قبرص توسع نطاق دعم الإسكان من خلال برنامجين جديدين

أعلنت الحكومة يوم الأربعاء عن مشروعين جديدين للإسكان يهدفان إلى توسيع خيارات السكن الميسور التكلفة، مما يسمح للعائلات بإضافة طابق إضافي إلى المنازل القائمة وإتاحة قطع الأراضي المملوكة للدولة للأسر المؤهلة.

وقال وزير الداخلية كونستانتينوس إيوانو إن هذه المخططات تشكل جزءًا من سياسة إسكان أوسع تهدف إلى زيادة المخزون السكني المتاح ومنح الناس المزيد من الفرص لتأمين منزل .

وقال إيوانو: “إن سياستنا الإسكانية هي جهد مستمر ومتعدد المستويات، وله هدف واضح، وهو توسيع خيارات الإسكان وخلق المزيد من الفرص للمواطنين للحصول على منزل”.

سيسمح المخطط الأول لأصحاب المنازل القائمة ، وفقًا لشروط محددة، ببناء طابق إضافي للأطفال أو الأحفاد، حتى في حالة استنفاد المبنى الحالي لكثافة البناء المسموح بها .

“ببساطة، نحن نمنح أصحاب المنازل القائمة الفرصة، في ظل شروط محددة وبغض النظر عما إذا كانت كثافة البناء قد استنفدت، لبناء طابق إضافي لإيواء أطفالهم أو أحفادهم”، صرح إيوانو.

سيتم تطبيق الخطة في جميع أنحاء قبرص ، مع استثناءات محددة منصوص عليها في بنودها.

وقالت الحكومة إن الإجراء له بُعد اجتماعي واضح لأنه سيسمح للعائلات بالاستفادة بشكل أفضل من الممتلكات التي يمتلكونها بالفعل، مما يقلل الحاجة إلى البحث عن مساكن بديلة ويخفض تكاليف البناء.

ويهدف المخطط أيضاً إلى الاستفادة بشكل أفضل من المخزون السكني الحالي وقدرات التخطيط في المدن والمجتمعات.

بموجب هذا المخطط، يمكن إنشاء وحدة سكنية إضافية داخل مبنى قائم أو من خلال توسيعه، أو إضافة طابق، أو استخدام مساحة غير مطورة على قطعة أرض.

يمكن أن تصل مساحة البناء للوحدة الجديدة إلى 150 مترًا مربعًا ، وترتفع إلى 180 مترًا مربعًا في ظل ظروف معينة على قطع الأراضي الأكبر حجمًا .

كما ينص المخطط على تقديم تنازلات فيما يتعلق بأماكن وقوف السيارات ويفرض قيودًا لمدة 10 سنوات على نقل الوحدة الجديدة، باستثناء حالات الميراث.

أما الخطة الثانية فتتعلق بتخصيص قطع الأراضي المملوكة للدولة للعائلات بناءً على معايير الدخل ، بهدف مزدوج يتمثل في دعم الأسر التي تكافح من أجل الحصول على منزل مع تعزيز المجتمعات المحلية .

وقال إيوانو: “من خلال هذا المخطط، نستفيد من أراضي الدولة المتاحة ونجعلها متاحة للعائلات التي تستوفي المعايير المحددة، حتى يتمكنوا من الحصول على منزلهم الخاص للسكن فيه”.

وأضاف: “سيتم توفير قطع الأراضي بنسبة 25% من قيمتها السوقية “.

سيكون المتقدمون المؤهلون مواطنين قبرصيين تقل أعمارهم عن 45 عامًا، ويشمل البرنامج العائلات التي لديها أطفال، والأزواج الذين ليس لديهم أطفال، والأسر ذات العائل الوحيد، وذلك وفقًا لمعايير محددة تتعلق بالدخل والأسرة وغيرها.

يهدف هذا الإجراء إلى منح الأسر الشابة والأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​وسيلة للحصول على الأراضي بتكلفة مخفضة بشكل كبير .

وقال إيوانو: “في الوقت نفسه، يساهم تخصيص قطع الأراضي في المجتمعات الريفية والجبلية في تعزيزها وتنشيطها”.

سيتم تقديم طلبات المشاركة في البرنامج من خلال رؤساء المجالس المحلية ، الذين سيرسلون الطلبات الأولية إلى إدارات المقاطعات ذات الصلة حتى يمكن البدء في تقييم وتقسيم قطع الأراضي المقترحة.

سيتم تخصيص حوالي 570 قطعة أرض في جميع المناطق خلال الفترة المقبلة للمستفيدين الذين سبق لهم إبداء اهتمامهم خلال المرحلة الأولى من المشروع.

ثم سيتم إجراء المزيد من تقسيمات قطع الأراضي في المجتمعات التي أبدت اهتمامها .

سيتم التركيز بشكل خاص على المناطق الجبلية والنائية والمحرومة، في حين من المتوقع نشر أدلة مفصلة للمخططين الجديدين على موقع وزارة الداخلية الإلكتروني في الأيام المقبلة.

وقال إيوانو إن الإجراءين يشكلان جزءًا من استجابة الحكومة الأوسع لتحدي الإسكان ، والتي تركز على زيادة المخزون السكني وتعزيز قدرة المواطنين على تأمين السكن .

صرح الوزير بأن الإجراءات الحالية بدأت بالفعل في تحقيق نتائج ملموسة.

وقد دعم برنامج الإسكان للشباب والأسر الشابة الذين تصل أعمارهم إلى 41 عامًا 700 مستفيد ، بتكلفة إجمالية قدرها 26 مليون يورو .

وقال إيوانو: “إن الاستجابة القوية تخلق إمكانية إعادة فتح البرنامج، شريطة تأمين الموارد اللازمة”.

كما دعمت مشاريع الإسكان للمناطق الجبلية والحدودية والمحرومة والريفية كلاً من الإسكان والتنمية المجتمعية، حيث تمت الموافقة على 1075 طلبًا بين عامي 2023 و2026 بتكلفة إجمالية قدرها 43 مليون يورو .

وقال الوزير إن برامج الإسكان التي تديرها دائرة رعاية وإعادة تأهيل النازحين تواصل أيضاً تلبية احتياجات أسر اللاجئين.

تمت الموافقة على أكثر من 6500 طلب بين عامي 2023 و 2026، بإجمالي مبلغ 168 مليون يورو .

كما كانت الحكومة تمضي قدماً في خطتها لبناء مساكن بأسعار معقولة على أراضي الدولة، بهدف إنشاء 460 منزلاً حديثاً وعالي الجودة للشباب والعائلات بإيجارات معقولة للغاية.

تم الانتهاء من المسابقة المعمارية، وتم اختيار تصاميم التطوير القياسية ، والمراحل التالية من التنفيذ جارية.

وقال إيوانو أيضاً إنه تم إعادة تنشيط وتعزيز مؤسسة تطوير الأراضي القبرصية (CLDC) كذراع رئيسي لسياسة الإسكان الحكومية.

يوجد حاليًا ما مجموعه 702 وحدة سكنية في مرحلة التنفيذ أو الترخيص أو التخطيط ، بينما يجري أيضًا تشجيع تطوير 135 قطعة أرض .

من المتوقع أن تضيف برامج الحوافز التخطيطية ومبادرة “البناء للإيجار” أكثر من 4100 وحدة سكنية إلى السوق خلال السنوات الثلاث المقبلة.

ومن المتوقع أن يتم توفير 1142 وحدة منها للشراء أو الإيجار بأسعار معقولة .

ومن المتوقع أيضاً أن يتدفق أكثر من 22 مليون يورو إلى صندوق الإسكان الميسور التكلفة الخاص بـ CLDC، مما يسمح للمنظمة بإنشاء حوالي 250 وحدة إضافية.

وقال إيوانو: “إن خطط السكن الطلابي والسكن الجماعي تتقدم أيضاً، مما يوسع الخيارات المتاحة للطلاب والعمال ويلبي احتياجات السكن المحددة “.

وقال الوزير إن إصلاح الموافقات السريعة على التخطيط قد حقق بالفعل نتائج ملموسة.

بحلول نهاية شهر أغسطس، تم ترخيص 2533 منزلاً منفصلاً وشبه منفصل في غضون 40 يوم عمل ، بينما تم ترخيص 1242 مبنى سكنياً ومجمعات سكنية متلاصقة في غضون 80 يوم عمل .

وتتعلق هذه التطورات بأكثر من 15000 عائلة، والتي تشير التقديرات إلى أنها ستتمكن من الحصول على منازلها قبل عام ونصف تقريبًا نتيجة لذلك.

وقال إيوانو: “تعكس هذه الأرقام عملياً توجه الحكومة بشأن الإسكان ، نحو زيادة العرض ، وتوفير المزيد من الخيارات ، وتسريع التنفيذ ، وتقديم دعم هادف للمواطنين “.

وأشار إلى أن الإسكان كان أحد أهم أولويات السياسة الحكومية لأنه يؤثر بشكل مباشر على نوعية الحياة، والشباب والأسر، والاتجاهات الديموغرافية، والأمن المالي للمواطنين، والتماسك الاجتماعي.

وقال إيوانو: “لهذا السبب نمضي قدماً في إطار سياسات شامل ومتطور باستمرار ، ونزيد من مخزون المساكن، ونستفيد من أراضي الدولة والأراضي الخاصة ، وندعم المواطنين ونسرع الإجراءات “.

وأضاف: “إن المخططات الجديدة التي قدمناها اليوم هي جزء من هذا الجهد الشامل”.

وتابع إيوانو قائلاً: “والأهم من ذلك كله، أن سياستنا الإسكانية لا تبقى حبيسة الورق ، بل يتم تنفيذها وهي تحقق بالفعل نتائج ملموسة “.

وأضاف: “سنواصل السير في نفس الاتجاه، ونعمل على إثراء سياساتنا وتكييفها مع الاحتياجات الحقيقية للمجتمع، والاستفادة من كل أداة وإمكانية متاحة للدولة”.

وقد رحب رئيس اتحاد المجتمعات القبرصية، أندرياس كيتروميليدس، بالإعلانات ، ولا سيما الإجراء الذي يسمح ببناء طابق إضافي .

وقال كيتروميليدس: “إن مسألة التوسع بطابق آخر ستساعد مجتمعاتنا بشكل كبير للغاية”.

وأضاف: “لقد كانت هذه قضية عندما قمنا بدراسة السياسة بصفتنا اتحاد المجتمعات، أثرناها وطالبنا بها ، حتى تتمكن المجتمعات الآن ليس فقط من التوسع إلى طابق واحد، أي من طابق إلى طابقين، ولكن أيضًا إلى طابق ثالث “.

وقال كيتروميليديس: “هذه بالتأكيد قضايا ننظر إليها باستمرار معكم”.

وأضاف: “نحن نرى الدعم وأعتقد أنه من خلال تعاوننا سنجد العديد من الأشياء الأخرى التي يمكن أن تساعد الريف ، لأن الريف يحتاج حقًا إلى دعم الحكومة، ونحن نرى أنكم معنا في هذه القضية “.

وفي الوقت نفسه، قال النائب بانيكوس ليونيدو من ديكو إن الحزمة تمثل إجراءً آخر يعزز سياسة الإسكان ويساعد في معالجة مشكلة الإسكان، وخاصة بالنسبة للأزواج الشباب.

وهنأ الحكومة وأشار إلى مساهمة ديكو ، قائلاً إن هذا التعاون يجب أن يستمر مع الأحزاب السياسية الأخرى .

وقال ليونيدو: “إن مشكلة الإسكان ليست مشكلة طرف واحد أو شخص واحد”.

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2026/09/09/cyprus-expands-housing-support-with-two-new-schemes