أسعار الإيجار في قبرص تستمر في الارتفاع على الرغم من إصلاحات الإسكان الحكومية
لا يبدو أن ارتفاع الإيجارات في قبرص سيتوقف. ورغم الإجراءات الحكومية والتدابير المعلنة الهادفة إلى تعزيز سوق الإسكان ، استمر الاتجاه الصعودي في الربع الثالث من عام 2025.
في الوقت نفسه، أشار رئيس الجمهورية إلى أن الحكومة تواصل الإصلاحات الرامية إلى تطوير سوق العقارات والاقتصاد عمومًا، وجذب المستثمرين.
ويجري التركيز بشكل خاص على تقليص الإجراءات المُستهلكة للوقت، لا سيما في مجال التراخيص، وتعزيز آليات الرقابة.
ارتفعت الإيجارات بنسبة تقارب 5٪
نشرت شركة KPMG Cyprus نتائج “مؤشر أسعار العقارات في قبرص التابع لـ RICS مع KPMG في قبرص” للربع الثالث من عام 2025 أمس.
وفي تحليله للنتائج نيابة عن شركة KPMG Cyprus، أشار كريستوفوروس أنيوتوس ، عضو مجلس الإدارة ورئيس قسم العقارات وتطوير الأراضي، إلى أن أسعار الإيجارات ارتفعت بشكل طفيف، حيث تصدرت الشقق القائمة وتلتها المنازل.
على وجه التحديد، أظهرت بيانات KPMG في قبرص ارتفاع إيجارات الشقق بنسبة 4.78% في الربع الثالث من عام 2025 مقارنةً بالفترة المقابلة من العام الماضي.
وجاءت المنازل في المرتبة الثانية، حيث بلغت نسبة الزيادة في الإيجارات 2.22% . وسُجِّلت أقل زيادة في العقارات التجارية بنسبة 0.54%.
ارتفعت قيم المستودعات والمكاتب بشكل حاد
إلى جانب أسعار الإيجارات، أشار التقرير إلى ارتفاع ملحوظ في قيم المستودعات والمكاتب . وتحديدًا، خلال الربع الثالث من عام 2025، سجّلت قيم الشقق ارتفاعًا بنسبة 4.50% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، كما ارتفعت قيم المنازل بنسبة 4.11% .
وسجلت قيم المستودعات ارتفاعاً بنسبة 3.69% ، تلتها المكاتب التي بلغت ارتفاع قيمتها 3.09% .
وفي الختام، قال كريستوفوروس أنايوتوس إنه “خلال الربع الثالث من عام 2025، أظهر سوق العقارات القبرصي اختلافات في القيم حسب الفئة والمنطقة”.
وبرزت ليماسول مع زيادة كبيرة في قيمة المستودعات والشقق، في حين أظهرت نيقوسيا وبافوس وفاماغوستا اتجاهات مستقرة مع زيادات طفيفة في قيم العقارات السكنية.
لم تشهد العقارات في لارنكا أي تغيرات، باستثناء ارتفاع طفيف في أسعار المكاتب. وعلى أساس سنوي، سجلت الشقق والمنازل أكبر الزيادات، بينما أظهرت العقارات التجارية (المتاجر) تراجعًا في الإقبال.
بشكل عام، يُظهر الربع الثالث أداءً قويًا للقطاع السكني، بينما أظهرت العقارات التجارية أداءً أكثر هدوءًا، مما يشير إلى مسار حذر ومستقر للسوق.
الرئيس يوضح تفاصيل أجندة الإصلاح
وفي الوقت نفسه، أشار رئيس الجمهورية، في حديثه أمس في الجمعية العامة السنوية لجمعية المشاريع الاستثمارية الكبرى ، إلى أننا “في السنوات الأخيرة، عملنا على تعزيز سلسلة من مشاريع البنية التحتية والإصلاحات المستهدفة، بهدف نهائي يتمثل في تعزيز القدرة التنافسية والمرونة للاقتصاد وبيئة الأعمال في بلدنا”.
وأضاف الرئيس أن هدفنا هو توفير خدمات حديثة تُسهّل عمل رواد الأعمال، وتُعزز تنافسية الدولة ونشاطها التجاري. ويشمل ذلك تشغيل مركز خدمات الأعمال، الذي افتُتح قبل بضعة أشهر.
صرح بأنه من خلال تجميع خبرات الأجهزة الحكومية المختصة تحت سقف واحد، يتم تحقيق خدمة أكثر فعالية وتنسيقًا وسرعة للمستثمرين القبارصة والأجانب، بناءً على احتياجات أعمالهم.
وأضاف أنه في إطار الإصلاح الشامل لنظام التراخيص، يستمر العمل على دراسة طلبات المشاريع الكبرى والاستراتيجية من خلال إجراءات سريعة لا تتجاوز 12 شهرًا .
وفي الوقت نفسه، لضمان الجودة والمشروعية والشفافية في تنفيذ المشاريع، يجري العمل على إنشاء وحدة للرقابة والتنفيذ ضمن إدارة تخطيط المدن بحلول عام 2026.
في الجمعية العامة، أكد رئيس الجمعية، أندرياس ديميترياديس، على أهمية التنسيق بين القطاعين العام والخاص.
وأشار إلى دور الدبلوماسية الاقتصادية ، وفوائد انضمام قبرص إلى منطقة شنغن، وأعرب عن ارتياح الجمعية لإقرار مشروع قانون إنشاء الآلية الوطنية لمراقبة الاستثمارات الأجنبية المباشرة.
كما سلط ديميترياديس الضوء على الحاجة إلى معالجة مشكلة نقص البنية التحتية والإسكان بأسعار معقولة في قبرص بشكل فعال، فضلاً عن أهمية اعتماد استراتيجية طاقة متماسكة وطويلة الأجل بسبب ارتفاع تكلفة الكهرباء للأسر والشركات.
المصدر: In Cyprus
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
https://in-cyprus.philenews.com/insider/cyprus-apartment-rents-climb-5-per-cent-q3-2025/
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
