تكافح بافوس لتلبية الطلب على العقارات الإيجارية ، وتأثر الطلاب
سيتعين على طلاب الجامعات والكليات في بافوس دفع أسعار إيجارات أعلى خلال العام الدراسي المقبل ، وفقًا لعدد من مسؤولي البلدية والمنطقة ، حيث تكافح المنطقة لتلبية احتياجات العقارات المستأجرة.
علاوة على ذلك ، من المتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات المؤجرة خلال السنوات القادمة بسبب المدارس الجامعية الجديدة التي يتم إنشاؤها حاليًا والزيادة الناتجة في عدد الطلاب المتوقع وصولهم إلى بافوس.
ظلت أسعار سكن الطلاب في جامعة نيابوليس دون تغيير عند 450 يورو ، في حين قدرت تكلفة استئجار غرفة في إحدى الوحدات الفندقية الأصغر بحوالي 550 يورو ، بما في ذلك الخدمات.
أخبرت ماريا كونتوري ، التي تشرف على إدارة مساكن الطلاب في جامعة نيابوليس ، وكالة الأنباء القبرصية يوم الخميس أن هناك شعورًا بالتردد فيما يتعلق بحجز الغرف في الجامعة.
يُعزى ذلك إلى جائحة Covid-19 وعدم اليقين المحيط بتطوره خلال الأشهر المقبلة ، بالإضافة إلى حقيقة أن الفصول الدراسية كانت متاحة عبر الإنترنت ، مما يجعل التعلم عن بعد خيارًا للطلاب.
وأشار كونتوري إلى أن الجامعة توفر سكنًا للطلاب موزعة على ثلاث كتل رئيسية ، واحدة في الحرم الجامعي ، في حين أن الاثنتين الأخريين تقعان في وحدتين فندقيتين محليتين ، هما Vasilika و Pafos Gardens.
وأوضحت أن الإيجار يكلف 450 يورو شهريًا ، بما في ذلك التدفئة والتكييف وخدمات التنظيف الأسبوعية وتكاليف الصيانة والمرافق.
في غضون ذلك ، قالت مديرة كلية CDA ، كارولينا كيبريانو ، إن طلاب الكلية من منطقة بوليس كريسوخوس ، وقرى أخرى في منطقة بافوس ولكن أيضًا من اليونان ، يواجهون صعوبات في العثور على مكان للإقامة.
قال كيبريانو: “لسوء الحظ ، أدت الزيادة في الإيجارات إلى الحد من خياراتهم”.
وأضافت: “تحاول الكلية تحديد عدد قليل من الوحدات الفندقية الصغيرة التي لم تكن مشغولة بشكل خاص بين أكتوبر ومايو من أجل إيواء بعض طلابها”.
سيكون الرسم الشهري للغرف في هذه الوحدات هو 550 يورو مع مراعاة جميع التكاليف المذكورة أعلاه في السعر.
وفقًا لرئيس غرفة التجارة في بافوس ، جورج ميس ، فإن العدد المحدود من العقارات المؤجرة يدفع الأسعار إلى الأعلى ، مع ارتفاع الإيجارات بنحو 30-50 في المائة.
قال ميس إن بافوس تعاني من نقص عام في مثل هذه العقارات ، لا سيما فيما يتعلق بالشقق.
وعزا ذلك إلى عدد من الأسباب. ويشمل ذلك موظفي الفندق الذين يستأجرون غرفًا وشققًا في المدينة ، وكذلك الزوار الأجانب الذين يأتون إلى قبرص لزيارات طويلة الأمد بينما يستمرون في العمل عن بُعد.
بالإضافة إلى ذلك ، قال ميس إنه تم شراء عدد من الشقق من قبل مشترين دوليين في السنوات الأخيرة.
ينتج عن ذلك إما إخراج العقار من سوق الإيجار أو ارتفاع الإيجار لتعويض سعر الشراء.
وأوضح أن هؤلاء المستثمرين يسعون للحصول على عائد يقارب 5 إلى 6 في المائة ، مما يعني أنه إذا تم شراء شقة مقابل 200 ألف يورو ، فإن المالك الجديد سيسعى للحصول على إيجار شهري يتراوح بين 900 إلى 1000 يورو.
وأوضح ميس أيضًا أن عددًا من الشقق في طور التجديد حاليًا ، لكنها قد تصبح متاحة في المستقبل بمجرد الانتهاء من هذا العمل.
علاوة على ذلك ، ذكرت ميس أنه يتم حاليًا تخصيص بعض العقارات الإيجارية منخفضة الجودة لطالبي اللجوء.
في الوقت نفسه ، قال مدير غرفة التجارة في بافوس ، مارينوس ستيليانو ، إن أسعار الإيجارات في بافوس ليست باهظة مثل تلك الموجودة في ليماسول ونيقوسيا.
وأضاف أن هناك طلبًا متزايدًا على العقارات المستأجرة في بافوس ، معظمها من الأزواج الشباب أو اللاجئين الذين انتقلوا إلى قبرص ، خاصة بعد الحرب في أوكرانيا.
علاوة على ذلك ، يزداد الطلب من قبل الشركات الدولية التي تحاول العثور على سكن لموظفيها.
قال Stylianou “كانت هناك بعض الزيادة في أسعار الإيجارات بالمقارنة مع العامين الماضيين”.
وأضاف: “ومع ذلك ، فقد لوحظت زيادات في الأسعار في جميع الخدمات والسلع وقطاعات الاقتصاد ، لذلك لا يمكن أن تكون الإيجارات استثناءً أو تبقى عند نفس المستوى في 2021 و 2020”.
ذكر Stylianou أيضًا أن الطلب سيزداد أكثر عندما تفتتح جامعة قبرص للتكنولوجيا (Tepak) مدرستها الجديدة لإدارة السياحة والضيافة في بافوس ، والتي من المتوقع أن تبدأ العمل في عام 2023.
قال ستيليانو: “على الرغم من وجود التزام وشروط ضرورية لإنشاء مساكن طلابية إضافية ، وهو أمر تعد بلدية بافوس أيضًا جزءًا منه ، إلا أنه لن يكون من الممكن تلبية طلب الطلاب بالكامل”.
واختتم قائلاً: “مع استمرار بافوس في أن تصبح مركزًا متناميًا للتعليم العالي ، فمن المنطقي أن الطلب على العقارات قد يزداد مع دخول الطلاب أيضًا إلى هذا السوق”.
المصدر: Cyprus mail
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
