قبرص: يقول أصحاب العقارات إن الإيجارات تخضع لترتيب خاص

تاريخ النشر: 21 / 04 /2020

قالت جمعية ممثلة لأصحاب العقارات الثلاثاء إن على الملاك والمستأجرين اتخاذ الترتيبات الخاصة بهم عند الضرورة وسط جدل حول ما إذا كان ينبغي دعم الإيجارات أو قطعها أو تعليقها بالكامل.

وقد تم بالفعل اعتماد تشريع يحظر إخلاء المستأجرين الذين يفشلون في دفع إيجاراتهم.

ولكن كانت هناك دعوات من أصحاب الأعمال الصغيرة (Povek) وكذلك من اتحاد أصحاب العمل والصناعيين للدولة للتوسط بشكل خاص لمساعدة تلك الشركات التي تم إغلاقها بمرسوم.

قالت جمعية أصحاب العقارات (KSIA) إنها تدرك أن بعض الشركات قد تواجه مشكلة في التدفق النقدي بسبب الإغلاق ، لكنها قالت إن المشكلة تختلف من شركة إلى أخرى.

وأضافت أن أصحاب المشاريع الجيدين سيحصلون على أموال نقدية لتغطية النفقات لبضعة أشهر ، وإذا شعرت الدولة أنها تريد مساعدة بعض المستأجرين ، فعليها دعم الإيجار أو منح قروض نقدية للمستأجرين الذين تريد مساعدتهم.

لكن عقود الإيجار كانت عقودًا خاصة وأي تشريع يتدخل في هذا العقد الخاص سيكون له عيوب دستورية ، كما جادل.

ولذلك اقترح أنه كما في عام 2013 ، يجب أن تكون هناك ترتيبات خاصة بين المالك والمستأجر ومن أجل تنظيم السوق للإيجارات.

في الحالات التي يكون فيها المستأجر في وضع مالي أقوى من المالك ، لا ينبغي أن يكون هناك تخفيضات.

وأضافت أن الكثير من المالكين لديهم قروض متعثرة وبالتالي لا يمكنهم الاستفادة من تعليق أقساط القرض التي تخص فقط أولئك الذين لديهم قروض.

وحذرت الجمعية من أنهم إذا فشلوا في دفع كامل أقساطهم بسبب تخفيضات الإيجار ، فقد يواجهون بعد ذلك حبس الرهن.

كان تنظيم الإيجارات مسألة معقدة ومتعددة الأبعاد ، وأي جهد لتنظيمه بشكل جماعي سينقل المشكلة من مجموعة من المواطنين إلى أخرى.

وخلصت إلى أن هذا لم يكن غير عادل فحسب ، بل كان غير قانوني