يستأجر حوالي ثلث المقيمين في قبرص منازل وشققًا.

في السنوات الأخيرة، شهد سوق العقارات في قبرص، حيث اعتاد الناس العيش في منازلهم الخاصة، تغيرات ملحوظة.

ووفقًا ليوروستات ، بحلول عام 2024، كان 69.4% من سكان الجزيرة يمتلكون منازل وشققًا، بينما كان 30.6% يستأجرون.

ولأول مرة منذ فترة طويلة، انخفضت نسبة مالكي المنازل في قبرص إلى أقل من 70%.

للمقارنة، بلغ معدل ملكية المنازل في قبرص 70.5% في عام 2023 و71.3% في عام 2022.

ويتم تسهيل الانخفاض في عدد أصحاب المنازل الذين يعيشون في منازلهم وشققهم من خلال

• ارتفاع تكاليف السكن،

• تباطؤ نمو مستوى دخل السكان مقارنة بنمو أسعار العقارات،

• – البنوك تشدد شروط إصدار القروض لشراء المساكن،

• – الانخفاض التدريجي في أعمار الشباب الذين يقررون العيش منفصلين عن والديهم واستئجار الاستوديوهات والشقق الصغيرة،

• زيادة عدد الطلاب الذين يدرسون في مدن أخرى ويضطرون إلى استئجار المساكن.

ينقسم سوق الإسكان في الاتحاد الأوروبي إلى كتلتين كبيرتين.

1) الدول ذات معدلات ملكية المساكن المرتفعة

رومانيا (94%)، سلوفاكيا (93%)، المجر (92%)، وكرواتيا (91%). تتميز أسواق العقارات في هذه الدول بانخفاض تكاليف السكن، ووجود دور عائلي قوي، وبطء نمو قطاع الإيجار.

2) الدول ذات سوق الإيجار المتطور

ألمانيا (53% من المستأجرين)، والنمسا (46%)، والدنمارك (39%). هذه أسواق أكثر نضجًا، حيث يُعدّ التأجير طويل الأجل ومقبولًا اجتماعيًا، وغالبًا ما يخضع للوائح صارمة، ويحقق المستثمرون دخلًا من العقارات المؤجرة.

تتجه قبرص تدريجيًا نحو التخلي عن النموذج التقليدي المتمثل في “حق كل فرد في امتلاك منزله الخاص” ونموذج يتميز بسوق إيجارات متطورة.

فالأسر الصغيرة (متوسط ​​حجم الأسرة في الجزيرة 2.3 فرد)، والقوى العاملة المتنقلة، وتزايد عدد المهنيين الأجانب القادمين إلى قبرص للإقامة لسنوات عديدة، تجعل الاستئجار خيارًا أكثر عقلانية.

المصدر: evropakipr

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://evropakipr.com/nedvizhimost/pochti-tret-zhiteley-kipra-arenduyut-doma-i-kvartiry