تنظيم الإيجارات قصيرة الأجل

يساهم تسجيلهم في سجل وكالة وزارة السياحة في مراقبة عملهم وتحصيل الضرائب

تجذب الإيجارات قصيرة الأجل الزوار سواء لقضاء العطلات أو للعمل ، سواء من قبرص أو في الخارج. تعتبر الآن ضرورة اجتماعية لأولئك الذين يبحثون عن سكن بسيط وهادئ وخاص ورخيص بالتأكيد.

بعض المؤسسات جذابة بسبب الموقع ووسائل الراحة التي تقدمها وتجذب الزوار الذين يرغبون في تجربة الكماليات التي لا يوفرها منازلهم.

توافر الفلل والمنازل والشقق المفروشة في المناطق السياحية أو الريفية أو ذات الاهتمام الخاص ، ينشط ويعزز المنتج السياحي لبلدنا ، ويوفر فرص العمل ويساعد الاقتصاد المحلي.

إن الترويج لها من خلال منصات معروفة وناجحة يسمح للأطراف المهتمة باختيار الإقامة بطريقة سريعة وسهلة وبأمان. تعليقات الضيوف حول تجربتهم أثناء إقامتهم هي نوع من التقييم يساعد في الاختيار.

يتزايد الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل عامًا بعد عام ، وقد رأت الدولة أنه من الضروري تنظيم إنشائها وتشغيلها ، من خلال وكالة وزارة السياحة ، من أجل السيطرة على الصناعة وتحصيل الضرائب وحماية الجمهور.

منحت الحكومة وقتًا كافيًا لمقدمي الخدمات لتسجيل عقاراتهم في سجل تم إنشاؤه لهذا الغرض ، مما يجعل هذا التسجيل إلزاميًا بموجب القانون.

 تنتهي فترة السماح للتسجيل في 6 فبراير 2023. تبلغ رسوم التسجيل لكل عقار 222 يورو لمدة ثلاث سنوات وتنقسم الإقامة إلى ثلاث فئات ، وهي الفيلات المفروشة السياحية والمنازل والشقق المفروشة السياحية.

عند التسجيل ، يتم منح المؤسسات علامة خاصة وتخصيص رقم تسجيل لها. يتم تضمين هذه في كل منصة حيث يتم الإعلان عن مكان الإقامة ويجب أن تظهر في جميع المعاملات ذات الصلة.

التشريع ذي الصلة هو قانون تنظيم إنشاء وتشغيل الفنادق والإقامة السياحية ، L. 9 (I) / 2020 ، والقانون المعدل له L.7 (I) / 2022. يحظر الجزء IIIA من القانون على مالك أو مزود منصة عبر الإنترنت نشر أماكن إقامة لم تحصل على رقم تسجيل.

وتجدر الإشارة إلى أن الإيرادات المتأتية من هذه الإيجارات تخضع لضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة بناءً على أحكام القوانين المعمول بها ، فضلاً عن الرسوم الليلية المستحقة الدفع للسلطات المحلية.

الشخص الذي يسعى لاستئجار عقار قصير الأجل ، بتفويض من مالك العقار إذا لم يكن هو ، ملزم بتقديم طلب إلى وكالة وزارة السياحة مع إقرار ، وكذلك دفع رسوم التسجيل.

يخدم الإعلان الغرض من تأكيد التسجيل لدى دائرة الضرائب وتوفير رقم تعريف الضريبة و / أو ضريبة القيمة المضافة ، والتفاصيل ذات الصلة عن مكان الإقامة والحد الأدنى من المواصفات الفنية والتشغيلية ، بالإضافة إلى بوليصة تأمين تغطي جميع المخاطر ، الحريق والمسؤولية العامة.

عند التسجيل يصدر وكيل الوزارة العلامة الخاصة ورقم التسجيل. تصريح التسجيل الأول ساري المفعول لمدة ثلاث سنوات من تاريخ صدوره. يتم تجديد التصريح كل ثلاث سنوات في غضون ثلاثة أشهر قبل انتهاء صلاحيته.

وكالة الوزارة مخولة لاستخدام المعلومات المتعلقة بالسكن إما للأغراض الإحصائية أو لتعزيز البنية التحتية للسياحة في البلاد.

كما يجوز لها إجراء تفتيش بحكم منصبه في أي وقت لغرض التحقق من التصريح والامتثال لشروط التسجيل.

يجوز إلغاء التصريح إذا تم تأمينه على أساس معلومات خاطئة أو مضللة ، أو في حالة توقف المؤسسة عن العمل ، أو لم يتم تجديد تفاصيل ترخيص التسجيل اللازمة.

علاوة على ذلك ، يجوز إلغاء التصريح إذا أدين المشغل بجرائم خطيرة تتعلق بالسلامة والصحة في العمل أو جرائم تتعلق بالمخدرات ، والعنف المنزلي ، والاتجار بالأشخاص واستغلالهم أو غير ذلك من الجرائم الجنائية الخطيرة المحددة في القانون ، أو في حالة وجود أمر قضائي تم إصداره لإيقاف تشغيل مكان الإقامة أو تبين أن مكان الإقامة في انتهاك مستمر للقانون.

بقلم جورج كوكونيس
المصدر: Cyprus mail
رابط المصدر في الجريدة الرسمية:-
https://cyprus-mail.com/2023/01/09/regulation-of-short-term-rentals/
مشاركة:

يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.

مقالات مشابهة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *