مفوض الإدارة: يدعو إلى تغيير التشريعات المتعلقة بالعقارات في حالات حيازة العقارات

يتم رفض طلبات المتقدمين من قبل EEE أو يتم إلغاء وضعهم عندما يتم تحديد أنهم قد حصلوا على عقارات عائلية تزيد قيمتها عن 100000 يورو، على الرغم من أنهم لا يملكون حق الانتفاع.

قام مفوض الإدارة بدراسة الشكاوى ذات الصلة ، وبعد إجراء تحقيق، وجد أن الأفراد قد يُحرمون من حقهم في العيش الكريم نتيجةً لهذا التحريف في التشريع، وهو يطلب من نائب وزير الرعاية الاجتماعية مراجعة الأمر.

وقدّمت المفوضة ماريا ستيليانو لوتيديس شكويين من قبل أمهات عازبات، تفيدان بتخفيض مخصصاتهما بعد أن أثبتت الجهة المختصة امتلاكهما عقارات تزيد قيمتها عن 100 ألف يورو.

في إحدى الحالات، سجلت مقدمة الطلب المنزل الذي تسكنه والدتها باسمها، مع احتفاظها بحق الانتفاع به.

وفي الحالة الأخرى، تقيم المدعية مع أطفالها في دار إيواء للاجئين، دون أي دخل من العمل أو نفقة من زوجها السابق، إذ أعفته المحكمة من التزاماته بسبب مشاكل صحية. 

اعترضت مقدمة الطلب على حجب بدل النفقة ، بحجة أن طلبها رُفض بشكل غير عادل، لأن العقار المعني هو منزل زوجها السابق ووالد طفليها، والذي نقله إليهما مع احتفاظه بحق الانتفاع، وبسبب هذا الحق لا يمكن استخدام المنزل، كما أنها لا تسكنه مع أطفالها، بل يسكنه زوجها السابق.

في كلتا الحالتين، ووفقًا للمفوضة، تُرفض طلبات الحصول على ترخيص عقاري بسبب تجاوز قيمة العقارات غير المنقولة 100,000 يورو ، والتي يملكها مقدمو الطلبات أنفسهم أو أفراد أسرهم، بعد نقل ملكيتها من أحد أفراد الأسرة، وتحديدًا أحد الوالدين، دون المساس بحق الانتفاع.

وتؤكد المفوضة في تقريرها أن من الممارسات الشائعة في المجتمع القبرصي أن ينقل الآباء ممتلكاتهم غير المنقولة إلى أبنائهم عن طريق تسجيل حق الانتفاع، بهدف تأمينها لهم في حال وفاتهم، وضمان استمرارهم في استخدام العقار والإقامة فيه، دون أن يكون لأبنائهم أي حق فيه حتى انتهاء مدة هذا الحق.

كما هو ثابت، من المرجح أن يؤدي قانون الحد الأدنى للدخل المضمون والمزايا الاجتماعية بشكل عام إلى خلق و/أو تعزيز حلول غير عادلة، كما هو الحال مع تطبيق المادة 13 (أ)

حيث يتم رفض طلبات الحصول على إعانة الطوارئ من المواطنين الذين يبدو أنهم في حاجة ماسة إلى الدعم المالي، لأن القيمة الإجمالية لعقاراتهم تتجاوز الحد الأقصى للقيمة (100000 يورو) التي يجوز لهم امتلاكها بموجب التشريع

وذلك بسبب كونهم مالكين مسجلين للعقارات ولكنهم يخضعون لحق الانتفاع، أي ممتلكات لا يمكنهم استخدامها.

ويشير المفوض إلى أنه “لذلك، فإن رفض طلبات الحصول على مزايا الطاقة الكهربائية من قبل المواطنين، فيما يتعلق بالممتلكات التي يملكونها ولكن لا يمكنهم استخدامها، قد يحرم هؤلاء الأفراد بشكل غير عادل وغير مبرر من حقهم في العيش الكريم، مما يؤدي فعلياً إلى تحييد الغرض الذي وضعه المشرع من خلال توفير هذه الميزة“ .

وبناءً على هذه النتائج، يوصي المفوض نائب وزير الرعاية الاجتماعية بمراجعة المسألة واتخاذ جميع الخطوات اللازمة لإيجاد وتعزيز لائحة تشريعية تنطبق على جميع المتقدمين للحصول على إعانة التعليم المبكر الذين هم مالكون مسجلون لعقارات خاضعة لحق الانتفاع

بحيث لا يتم أخذ العقارات الخاضعة لحق الانتفاع في الاعتبار لأغراض فحص طلب الحصول على إعانة التعليم المبكر، إلا عندما ينتهي هذا الحق وتصبح العقارات مملوكة ملكية حرة للمالك المسجل.

المصدر: philenews

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://www.philenews.com/kipros/koinonia/article/1661245/epitropos-allagi-nomothesias-gia-eee/