تخصيص أكثر من 100 مليون يورو لمعالجة أزمة السكن – ما ستعلنه وزارة الداخلية قريباً
تعتمد سياسة الإسكان في وزارة الداخلية على ركيزتين أساسيتين: زيادة المعروض من المساكن وتعزيز القدرة الشرائية للمواطنين. ووفقًا للوزارة، فإن السبب الرئيسي لتفاقم مشكلة الإسكان هو اختلال التوازن بين العرض والطلب.
تُشكل مشكلة السكن التي تُعاني منها قبرص، بل وأوروبا أيضاً، مصدر قلق بالغ للهيئات المختصة.
وتستند السياسة التي تُنفذها وزارة الداخلية إلى ركيزتين أساسيتين: زيادة المعروض من المساكن وتعزيز القدرة الشرائية للمواطنين، حيث تم تخصيص مبلغ إجمالي يزيد عن 100 مليون يورو في عام 2025 لمعالجة هذه المشكلة.
وبحسب المعلومات التي تلقتها “P” من وزارة الداخلية، فإن السكن يمثل مشكلة خطيرة وكبيرة تهم عددًا كبيرًا من المواطنين، وقد ازدادت حدة في السنوات الأخيرة، سواء في قبرص أو في الدول الأعضاء الأخرى في الاتحاد الأوروبي.
بحسب بيانات يوروستات، تُصنّف قبرص ضمن الدول الأعضاء الأقلّ معاناةً من مشكلة السكن، مع الأخذ في الاعتبار وجود أزمة سكن كبيرة في البلاد. وتُشير وزارة الداخلية إلى أن السبب الرئيسي لهذه المشكلة هو اختلال التوازن بين العرض والطلب.
أدت عوامل مثل التضخم وجائحة فيروس كورونا والتطورات الجيوسياسية، مع الصراعات في أوكرانيا والشرق الأوسط، إلى زيادة تكاليف البناء، وبالتالي إلى تباطؤ في نشاط البناء، مما أدى إلى انخفاض في المخزون السكني المتاح.
وعلى النقيض من انخفاض العرض، لا يزال الطلب على المساكن مرتفعاً، مما يخلق ضغوطاً شديدة على السوق ويرفع أسعار الإيجار والشراء، الأمر الذي يجعل من الصعب على المواطنين الحصول على مساكن بأسعار معقولة.
سياسة على المستوى الوطني
تركز خطط وتدابير الإسكان، من جهة، على معالجة المشكلة بشكل رئيسي في المناطق الحضرية وشبه الحضرية، حيث تكون أكثر حدة، ومن جهة أخرى، على دعم المناطق الريفية والجبلية.
الركيزة أ: زيادة المخزون السكني
-
برامج الحوافز الحضرية وبرنامج البناء للإيجار : يوفر هذان البرنامجان مكافأة بناء إضافية تصل إلى 45% لمتخصصي تطوير الأراضي، بهدف إنشاء المزيد من المساكن، مع إلزامهم بتوفير جزء من هذه الوحدات الإضافية أو كلها بأسعار إيجار أو شراء معقولة.
-
كما يتيح البرنامج خيار استرداد مكافأة البناء الإضافية، وذلك بإيداعها في صندوق الإسكان الميسر التابع لمنظمة تطوير الأراضي القبرصية، لتمويل برامجها.
استنادًا إلى الاهتمام المُسجّل حتى الآن والطلبات المُقدّمة، من المتوقع إنشاء أكثر من 2000 وحدة سكنية خلال العامين المقبلين، منها أكثر من 300 وحدة مخصصة للإسكان الميسور.
وفيما يتعلق بتمويل عملية البناء، يُقدّر أن مبلغًا يزيد عن 11 مليون يورو سيُودع في صندوق الإسكان الميسور التابع لشركة KOAG.
-
برنامج التجديد والتأجير: يقدم هذا البرنامج منحة تتراوح بين 15,000 و35,000 يورو، حسب نوع الوحدة السكنية، لأصحاب المساكن الشاغرة أو غير المستخدمة بهدف تجديدها أو تطويرها، مع إلزامهم بتوفيرها للمستفيدين بإيجار مناسب لمدة أربع سنوات.
-
يُنفذ البرنامج في المناطق البلدية ويهدف إلى الاستفادة من المساكن القائمة كإجراء قصير الأجل.
على الرغم من ارتفاع مستوى التمويل (يقدم برنامج مماثل في اليونان 10,000 يورو)، إلا أن الإقبال لا يزال أقل من المتوقع.
فقد تم تقديم 63 طلبًا، قُبل منها 34، ورُفض 11، بينما لا يزال 18 طلبًا قيد المراجعة.
وبالتعاون مع غرفة التجارة والصناعة اليونانية، تعمل وزارة الداخلية على مراجعة الخطة، ومن المتوقع إدخال تعديلات عليها قريبًا.
-
وكالة تنمية الأراضي القبرصية: بعد فترة من التوقف بسبب نقص الموارد، أعادت الحكومة تفعيل وكالة تنمية الأراضي القبرصية (KOAG)، وأسندت إليها مسؤوليات موسعة بصفتها الهيئة التنفيذية الرئيسية لسياسة الإسكان الحكومية.
-
وفي الوقت نفسه، تم تأمين مصادر التمويل من خلال ربط صندوق الوكالة الخاص بمخصصات من مشاريع أخرى، بالإضافة إلى التمويل الحكومي.
-
وعلى وجه التحديد، تم تخصيص 16 مليون يورو لتنفيذ المرحلة الأولى من مشروع الإيجار الميسر في أغيوس نيكولاوس بليماسول (وقد بدأت أعمال البناء في المشروع)، و12 مليون يورو إضافية لإنتاج 54 وحدة سكنية في ستروفولوس.
نتيجةً لهذه التدخلات، تسارعت وتيرة بدء مشاريع التطوير. ففي عام 2025، بدأ تشييد 181 وحدة سكنية، بينما من المتوقع بدء التشييد التدريجي لـ 258 وحدة أخرى في عام 2026، مما سيعزز بشكل كبير سوق الإسكان الميسور التكلفة.
الركيزة ب : تعزيز القدرة الشرائية للمواطنين
-
خطط إعادة تأهيل المساكن في المناطق الجبلية والنائية والمحرومة والمناطق الريفية: تم تنفيذ الخطتين منذ عام 2019 ، ويجري مراجعتهما حاليًا لسد الثغرات وتحسينهما.
-
أُجريت آخر مراجعة في عام 2024 ، وأُعلن عنهما في 31 ديسمبر 2025 ، ومن المتوقع صدور تغييرات وإعلانات جديدة في الأسابيع المقبلة. يُقدم الدعم المالي بقيمة تتراوح بين 20,000 و95,000 يورو، وذلك بحسب منطقة التقديم ودخل مقدم الطلب وتكوين أسرته.
في الفترة التي استمرت عامين 2024-2025 (آخر إعلان)، تمت الموافقة على 458 طلبًا، بإجمالي دعم مالي قدره 18 مليون يورو، بينما لا يزال استكمال فحص الطلبات الإضافية معلقًا.
-
خطة إسكان لتوفير المساعدة المالية للشباب الذين تقل أعمارهم عن 41 عامًا: تهدف الخطة إلى دعم 400 شاب وعائلة للحصول على منزل في المناطق البلدية، بمساعدة مالية تتراوح بين 20000 يورو و50000 يورو، بناءً على معايير الدخل وتكوين الأسرة.
اكتمل المشروع في نوفمبر 2025. وقد تم تقديم 1033 طلبًا، تمت الموافقة على 295 منها، بينما لا يزال عدد من الطلبات قيد المراجعة.
وتُبذل الجهود لترشيد الموارد بهدف دعم عدد أكبر من المتقدمين.
-
برامج الإسكان التابعة لدائرة رعاية وتأهيل النازحين: تهدف هذه البرامج إلى دعم النازحين والمتضررين في الحصول على مساكن، ريثما يتم حل النزاع القبرصي واستعادة ممتلكاتهم.
-
وتُقدم مساعدات مالية تتراوح بين 20,000 و40,000 يورو، بناءً على الدخل والحالة الاجتماعية.
-
وقد تم تبسيط هذه البرامج اعتبارًا من 1 يناير 2025، مع رفع معايير الدخل وتوسيع نطاق المستفيدين.
في عام 2025، تمت الموافقة على 2197 طلبًا وتم منح مبلغ 56.4 مليون يورو.
مشاريع إسكان جديدة
في ديسمبر 2025، تم الإعلان عن مشروعين سكنيين جديدين:
-
خطة إنشاء وحدات سكنية جماعية:تُعدّ هذه الخطة جزءًا من استراتيجية الحكومة لدعم قطاعات التجارة والصناعة والسياحة، وتهدف إلى توفير السكن للعاملين في هذه القطاعات، بما يضمن سير العمل بسلاسة في القطاعات الإنتاجية.
-
تسمح الخطة بإنشاء نوع متخصص من الوحدات السكنية، وتتمثل معاييرها الرئيسية في تقليص مساحة جميع أنواع الوحدات، وتقليل مواقف السيارات، وتقليص المساحات المشتركة.
-
ويمكن تطبيقها على الوحدات السكنية القائمة أو الجديدة، والمشاريع متعددة الاستخدامات، والتجارية، والسياحية، أو على مشاريع أخرى وفق شروط محددة.
-
مشروع بناء مساكن ميسورة التكلفة على أراضي الدولة:يتعلق هذا المشروع ببناء حوالي 500 وحدة سكنية على أراضٍ مملوكة للدولة في نيقوسيا وليماسول ولارنكا وبافوس.
-
وسيتولى القطاع الخاص تنفيذ أعمال البناء باستخدام أسلوب “التصميم والبناء”، بينما ستتولى شركة KOAG إدارة وتوزيع الشقق على المستفيدين، وفقًا لمعايير برامجها.
المصدر: politis.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
