العودة إلى لوحة الرسم لمعدلات ضريبة القيمة المضافة للمنازل الأولى
في مواجهة معارضة من أعضاء البرلمان وأصحاب المصلحة في الصناعة ، وافقت الحكومة يوم الاثنين على إعادة التفكير في أجزاء من مشروع قانون ينص على تخفيض ضريبة القيمة المضافة على المنازل الأولى.
يتعلق الأمر بالتشريع الجديد الذي صاغته الحكومة والذي يهدف إلى إيجاد البقعة الحلوة بين الاهتمامات المحلية والمفوضية الأوروبية ، التي بدأت إجراءات انتهاك ضد قبرص بشأن خصم ضريبة القيمة المضافة.
في فبراير ، توصلت الحكومة إلى مشروع قانون يهدف إلى إيجاد هذا التوازن. لكن المعارضة داخل البرلمان أجبرتها على العودة إلى لوحة الرسم والتوصل إلى مشروع قانون معدل ، وعرض على النواب يوم الاثنين.
لم يكن الأمر جيدًا بما يكفي لمعظم البرلمانيين.
ينص القانون حاليًا على تطبيق معدل ضريبة القيمة المضافة المنخفض بنسبة 5 في المائة (القاعدة 19 في المائة) لأول 200 متر مربع من المساكن الأولية ، دون أي مؤهلات. يتم تطبيق هذا المعدل المنخفض بغض النظر عن الدخل أو الممتلكات أو الظروف الاقتصادية للشخص أو عائلته المقيمة في المنزل. علاوة على ذلك ، فإن المساحة الإجمالية للمنزل لا علاقة لها بالموضوع.
لكن في يوليو من العام الماضي ، قالت المفوضية الأوروبية إنها تتخذ إجراءات ضد قبرص بسبب فشلها في الامتثال لقواعد الاتحاد الأوروبي الخاصة بضريبة القيمة المضافة ، فيما يتعلق بالمنازل.
وأرسلت المفوضية رسالة تحذير إلى قبرص تطالب فيه بموقف الحكومة. إذا لم يكن الرد مرضيًا للجنة ، فيجوز لها المضي قدمًا برأي مسبب وحتى اتخاذ إجراء أمام محكمة لوكسمبورغ.
الادعاء هو أن قبرص لم تطبق قواعد ضريبة القيمة المضافة بشكل صحيح على المنازل المشتراة أو المبنية هنا.
يسمح توجيه ضريبة القيمة المضافة 2017/541 للدول الأعضاء بتطبيق معدل أقل للمنازل الأولى كجزء من السياسة الاجتماعية. ولكن يبدو أن التفسير الواسع للحكم القبرصي يتجاوز هدف السياسة الاجتماعية المنصوص عليه في التوجيه ، لمثل هذا الإعفاء. من المفهوم أيضًا أن مستلمي الجنسية في مخطط “جوازات السفر الذهبية” استفادوا من انخفاض معدل ضريبة القيمة المضافة.
الآن ، يميز القانون المعدل الأخير بين المنازل والشقق. المنازل المؤهلة للحصول على خصم ضريبة القيمة المضافة هي تلك التي تصل قيمتها إلى 350.000 يورو ومساحتها تصل إلى 220 مترًا مربعًا. وسيتم تطبيق معدل ضريبة القيمة المضافة المنخفض على أول 170 مترًا مربعًا – وهو حل وسط بين ما ينطبق حاليًا وموقف المفوضية الأوروبية.
ستكون الشقق المؤهلة هي تلك التي تصل قيمتها إلى 200000 يورو ومساحتها تصل إلى 110 مترًا مربعًا ، مع تطبيق خصم ضريبة القيمة المضافة على أول 90 مترًا مربعًا.
بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي مشروع القانون على بند انتقالي – للاستفادة من خصم ضريبة القيمة المضافة ، يجب على الفرد التقدم بطلب إلى خدمة ضريبة القيمة المضافة بحلول 30 نوفمبر من هذا العام ، بعد الحصول على تصريح البناء لأول مرة.
جادل السكرتير الدائم بوزارة المالية بأن التمييز بين المنازل والشقق يمنح قبرص مساحة أكبر أمام المفوضية الأوروبية ويزيد المنطقة المؤهلة للحصول على خصم ضريبة القيمة المضافة.
لكن الغرفة العلمية والتقنية (Etek) توقعت المشاكل على الفور. وقال رئيسها كونستانتينوس كونستانتين إنه سيكون من المستحيل على زوجين شابين يتطلعان إلى بناء منزلهما الأول للحصول على تصريح بناء بحلول نهاية نوفمبر. واقترح ، بدلاً من ذلك ، تغيير الشرط إلى الحاجة إلى تصريح تخطيط المدينة بحلول ذلك التاريخ النهائي.
كما أشار كونستانتي إلى ارتفاع أسعار المواد ، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف البناء بنسبة 20 في المائة.
ووافق ممثل عن جمعية المطورين على ذلك ، مشيرًا إلى أنه مع التضخم الحالي ، لن يجد أحد منزلًا أو شقة بالمتر المربع والقيمة المذكورة في مشروع القانون – مما يجعل التشريع خداعًا رطبًا.
ووافقت وزارة المالية على التراجع عن مشروع القانون في الوقت الحالي ومواصلة المشاورات مع Etek.
المصدر: Cyprus mail
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
