ارتفاع جنوني في الإيجارات: في بعض المناطق، ارتفعت الإيجارات بما يصل إلى 450 يورو شهريًا – الأسعار مقبولة فقط في الريف
معظم المواطنين القبارصة لا يفكرون حتى في استئجار منزل في بعض المناطق، نظراً للارتفاع الكبير في الأسعار التي أصبحت باهظة للغاية.
ومن الأمثلة النموذجية على ذلك إيجار المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في جيرماسوجيا، حيث ارتفع خلال عام واحد من 1850 يورو إلى 2300 يورو شهريًا .
ويبلغ هذا الارتفاع 450 يورو شهريًا ، ورغم أن هذه المنطقة تُعتبر باهظة الثمن، إلا أنه مؤشر على الاتجاه السائد.
في بلدية نيقوسيا، ارتفع إيجار المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم من 950 يورو في عام 2024 إلى 1300 يورو، مما يمثل زيادة قدرها 350 يورو شهريًا.
في مدينة لارنكا، ارتفع إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف بشكل كبير من 1000 يورو إلى 1375 يورو.
في بافوس، ارتفعت إيجارات الشقق المكونة من ثلاث غرف من 750 يورو إلى 1100 يورو.
تنشأ الاختلافات من أحدث تسجيل أجرته دائرة الأراضي، والذي يعكس زيادة عامة مقارنة بالإيجارات التي كانت سارية قبل عام.
تتعلق الإيجارات بمساكن تقليدية جديدة، أو مساكن تم تجديدها بالكامل مؤخراً، بدون أثاث، وهي موجهة لمواطني جمهورية قبرص والمقيمين الدائمين في قبرص.
وبشكل أكثر تحديداً، استناداً إلى بيانات سجل الأراضي التي تعكس الوضع حتى 1 سبتمبر 2025 (بالنسبة لتلك السارية في 1 سبتمبر 2024 )، يتم عرض الوضع على النحو التالي:
في بلدية نيقوسيا (مقاطعة إنجومي)، تم تأجير الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة (في المتوسط) مقابل 625 يورو، مقارنة بـ 725 يورو في عام 2025.
أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم فقد تم تأجيرها مقابل 1045 يورو وفي عام 2025 مقابل 1300 يورو.
في باراليميني ، يتم تأجير الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 1225 يورو شهريًا.
كما تم تسجيل البيانات التالية من مناطق مختلفة كمؤشر:
في نيقوسيا، كان متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة العام الماضي 575 يورو، بينما ارتفع الآن إلى 675 يورو، أما بالنسبة لشقة بغرفتي نوم فكان 850 يورو وأصبح الآن 975 يورو.
فيما يتعلق بمنطقة ليماسول ، كان متوسط سعر استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في جيرماسوجيا 1200 يورو وارتفع إلى 1250 يورو، أما بالنسبة لشقة بغرفتي نوم فكان 1500 يورو ويبلغ الآن 1650 يورو.
في أغيوس أثاناسيوس ، كان متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1000 يورو وارتفع إلى 1150 يورو، بينما ارتفع إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم من 1450 يورو إلى 1550 يورو.
في جيروسكيبو، كانت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تُؤجر مقابل 373 يورو، بينما أصبحت الآن تُؤجر مقابل 600 يورو، في حين تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 600 يورو إلى 750 يورو.
أما بالنسبة لمدينة فاماغوستا ، ففي أيا نابا ، كانت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تُؤجر مقابل 400 يورو، والآن مقابل 675 يورو، بينما كانت الشقق المكونة من غرفتي نوم تُؤجر مقابل 525 يورو، والآن مقابل 900 يورو.
وفي باراليميني، كانت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تُؤجر مقابل 400 يورو، والآن مقابل 675 يورو، بينما كانت الشقق المكونة من غرفتي نوم تُعرض مقابل 525 يورو، والآن مقابل 925 يورو.
كم تبلغ تكلفة الشقق؟
أما بالنسبة للشقق، فإن الشقق المكونة من ثلاث غرف في بلدية نيقوسيا (المنطقة البلدية لنيقوسيا) تُؤجر حاليًا مقابل 1075 يورو، بينما تُعرض في ستروفولوس مقابل 1050 يورو.
في ليماسول ، وتحديداً في بلدية أغيوس أثاناسيوس وكذلك في منطقة ليماسول البلدية، تُؤجَّر الشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 1850 يورو، بينما يتراوح الإيجار في بلدية ميسا جيتونيا من 1800 يورو.
أما في منطقة تسيركيزو البلدية، فقد تم تأجير الشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 1750 يورو.
في مدينة بافوس، يتم تأجير الشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 750 يورو، بينما في قونية يبلغ سعرها 850 يورو.
بالطبع، المناطق المذكورة أعلاه ليست الأرخص، ولأغراض المقارنة، قمنا أيضاً بإدراج الإيجارات في المناطق الأقل تكلفة.
بالنسبة للمنازل، ينطبق ما يلي بأسعار عام 2025:
نيقوسيا
– في المنطقة البلدية لمدينة جيري، يتم عرض الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 550 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 725 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 1100 يورو.
– في منطقة إيداليون البلدية، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 550 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 725 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 1175 يورو.
– في منطقة لاكاتاميا البلدية ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 575 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 750 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 1125 يورو.
– في أنثوبولي ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 475 يورو، والشقق المكونة من غرفتي نوم مقابل 625 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 900 يورو.
-في تسيري ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 525 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 750 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 1000 يورو.
ليماسول
في ليماسول، في منطقة موناغرولي، يمكن العثور على أرخص المنازل على النحو التالي: شقق بغرفة نوم واحدة للإيجار مقابل 800 يورو، وشقق بغرفتي نوم مقابل 1050 يورو، وشقق بثلاث غرف نوم مقابل 1500 يورو.
– في منطقة موني، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 850 يورو، والشقق المكونة من غرفتي نوم مقابل 1075 يورو.
بافوس
– في بوليس خريسوخوس، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 500 يورو، والشقق المكونة من غرفتي نوم مقابل 650 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 950 يورو.
– في كولوني ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 660 يورو، والشقق المكونة من غرفتي نوم مقابل 75 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 950 يورو.
– في ماكوندا ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 250 يورو، والشقق المكونة من غرفتي نوم مقابل 300 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 400 يورو.
– في ميسا خوريون، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 525 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 625 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 925 يورو.
– في ماراثونتا ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 400 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 450 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 600 يورو.
– في شقق كريسوخوس ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 250 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 300 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 400 يورو.
لارنكا
– في المنطقة البلدية لأراديبو، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 650 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 825 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 1075 يورو.
– في الشقق البلدية فوق ليفكارا، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 350 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 450 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 650 يورو.
– في مجتمع زيلوفاغوس، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 500 يورو، والشقق المكونة من غرفتي نوم مقابل 625 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 775 يورو.
– في بيلا ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 438 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 750 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 925 يورو.
فاماغوستا
– في ديرينيا ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 625 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 775 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 950 يورو.
– في أفغورو ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 500 يورو، والشقق المكونة من غرفتي نوم مقابل 600 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 950 يورو.
– في مدينة أخنا ، يتم تأجير الشقق المكونة من غرفة واحدة مقابل 450 يورو، والشقق المكونة من غرفتين مقابل 550 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف مقابل 675 يورو.
أمثلة على تأجير الشقق في جميع أنحاء قبرص
على سبيل المثال، يتم أيضاً تسجيل إيجارات الشقق في مناطق مختلفة من قبرص، ولأغراض المقارنة، يتم توفير البيانات المتعلقة بالشقق المكونة من غرفتين فقط:
أجيوس دوميتيوس 725 يورو، أجلانتزيا 800 يورو، ستروفولوس 825 يورو، ليمبيا 415 يورو.
ميسا جيتونيا 1500 يورو، يبسوناس 900 يورو، أجيوس تيخوناس 1500 يورو، موني 750 يورو، موتاجياكا 1200 يورو، بيرغوس 1300 يورو، تسيركيزوي 945 يورو.
بلدية بافوس 650 يورو، بيجيا 600 يورو، أجيا فارفارا 315 يورو، أشيليا 525 يورو، إمبا 575 يورو، كيسونيرجا 575 يورو، كويلي 450 يورو، ماكوندا 175 يورو، تالا 525 يورو.
أثينو 450 يورو، درومولاكسيا 650 يورو، فوروكليني 750 يورو، كالو تشوريو لارنكا 450 يورو، سوتيرا 500 يورو، أفغورو 450 يورو، أشيريتو 400 يورو.
عند تطبيق خطة “الإيجار الميسر“، سيتم تقديم جميع الإيجارات المذكورة أعلاه للمستفيدين بخصم يقارب 30%.
وسيقدم ملاك الوحدات السكنية إيجارات ميسرة، حيث سيتم تمويلهم بمبلغ يصل إلى 35,000 يورو بهدف تجديدها وتأجيرها لمدة أربع سنوات على الأقل بنسبة 70% من إيجار السوق ، أي الإيجار السائد في السوق.
تجدر الإشارة إلى أن ارتفاع الإيجارات هو أحد الأسباب الرئيسية لتشجيع برامج الإسكان بهدف زيادة العرض والحد من الطلب، على أمل أن تنخفض الإيجارات.
المصدر: Philenews
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
