يصل مبلغ الإيجار إلى 1500 يورو لشقة بغرفة نوم واحدة في ليماسول، مع تفاصيل المبالغ في جميع المناطق – تخطيط لحوالي 900 سرير جديد
أوضح رئيس مجلس تسجيل العقارات، مارينوس كيناجيرو، لوكالة الأنباء الكاثوليكية (CNA) بشأن سكن الطلاب، أن هناك طلباً متزايداً بسبب توسع مجتمع الطلاب ومحدودية توفر مساكن الطلاب المنظمة، مسلطاً الضوء على أهمية البحث المبكر.
وأشار إلى أن أسعار إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في نيقوسيا تتراوح بين 600 و900 يورو، وفي ليماسول تصل الأسعار إلى 1500 يورو، وفي لارنكا وبافوس تكون الأسعار مماثلة تقريبًا لتلك الموجودة في نيقوسيا، بينما في باراليميني لا تتجاوز 700 يورو.
قال رئيس قسم الدراسات ورعاية الطلاب في جامعة أثينا التقنية، فاسيليس بروتوباباس، إن الهدف في غضون عام أو عامين، مع اكتمال مساكن الطلاب الخاصة بها، هو توفير غرفة مضمونة لجميع طلاب السنة الأولى الذين يرغبون في ذلك، ولجميع الطلاب الذين يعانون من صعوبات مالية.
وقال كليانثيس بيساريدس، رئيس قسم الدراسات ورعاية الطلاب في جامعة قبرص، إن هناك خططاً لبناء منازل أخرى بسعة إجمالية تبلغ حوالي 900 سرير جديد، ومن المتوقع، بالتعاون مع الدولة، أن تكون أول 500 سرير متاحة في غضون ثلاث سنوات.
تحدث السيد كيناجيرو، رداً على سؤال من وكالة الأنباء القبرصية، عن الوضع الراهن في سوق العقارات فيما يتعلق بإيجاد السكن للطلاب.
وأشار كل من رئيس قسم الدراسات وخدمات رعاية الطلاب في جامعة قبرص، فاسيليس بروتوباباس، ورئيس قسم خدمات رعاية الطلاب في جامعة قبرص، كليانثيس بيساريدس، إلى سياسة الإسكان في جامعتيهما.
“البحث المبكر مهم للغاية”
أوضح السيد كيناجيرو لوكالة الأنباء الكاثوليكية (CNA) عند سؤاله أن الطلب يتزايد باستمرار، لا سيما في بداية كل عام دراسي، مشيرًا إلى أنه من السابق لأوانه إجراء مقارنات مع وضع العام الماضي.
وأشار إلى أن المناطق القريبة من الجامعات لا تزال من بين أكثر أسواق تأجير العقارات نشاطًا.
“نيقوسيا هي أكبر سوق طلابي في البلاد. أما ليماسول فتتميز بأعلى الأسعار.
ويعود ذلك إلى وجود العديد من العمال الأجانب والشركات التي تبحث عن إيجارات.
كما تشهد لارنكا وبافوس زيادة في الطلب”، كما قال، مشيراً إلى أن زيادة الطلب في لارنكا وبافوس مرتبطة بتطور هاتين المدينتين.
بحسب السيد كيناجيرو، يرتبط ازدياد الطلب بتوسع المجتمع الطلابي ومحدودية توفر السكن الطلابي المنظم.
وأشار إلى أنه “من اللافت للنظر، وفقًا للبيانات الشاملة الصادرة عن دائرة الإحصاء، أن عدد الملتحقين بالتعليم العالي بلغ 57,889 طالبًا خلال العام الدراسي 2023-2024، مسجلًا زيادة قدرها 9.4% مقارنةً بالعام السابق”.
وأضاف أنه في الوقت نفسه، يتم تقديم حوالي 700 طلب سنويًا للسكن الطلابي في ليماسول، بينما لا تزال الأماكن المتاحة في السكن المنظم أقل بكثير.
رداً على سؤال حول توفر الشقق وأسعار الإيجارات في كل مدينة، قال السيد كيناجيرو إن سوق سكن الطلاب في قبرص يعتمد بشكل كبير على الشقق المتاحة. وأضاف: “إن المعروض من مساكن الطلاب المنظمة محدود، وهناك تفاوت كبير بين المحافظات”.
وبحسب قوله، تتراوح أسعار إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في نيقوسيا من 600 يورو إلى 900 يورو، أما في فئة الشقق المكونة من غرفتي نوم فتكون الأسعار أعلى بنسبة تتراوح بين 20% و30% تقريبًا، بينما يصل السعر الأقصى في الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم إلى حوالي 1700 يورو.
وأشار إلى أن تكلفة السكن في ليماسول تُعدّ من بين الأعلى في قبرص. وقال إن أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تصل إلى 1500 يورو، بينما تصل أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم إلى 2000 يورو.
وأضاف أنه عند النظر إلى الطلب على الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، يصل السعر إلى 2700 يورو.
في لارنكا وبافوس، تتساوى أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم تقريباً مع أسعارها في نيقوسيا. في المقابل، يبلغ سعر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 15% إلى 20% أقل من سعرها في نيقوسيا، على حد قوله.
وقال إنه في باراليميني، حيث يوجد عدد أقل من المدارس، لا تتجاوز إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 700 يورو، أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفتي نوم، فإن الحد الأقصى للسعر يبلغ حوالي 900 يورو.
وأشار إلى أن سعر 900 يورو هو السعر المبدئي لإيجارات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.
عندما سُئل السيد كيناجيرو عما إذا كانت هناك مشاكل في إيجاد سكن ضمن الإطار المالي الذي يحدده الطلاب، ذكر أن المشكلة الرئيسية لا تكمن فقط في عدد العقارات المتاحة، ولكن بشكل أساسي في محدودية المعروض من المساكن بأسعار يستطيع الطلاب وعائلاتهم تحملها.
وقال: “لذا نعم، هناك صعوبة كبيرة في إيجاد سكن ضمن الإطار المالي الذي يحدده الطلاب وعائلاتهم”، مضيفاً أن المشكلة تكمن في محدودية المعروض من الشقق الصغيرة والمفروشة والعملية بأسعار معقولة، والتي توجد بشكل رئيسي في المناطق القريبة من الجامعات.
وأشار إلى أن “الطلاب يتنافسون مع العمال والعائلات والأشخاص الذين يأتون إلى قبرص للعمل. هذه المنافسة الشديدة تبقي الأسعار مرتفعة”.
وتابع قائلاً: “لهذا السبب، يضطر العديد من الطلاب إلى البحث عن سكن أبعد عن الجامعة، بينما يختار العديد من الطلاب العيش مع طلاب آخرين”.
وقال: “إن البحث المبكر أمر بالغ الأهمية. فالمنازل الأرخص والأفضل تُباع بسرعة، خاصة قبل بدء العام الدراسي”.
تيباك: كل عام أفضل من سابقه بفضل القرارات والإجراءات
“هذا العام الأمور أفضل من العام الماضي، وكل عام تتحسن الأمور فيما يتعلق بالسكن لأننا اتخذنا قرارات ببناء مساكن طلابية وتوفير بدل إيجار”، هذا ما قاله فاسيليس بروتوباباس، رئيس الشؤون الأكاديمية وخدمة رعاية الطلاب في جامعة أثينا، لوكالة الأنباء الكاثوليكية (CNA) عندما سُئل عن سياسة السكن في الجامعة.
وأشار إلى أن لدى TEPAK طلاباً في مدينتين – ليماسول وبافوس – وسيكون لديها قريباً طلاب في لارنكا.
“تشمل سياساتنا السكنية طلابنا في كلتا المدينتين. ففي بافوس، على سبيل المثال، يوجد سكن طلابي تابع لبلدية بافوس بجوار المدرسة، والذي تم بناؤه خصيصاً للمدرسة.
ونحن نستوعب عدداً كبيراً من الطلاب هناك”، هذا ما قاله السيد بروتوباباس.
وأضاف أن لديهم أيضاً بعض الشقق المملوكة لبلدية بافوس، في وسط المدينة حيث تُسكن الجامعة أيضاً بعض الطلاب. وأشار إلى أنه “إذا كان هناك طلاب يواجهون صعوبات مالية ولا يستطيعون إيجاد غرف في السكن الجامعي، فإننا نقدم لهم بدل إيجار قدره 250 يورو شهرياً لمدة عشرة أشهر، من سبتمبر إلى يونيو”.
وقال: “لكن بالتأكيد الطلب دائماً أكبر من العرض”، مضيفاً أن لديهم حوالي 180 سريراً في بافوس، لكن الطلب أكبر، ولهذا السبب يتم منح العديد من الطلاب بدل إيجار في بافوس.
وقال إن ميزانية TEPAK لأغراض دعم الإيجار تبلغ 800 ألف يورو سنوياً.
“في ليماسول، الوضع أفضل، لأن دار الأبرشية موجودة هناك منذ سنوات”، قال السيد بروتوباباس، الذي يوفر لهم 300 سرير، منها 200 سرير تختارها الجامعة التي سيتم تخصيصهم لها.
وأضاف: “بالإضافة إلى ذلك، سنمتلك ابتداءً من هذا العام جزءًا من سكننا الطلابي الجديد. بعض الغرف، وليس المبنى بأكمله، مما يزيد من طاقتنا الاستيعابية”. وأشار إلى وجود بدل إيجار في ليماسول، موضحًا: “إذا لم يتمكن بعض الطلاب من التأقلم بشكل مريح في السكن الطلابي، أو كانوا يعانون من صعوبات مالية، أو كانوا طلابًا في السنة الأولى، فإنهم يتلقون بدل إيجار”.
وعند سؤاله، قال إن سياستهم هي إعطاء الأولوية في الحصول على غرف في السكن الجامعي للطلاب الذين تستوفي أسرهم المعايير المالية، ثم تأتي الأولوية لطلاب السنة الأولى.
“هدفنا هو أنه في غضون عام أو عامين، عندما تكتمل مساكننا الطلابية، سيكون لدينا غرفة مضمونة لجميع طلاب السنة الأولى الذين يرغبون في ذلك، ولجميع الطلاب الذين يواجهون صعوبات مالية. ستكون غرفنا كبيرة جدًا”، قال السيد بروتوباباس.
وقال: “سيكون لدينا 500 غرفة خاصة بنا في مقرنا في ليماسول، و200 غرفة تابعة للأبرشية في ليماسول، و200 غرفة في بافوس، أي ما مجموعه 900 غرفة”.
صرح السيد بروتوباباس بأن غالبية طلاب الجامعة من مدن أخرى، وأن 35% فقط من طلاب الجامعة من ليماسول.
وعند سؤاله، قال إن الاهتمام الذي أبداه الطلاب يبلغ ضعف عدد الأسرّة المتاحة تقريباً.
وأشار إلى أن الطلاب يفضلون الإقامة في السكن الجامعي لأن السعر أقل ولأنهم يحصلون على غرفة – استوديو – مستقلة ومفروشة.
قال إن هناك سعرين للإيجار في السكن الجامعي: الأول هو السعر الذي يدفعه الطلاب الذين يحصلون على غرفة بناءً على معايير الدخل، وهو 350 يورو – وينطبق هذا في بافوس وليماسول، بينما يتراوح سعر بعض الغرف غير المشمولة بالدعم الاجتماعي بين 500 و550 يورو. وتشمل الأسعار جميع المصاريف مثل الكهرباء والماء والإنترنت والتنظيف.
أشار السيد بروتوباباس إلى وجود تطور عمراني خاص في ليماسول خلال السنوات الأخيرة، نتيجةً لوجود جامعات خاصة، حيث يجري إنشاء مساكن طلابية خاصة تتسع لما بين 50 و100 طالب، ويمكن إيجاد غرفة فيها.
وأوضح أن سكنًا طلابيًا خاصًا قيد الإنشاء حاليًا في مركز المدينة، يضم حوالي 95 غرفة، وتبدأ أسعار الاستوديوهات المستقلة فيه من 650 يورو.
وأضاف أن هذا السعر “مناسب” مقارنةً بسوق الإيجارات في ليماسول، حيث الإيجارات أعلى بكثير.
وقال: “سيكون لدينا طلاب في لارنكا العام المقبل. وتتمثل خطتنا في إيلاء اهتمام خاص لسكن الطلاب هناك أيضاً”.
جامعة قبرص: التخطيط لبناء مساكن طلابية أخرى تضم 900 سرير جديد
قال رئيس قسم الدراسات ورعاية الطلاب بجامعة قبرص، كليانثيس بيساريدس، لوكالة الأنباء القبرصية: “تحتوي مساكن الطلاب بالجامعة على 208 غرفة يتم توزيعها على أساس المعايير الاجتماعية والاقتصادية، وذلك تحديداً لأن عددها قليل جداً والإيجارات التي نقدمها بها منخفضة جداً”.
رداً على سؤال حول سياسة السكن الجامعي، قال السيد بيساريدس إن هذه الغرف تُخصص بناءً على معايير اجتماعية واقتصادية، وبالتالي فإن الإيجار لا يعتمد على أسعار السوق. وأضاف أنه لا يتم تقديم أي بدل إيجار.
وأشار إلى وجود أسعار مختلفة وغرف متنوعة، وأن الإيجار يبلغ حوالي 150 يورو شهريًا، شاملًا فواتير مثل الكهرباء والماء.
وأشار قائلاً: “إنها مخصصة للأطفال المحتاجين، ولهذا السبب فإن الإيجارات منخفضة للغاية”.
وعند سؤاله، قال إن هناك خططاً لبناء مستشفيات جامعية أخرى بسعة تقارب 900 سرير جديد. وأضاف: “نحن نجري مشاورات مع الدولة، لأننا نحتاج إلى الموافقات اللازمة منها، وننتظرها لنتمكن من المضي قدماً”.
بحسب السيد بيساريدس، يتوقعون توفير أولى الأسرّة في غضون ثلاث سنوات تقريباً. وأوضح أنه إدراكاً لحاجة السوق، قاموا بتقسيم المشروع إلى مرحلتين، الأولى لبناء أول 500 سرير، ثم بناء باقي الأسرّة.
وأضاف: “لذا، نتوقع أن نحصل على أول 500 سيارة في غضون ثلاث سنوات إذا حظينا بتعاون الدولة”.
ورداً على سؤال حول ما إذا كانت لديهم طلبات من الطلاب للمساعدة في إيجاد سكن بالقرب من الجامعة، قال: “نحن نساعدهم في إيجاد سكن، وخاصة الأطفال الذين يأتون إلى الجامعة لأول مرة.
لكن هذه المساعدة ليست مساعدة مالية محددة، ولا هي توفير غرف لهم”.
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
