تستمر أسعار العقارات في الارتفاع في قبرص. ما هي المبالغ التي نتحدث عنها؟

أسعار العقارات آخذة في الارتفاع في قبرص. لا يحدث هذا بسبب “فقاعة الصابون” المصطنعة ، ولكن لأسباب موضوعية. من بينها زيادة الطلب على الشقق والمنازل بسبب انخفاض قيمة المدخرات في مواجهة التضخم ، فضلاً عن زيادة أسعار مواد البناء وأسعار الشحن. في سوق الإيجار ، لا توجد عمليا شقق مجانية للطبقة الوسطى وبأسعار معقولة.

مبيعات العقارات

كما كينجيرو ، رئيس مجلس التسجيل القبرصي للوسطاء العقاريين (SEK) ، لشركة StockWatch ، تم تسجيل أعلى أسعار للشقق في يونيو في ليماسول. يتأثر تشكيل صورة ليماسول كأغلى مدينة بالشقق الفاخرة في المباني الشاهقة. تقع نيقوسيا خلف ليماسول بقليل.

• شقق بغرفة نوم واحدة

في ليماسول ونيقوسيا – من 110.000 يورو

في لارنكا وبافوس والأراضي الحرة في فاماغوستا – من 70000 يورو

• شقق بغرفتي نوم

في ليماسول ونيقوسيا – من 190.000 يورو

في لارنكا وبافوس والأراضي الحرة في فاماغوستا – من 90.000 يورو

• شقق بثلاث غرف نوم

في ليماسول ونيقوسيا – من 270 ألف يورو

في لارنكا وبافوس والأراضي الحرة في فاماغوستا – من 140000 يورو

ويلاحظ أن أعلى طلب بين القبارصة هو على العقارات المبنية حديثًا نسبيًا والمجهزة بالفعل للإشغال ، وكذلك للعقارات “المستعملة” بدرجة أقل – للمنازل والشقق قيد الإنشاء ، كما يوضح ماريوس كينيجيرو.

هناك طلب متزايد على شراء العقارات من الأجانب الذين يعيشون في قبرص منذ فترة طويلة أو وصلوا للتو للإقامة الدائمة. تشمل الفئة الأخيرة المديرين التنفيذيين وموظفي الشركات الدولية الذين ينقلون مكاتبهم إلى قبرص بسبب الحوافز الضريبية التي تقدمها الحكومة ، وكذلك الحرب في أوكرانيا.

وفقًا لرئيس الجمعية القبرصية لوكلاء العقارات (SKEK) ، أندرياس كوريس ، ارتفعت أسعار المنازل والشقق والمكاتب التي تم بناؤها للتو أو قيد الإنشاء بنسبة 20٪.

وقال وكيل العقارات فاسوس زاكوس إن أسعار العقارات في سوق الإسكان الثانوي بدأت أيضًا في الارتفاع. في المتوسط ​​، تتراوح الزيادة من 5 إلى 10٪ ، اعتمادًا على حالة الجسم.

وأوضح السيد زاكوس أن هناك طلبًا متزايدًا على شراء الشقق والمنازل الصغيرة ، سواء من المشترين المحليين أو من الأجانب.

يهتم القبارصة بالمنازل بمساحة 170-180 متر مربع. م بسعر يصل إلى 300 ألف يورو وشقق بغرفتي نوم يصل سعرها إلى 165 ألف يورو. لم تتغير الأسعار كثيرًا في لارنكا وبافوس وفي المناطق الحرة في فاماغوستا. في نيقوسيا ارتفعت هذه النسبة في بعض الحالات إلى 25٪ ، في ليماسول – ما يصل إلى 40٪.

أحد الأسباب الرئيسية التي جعلت القبارصة يفضلون شراء منزل بدلاً من استئجاره يرجع إلى الزيادة الحادة في الأسعار في سوق العقارات المؤجرة.

يقول فاسوس زاكوس: “إذا كان لديهم المال لدفع دفعة أولى ، فإنهم يفضلون الشراء بدلاً من الإيجار ، إلى جانب ذلك ، أصبحت البنوك أكثر استعدادًا لإصدار قروض الرهن العقاري“.

تأجير العقارات

سوق تأجير العقارات مزدهر. وفقًا لفاسوس زاكوس ، لا توجد عمليا شقة فارغة واحدة للطبقة الوسطى في البلاد بسعر مناسب. الاستثناءات الوحيدة هي أراضي فاماغوستا الحرة (أيا نابا وباراليمني وبروتاراس) ، والتي تأثرت أكثر من غيرها بانخفاض حركة السياحة بسبب الغزو الروسي لأوكرانيا

المصدر: EvropaKipr