أعلنت وزارة الداخلية عن خطة لبناء وحدات سكنية للطلاب – مع تعديلات على الوحدات القائمة
أعلن وزير الداخلية، قسطنطين يوانو، عن التغييرات التي أجرتها وزارة الداخلية فيما يتعلق بخطط الإسكان، بالإضافة إلى تنفيذها. وتحديداً، توصلت الوزارة إلى وضع خطة بناء وحدات سكنية للطلاب، بهدف زيادة عدد الغرف المتاحة لهم.
كما ذكر وزير الداخلية في كلمته، فإن المؤتمر الصحفي “يُتيح لنا الفرصة لتقديم تقرير موجز عن أداء مشاريع الإسكان، في إطار تنفيذ سياسة الإسكان المتكاملة التي تتبناها وزارة الداخلية.
وسنعرض في الوقت نفسه خطط إعادة تأهيل المناطق الجبلية والنائية والمحرومة والمناطق الريفية، بالإضافة إلى التحسينات التي أُدخلت على خطتي “التجديد والتأجير” و”البناء للتأجير”.
وأضاف قائلاً: “سيتم التطرق إلى خطة وزارة الداخلية بشأن قضية الإسكان لعام 2026، وذلك في سياق أولوياتنا في إطار رئاسة قبرص لمجلس الاتحاد الأوروبي”.
اقرأ هنا: وزارة الداخلية تُراجع خطط الإسكان لجعلها أكثر جاذبية – كما يجري العمل على إنشاء مساكن طلابية جديدة.
أداء مشاريع الإسكان القائمة
بدأ وزير الداخلية حديثه بعرض أداء مشاريع الإسكان القائمة.
وأوضح قائلاً: “سأتطرق بإيجاز إلى أداء مشاريع الإسكان القائمة، والتي، كما أذكر، تندرج تحت ركيزتين أساسيتين:
أولاً، زيادة المخزون السكني، ولا سيما إنتاج المساكن بأسعار معقولة، وثانياً، تعزيز القدرة الشرائية للمواطنين، مع التركيز على الشباب والأسر الشابة والفئات الاجتماعية والاقتصادية الأكثر ضعفاً”.
برامج الحوافز الحضرية والبناء للإيجار
أشار قسطنطينوس إيوانو إلى أنه في عام 2025، استمر تنفيذ الخطط الرامية إلى زيادة المخزون السكني. وعلى وجه الخصوص، حظيت خطط الحوافز الحضرية وخطط البناء للإيجار باهتمام كبير من قطاع البناء.
حتى الآن، تم تقديم 39 طلبًا للحصول على رخصة بناء باستخدام الحوافز وعامل البناء الإضافي، ما يعني توفير أكثر من 2500 وحدة سكنية خلال العامين المقبلين، منها 275 وحدة مخصصة للإسكان الميسر.
في الوقت نفسه، تم في 22 طلبًا آخر استخدام خيار شراء عامل البناء، مع دفع تعويض مالي قدره 11.5 مليون يورو لصندوق الإسكان الميسر الخاص التابع لمنظمة تنمية الأراضي القبرصية، وهو مبلغ يُستثمر في وحدات إضافية تُشيدها شركة KOAG وتُتاح للفئات السكانية الأقل دخلًا.
وبناءً على الاهتمام المتزايد، يُتوقع أن يرتفع هذا العدد بحلول عام 2026.
فيما يتعلق بمسألة المراجعة، أعلن السيد إيوانو أنه “في سياق تقييم تنفيذ خطة البناء للإيجار، رُئي من المناسب مراجعة نقاط محددة، بهدف جعلها أكثر جاذبية، مما يسمح بالتصرف الحر في كامل المساحة القابلة للبناء المسموح بها في السوق.
وفي الوقت نفسه، يبقى الالتزام بالتصرف في جميع الوحدات المنتجة بمعامل البناء الإضافي بإيجار معقول لمدة أربع سنوات قائماً”.
خطة التجديد والتأجير
فيما يخص هذا المشروع تحديداً، أشار وزير الداخلية إلى أنه “على الرغم من توقعاتنا الأولية، فقد حقق مشروع “التجديد والتأجير” أداءً أقل من المتوقع.
تم تقديم 76 طلباً، تمت الموافقة على 40 منها، ورفض 16، بينما لا تزال الطلبات العشرين المتبقية قيد المراجعة.
وبناءً على الطلبات الموافق عليها، بلغ إجمالي المنحة 1.2 مليون يورو.”
كما توصلت وزارة الداخلية إلى مراجعة لهذه الخطة المحددة، حيث أعلن رئيسها السياسي، “بهدف تحسين الخطة وبعد التواصل مع المواطنين والمنظمات، قمنا بتسجيل نقاط الضعف، وبالتعاون مع ETEK، قمنا بإجراء تعديلات كبيرة سيتم تنفيذها، بما في ذلك:
-
زيادة في مبالغ المنح بمقدار 5000 يورو لكل نوع من أنواع الوحدات السكنية، لتغطية جزء أكبر من تكاليف التجديد.
-
إمكانية استخدام الوحدات غير السكنية القائمة، مثل المكاتب والمساحات المهنية، المرخصة لتغيير الاستخدام.
-
توسيع نطاق التطبيقات ليشمل المناطق النائية والريفية.
-
توسيع الحد الأقصى المسموح به لاستهلاك الكهرباء من 200 كيلوواط ساعة في السنة إلى 500 كيلوواط ساعة في السنة.
-
زيادة الحد الأدنى للدخل للمستأجرين بمقدار 5000 يورو، وذلك لتوسيع نطاق المستفيدين المحتملين.
وأشار السيد إيوانو إلى أن هدفنا هو جعل الخطة أكثر جاذبية والمساهمة على المدى القصير في زيادة المخزون السكني المتاح.
مشاريع الإسكان التابعة لوكالة تنمية الأراضي في قبرص
أشار السيد إيوانو إلى أنه “في الوقت نفسه، نلاحظ بارتياح إعادة تفعيل منظمة تنمية الأراضي القبرصية، التي أصبحت الآن الذراع التنفيذية للحكومة، بصفتها الجهة المسؤولة عن إدارة سياسة الإسكان في الدولة.
وبفضل التمويل الحكومي البالغ 28 مليون يورو، وتأمين مصادر دخل إضافية، تسير المنظمة بخطى ثابتة نحو تنفيذ 244 وحدة سكنية للبيع بأسعار معقولة، و192 وحدة للإيجار بأسعار معقولة، وذلك بحلول عام 2026، في حين تتقدم عملية فصل 135 قطعة أرض في مناطق نيقوسيا ولارنكا وليماسول وبافوس.
وقد وضع رئيس الجمهورية مؤخرًا حجر الأساس للمشروع، الذي يُنفذ بالتعاون مع بلدية ليماسول، في مدينةٍ تتضح فيها الحاجة المُلحة للإسكان، حيث يجري العمل على مشاريع إضافية بناءً على برنامج البناء الخاص بالمنظمة.”
خطة بناء مساكن بأسعار معقولة على أرض تابعة للدولة
فيما يتعلق بخطة بناء مساكن بأسعار معقولة على أراضي الدولة، أشار وزير الداخلية إلى أنه “في ديسمبر الماضي، أُعلن عن خطة لبناء حوالي 500 وحدة سكنية بأسعار معقولة على أراضي الدولة، باستثمار إجمالي يزيد عن 75 مليون يورو، على أن يتم الانتهاء منها في عام 2029.
والهدف هو زيادة خيارات السكن بأسعار معقولة لصالح الشباب والأسر الشابة وذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
وتجري حاليًا دراسة وإعداد الوثائق اللازمة للخطة، وستوفر خيارًا بديلًا للحصول على سكن بأسعار معقولة للمستفيدين من برنامج الإيجار الميسر.”
خطة بناء وحدات سكنية جماعية
وفي وقت لاحق، أكد قسطنطين إيوانو أن “خطة بناء وحدات سكنية جماعية للعمال في قطاعات الصناعة والتجارة والسياحة قيد التنفيذ أيضاً، مع شروط محددة للموقع ومتطلبات فنية دنيا، وإمكانية تطبيقها في المباني الجديدة والقائمة.
وتهدف الخطة، من بين أمور أخرى، إلى تلبية احتياجات العمال السكنية قصيرة الأجل، مع إتاحة عدد كبير من الوحدات السكنية في السوق المفتوحة.
ورغم أنها لا تزال في مراحلها الأولى من التنفيذ، إلا أنه من الواضح من الأسئلة التي وردت بعد نشرها وجود اهتمام باستخدامها”.
الخطة الجديدة التي أعلنتها وزارة الداخلية
ثم أعلن وزير الداخلية عن الخطة الجديدة التي أعدتها الوزارة، وهي خطة بناء وحدات سكنية للطلاب. وصرح قائلاً: “نعمل على إثراء سياستنا الإسكانية، مستهدفين شريحة مهمة من الشباب، وهم الطلاب.
وفي إطار زيادة المعروض من الوحدات السكنية، نعلن اليوم عن بدء تنفيذ خطة جديدة تتعلق ببناء نوع جديد من الوحدات السكنية الطلابية، مُكيّف مع الظروف العصرية، ويختلف عن النمط التقليدي للمساكن الطلابية.
وقد برزت الحاجة إلى تصميم هذا الإجراء المحدد نتيجةً لتشغيل مؤسسات أكاديمية جديدة وتوسيع المؤسسات القائمة في جميع المدن، مما أدى إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية، وبالتالي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات وتكدس الطلاب في مناطق محددة.”
أوضح وزير الداخلية أن “وحدات سكن الطلاب ستتألف من عشر غرف كحد أقصى لكل وحدة، مخصصة حصراً لسكن الطلاب، مع تخفيض متطلبات المساحة الإجمالية للمرافق والخدمات المشتركة.
فعلى سبيل المثال، بموجب المواصفات الجديدة، يُمكن بناء وحدة سكن طلابي من خمس غرف على مساحة 77 متراً مربعاً قابلة للاستخدام.
وفي الوقت نفسه، تم إلغاء شرط توفير البنية التحتية المشتركة، مثل مناطق الاستقبال والتخزين، مع توفير مرونة أكبر في أحكام مواقف السيارات.
فعلى وجه التحديد، سيُطلب موقف سيارة واحد لكل خمس غرف طلابية، نظراً لقرب الوحدات من المؤسسات الجامعية.”
ثم أشار إلى أن “بناء وحدات سكنية للطلاب مسموح به في المشاريع المستقلة وبالتزامن مع استخدامات أخرى، مثل السكن والتجارة والمكاتب، وهو ممكن في المشاريع الجديدة وفي المباني القائمة، شريطة الحصول على ترخيص لتغيير الاستخدام، وفي المشاريع المعتمدة مسبقًا التي تتضمن إضافات وتحويلات.
وينبغي أن تقع هذه المشاريع ضمن نطاق كيلومتر واحد من مؤسسة تعليم عالٍ مسجلة، وذلك لتعزيز التنقل المستدام.”
تدابير لتعزيز القدرة الشرائية للمواطنين
وفي وقت لاحق، أشار وزير الداخلية إلى أنه “بالتوازي مع التدابير الرامية إلى زيادة المخزون السكني، يجري تنفيذ تدابير لتعزيز القدرة الشرائية للمواطنين، مع التركيز على الشباب والأسر، فضلاً عن أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط”.
برنامج المساعدة المالية السكنية للشباب و/أو الأسر الشابة الذين تقل أعمارهم عن 41 عامًا
كما أوضح السيد إيوانو، “اكتمل برنامج الإسكان الذي يقدم المساعدة المالية لـ 400 شاب أو أسرة شابة مؤهلة ممن تقل أعمارهم عن 41 عامًا في نوفمبر الماضي، مع تقديم 1027 طلبًا، وهو عدد يتجاوز الموافقات المتاحة البالغة 400 منحة بقيمة 14.5 مليون يورو”.
مشاريع الإسكان التابعة لدائرة رعاية وإعادة تأهيل النازحين
بالإضافة إلى ذلك، أشار قسطنطين إيوانو إلى أن “تنفيذ خطط الإسكان التابعة لدائرة رعاية وتأهيل النازحين مستمر، والتي تهدف إلى تقديم مساعدات مالية للاجئين لتغطية احتياجاتهم السكنية.
وقد تم تنفيذ هذه الخطط بشروط معدلة في عام 2025، مما أدى إلى تحسين أوجه القصور الكبيرة وزيادة عدد المستفيدين المحتملين.
وفي العام الماضي، تمت الموافقة على 2197 طلبًا بقيمة إجمالية قدرها 56.4 مليون يورو.”
خطط إعادة تأهيل المساكن
أشار السيد إيوانو إلى أن خطط إعادة تنشيط الإسكان في المناطق الجبلية والنائية والمحرومة والمناطق الريفية، والتي تم تنفيذها بنجاح منذ عام 2019، “تهدف إلى تعزيز القدرة الشرائية للمواطنين وتنشيط المناطق الريفية والجبلية، فضلاً عن المناطق المحرومة والمناطق الواقعة على طول خط المواجهة.
في الفترة من 2019 إلى 2025، وهو تاريخ انتهاء الإعلان الأخير، تم تقديم 2892 طلبًا، تمت الموافقة على 2027 منها بإجمالي منح يبلغ حوالي 77 مليون يورو.”
في هذا الشأن تحديدًا، أدخلت وزارة الداخلية بعض التعديلات. وكما أعلن قسطنطين إيوانو، “على الرغم من زيادة المشاركة في الخطط، وفي سياق التقييم المستمر وبهدف جعلها أكثر جاذبية للاستغلال، فإن وزارة الداخلية تُجري تعديلات على الخطط.
وعلى وجه التحديد، تتعلق التغييرات الأساسية بما يلي:
-
بمنح زيادة إضافية بنسبة 20% في المساعدة المالية المقدمة للمستفيدين النازحين من الخطط.
-
زيادة الحد الأقصى للمساعدة المالية للمستفيدين من الخطة الريفية بمقدار 5000 يورو، لجميع أنواع تكوين الأسرة.
-
إلى زيادة قدرها 5000 يورو في معايير الدخل لجميع المناطق الجغرافية وجميع أنواع تكوين الأسرة.
-
إدخال تصنيف إضافي لتكوين الأسرة اعتمادًا على عدد الأطفال فيما يتعلق بالحد الأقصى للمساعدة المالية، مع زيادة في الحد الأقصى للمساعدة بمقدار 5000 يورو، من أجل تقديم مساعدة إضافية للأسر التي لديها العديد من الأطفال.
-
إدخال تصنيف إضافي لتكوين الأسرة بناءً على عدد الأطفال فيما يتعلق بمعايير الدخل، مع زيادة قدرها 5000 يورو.
-
بإزالة شرط الحد الأدنى لفترة الإقامة المستمرة والدائمة في الجمهورية من قبل المواطنين القبارصة (العائدين إلى الوطن والمقيمين الدائمين).
-
يُتيح هذا القرار للمتقدمين فرصة الجمع بين برامج الإسكان وبرامج المنح التابعة لوزارة الطاقة والتجارة والصناعة لتحديث كفاءة الطاقة في وحداتهم السكنية، بالإضافة إلى تغطية نفقات أخرى، مما يمكّنهم من الاستفادة القصوى من المساعدة التي يتلقونها لأغراض السكن، مع تعزيز الأهداف البيئية في الوقت نفسه.
-
ويُعدّ هذا تغييرًا هامًا، إذ سيتمكن المتقدم الذي كان يحصل سابقًا على مساعدة مالية قدرها 70,000 يورو من خلال برنامج الإسكان التابع لوزارة الداخلية، من الحصول على مبلغ إضافي يصل إلى 30,000 يورو من خلال برامج وزارة الطاقة، ليرتفع إجمالي المنحة الحكومية إلى 100,000 يورو.
سيتم نشر الأدلة المنقحة وجميع المعلومات ذات الصلة على موقع وزارة الداخلية الإلكتروني خلال الأيام القادمة.
وأكد السيد إيوانو أن تقديم الطلبات للإعلان الجديد سيبدأ في 2 مارس 2026 ويستمر حتى 31 ديسمبر 2027.
إصلاح قطاع الترخيص
وفي الوقت نفسه، صرّح الوزير قائلاً: “يُعدّ تبسيط إجراءات الترخيص ذا أهمية بالغة في معالجة مشكلة الإسكان.
فمع الإطار الرقمي الجديد والمبسط، تمّ إلغاء الإجراءات المعقدة والمستهلكة للوقت، وتطبيق عملية فحص وإصدار سريعة للمشاريع منخفضة ومتوسطة المخاطر.
وحتى الآن، تمّ إنجاز أكثر من 2000 طلب لتطوير مساكن تصل إلى وحدتين سكنيتين خلال 40 يوم عمل، بينما تمّ فحص 627 طلبًا آخر تتعلق بمبانٍ سكنية تضمّ 20 شقة خلال 80 يومًا.
وهذا يعني أن أكثر من 5500 وحدة سكنية قد دخلت مسار البناء قبل عام تقريبًا، وستُطرح في السوق، مما سيساهم في خفض الأسعار.”
البعد الأوروبي للإسكان
على المستوى الأوروبي، برزت قضية الإسكان كأولوية استراتيجية. وأشار السيد إيوانو إلى أن المفوضية الأوروبية ركزت في الأشهر الأخيرة على إيجاد أدوات وآليات لتعزيز استراتيجيات الإسكان الوطنية.
“تركز رئاسة قبرص لمجلس الاتحاد الأوروبي على زيادة العرض وتعزيز الاستثمارات، وتوفير السكن للجميع، وتعزيز الحوار وتبادل المعرفة والخبرات بين الدول الأعضاء، وذلك لخلق الظروف اللازمة لتعزيز وصول المواطنين الأوروبيين، بشكل شامل ودون استثناء، إلى مساكن عالية الجودة ومستدامة وبأسعار معقولة.”
واختتم وزير الداخلية حديثه قائلاً: “إن سياسة الإسكان التي نطبقها ديناميكية وتتكيف باستمرار مع احتياجات المجتمع.
لقد بدأنا قبل نحو عامين ونصف بخطة شاملة، نعمل باستمرار على إثرائها بإجراءات وسياسات جديدة في هذا القطاع.
ونواصل تنفيذ تدخلات هادفة وتحسينات جوهرية، لمعالجة قضية الإسكان بطريقة هادفة وفعالة وشاملة.”
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
