تعود أسعار العقارات في قبرص إلى مستويات 2019
كان عام 2020 من أصعب الأعوام بالنسبة لقطاع العقارات القبرصي بسبب الوباء. في عام 2021 ، لم تتزايد مبيعات المنازل والشقق فحسب ، بل زادت أسعارها أيضًا. المشترون الرئيسيون هم العائلات القبرصية الشابة التي قررت شراء منزل منفصل. أصعب شيء الآن هو بيع شقق وفلل ناطحة سحاب تم بناؤها في إطار برنامج الجنسية مقابل الاستثمار.
نيقوسيا
وتعليقًا على الوضع في نيقوسيا لـ StockWatch ، قال رئيس الرابطة القبرصية لمالكي العقارات (KSIA) ، يورغوس موسكيدس ، إنه في بعض الحالات وصلت الأسعار إلى مستوى عام 2019 ، والذي كان من أفضل الأسعار في فترة ما بعد الأزمة (بعد الأزمة المالية). “حلاقة الودائع” في عام 2013).
– في عام 2020 ، بسبب الضغط الذي تعرض له السوق فيما يتعلق بالوباء ، انخفضت أسعار العقارات الجديدة بنسبة 5-10٪ ، – أوضح رئيس KSIA .
وفقًا لـ Yorgos Muskidis ، تتراوح أسعار الشقق الجديدة المكونة من غرفتي نوم في وسط نيقوسيا من 180 إلى 250 ألف يورو ، وبالنسبة للمنازل والشقق الصغيرة التي تتراوح من 180 إلى 200 متر مربع. متر في مناطق أخرى بالعاصمة والضواحي – من 270 إلى 400 ألف يورو.
ليماسول
وأشار الوسيط ديميتريس ريجوس إلى ارتفاع الأسعار والاهتمام بشراء المنازل والشقق في ليماسول في قطاع السوق المخصص للسكان المحليين. عاد الطلب إلى مستويات ما قبل الجائحة.
الاستثناء هو الشقق والفيلات المبنية مع توقعات المستثمرين الأجانب. الأسعار في هذا الجزء من السوق مرتفعة للغاية ولا تستطيع الغالبية العظمى من القبارصة شراءها. وقد أدى ذلك إلى تراكم العديد من العقارات الفاخرة في السوق.
أوضح ديميتريس ريغوس: “يقود السوق الأزواج القبارصة الشباب الذين يفضلون شققًا تتراوح قيمتها بين 230 و 260 ألف يورو + ضريبة القيمة المضافة”.
في منطقة نيابوليس الواقعة بجوار البحر ، تتراوح أسعار الشقق من 300 إلى 330 ألف يورو. العقارات في هذه المنطقة من ليماسول مخصصة بشكل أساسي للأجانب الذين يرغبون في الحصول على تصريح إقامة طويل الأجل في جمهورية قبرص بعد شراء عقارات بقيمة 300000 يورو أو أكثر.
ممرات
هناك اهتمام متزايد بالعقارات في بافوس ، حسب سمسار العقارات يورجوس بيترو ، لكن مستوى المبيعات لا يزال منخفضًا.
– في عام 2020 ، انخفضت الأسعار بنسبة 10-15 ٪ ، وفي عام 2021 عادت إلى مؤشرات عام 2019 ، – أوضح لشركة StockWatch سمسار العقارات .
في الوقت نفسه ، فإن مالكي الشقق والمنازل ، وكذلك وكلاء العقارات على استعداد للمساومة مع المشترين المحتملين.
– في بافوس ، تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم في مبنى يزيد عمره عن 20 عامًا من 80 إلى 85 ألف يورو. الشقة التي تم تكليفها قبل 10-15 سنة تتكلف من 110 إلى 130 ألف يورو ، حسب المنطقة. تبدأ أسعار الشقة الجديدة من 160 ألف يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة ، – أوضح يورجوس بيترو.
لارناكا وآيا نابا
في لارنكا ، الأسعار الآن أعلى قليلاً مما كانت عليه في عام 2019. تبدأ أسعار الشقق من 2000 يورو للمتر المربع.
– الأزواج الشباب ، الذين تقل ميزانيتهم عن 300 ألف يورو ، يفضلون منازل تتراوح مساحتها بين 130 و 150 مترًا مربعًا. أمتار. يقول سمسار العقارات فاسوس زاكوس إن المنازل الكبيرة أصبحت شيئًا من الماضي.
في المناطق الحرة في فاماغوستا (أيا نابا وبروتاراس وباراليمني) ، ظلت الأسعار عند مستوى عام 2019 ، ولكن لا توجد شقق ومنازل مخصصة للسوق المحلي. في السنوات الأخيرة ، قام المطورون القبارصة بالبناء للأجانب. تبدأ أسعار الفلل المطلة على البحر من 4000 يورو للمتر المربع.
المصدر: evropakipr
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
