحاجة إلى استثمارات عامة واجتماعية”، مؤكدا أنه “في كل بناء جديد داخل المدينة يجب أن يكون هناك 60٪ من المساكن العامة و40٪ زيادة في الطلب، وعلينا استخدام الأموال الأوروبية لهذا الغرض، للإسكان وبناء المباني وتجديد المساكن العامة”.
وأشار في الوقت نفسه إلى أنه ينبغي للمواطنين أن يشاركوا في قرارات السياسة الإسكانية من خلال الجمعيات والمنظمات، ويجب أن نتحرك نحو نماذج إدارة الإسكان حيث يمكن للناس المشاركة بشكل مباشر.
وأكد أيضاً أنه من المهم وضع مقترح في الاتحاد الأوروبي للحماية من الإخلاء من المنازل، مع وضع لوائح تعالج عمليات الإخلاء، مع تقديم حلول فورية.
مقترحات المؤسسات
ومن بين المقترحات التي طرحها المشاركون فرض القيود والضوابط على شراء العقارات من قبل مواطني دول ثالثة، وزيادة العرض والتخلص من وحدات الإسكان الشاغرة، وتسريع الترخيص، وإنشاء هيئة واحدة لسياسة الإسكان.
وفي الوقت نفسه، تم تسليط الضوء على الدور الاجتماعي للدولة ومسؤولية الأحزاب في الترويج لمقترحاتها من أجل التصويت عليها.
وتشمل اقتراحات إيتيك خفض معدل ضريبة القيمة المضافة إلى 5% للتجديدات، وتبسيط خطة “التجديد – الإيجار”، والاستفادة من الخطط المحلية حتى يتمكن رواد الأعمال من تقديم مساكن بأسعار معقولة، وفرض الضرائب على الأراضي غير المستغلة.
وأشار السيد داميانو إلى الحزمة الشاملة من المقترحات المتعلقة بسياسة الإسكان التي قدمها حزب أكيل، مشددا على المقترحين التشريعيين اللذين تم تقديمهما مؤخرا .
وعندما طُلب منه الإجابة عن كيفية إيجاد التوازن من أجل تجنب تعطيل سوق العقارات، حيث أن الأجانب ، وفقًا للاعبين في السوق، يساهمون بشكل كبير في تنمية الدولة وإيراداتها، قال إنه في ظروف الاقتصاد المفتوح، ستعيد الشركات توجيه أولوياتها بناءً على السوق المعروض.
وأضاف أنه بسبب انتهاء برنامج جواز السفر الذهبي، واعتراف الحكومة بأنه ليس مخطط تنمية مستدامة، يتم خلق فرص لقطاعات أخرى، لإعادة توجيه الاقتصاد نحو الإسكان بأسعار معقولة وأشكال أخرى من التنمية تتجاوز الارتباط المطلق بجوازات السفر الذهبية.
فيما يتعلق ببرنامج OSEOK، يرى ضرورة تحسين خطط الإسكان لتوسيع نطاق استفادة المستفيدين، وتوفير تسهيلات مالية للأزواج الشباب، لا سيما فيما يتعلق بالدفعة الأولى التي يتعين عليهم دفعها للبنوك للحصول على قروض.
وفي الوقت نفسه، أشار إلى ضرورة وضع خطة عشرية لسياسة الإسكان.
المصدر: politis.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
