معضلة القبارصة: شراء منزل ورهنه مدى الحياة أو الإيجار؟

أصبح حلم شراء منزل أكثر تكلفة مع ارتفاع أسعار الفائدة اليوم وارتفاع أسعار مواد البناء.

خاصة للشباب الذين يبدو أنهم في مأزق سواء لشراء أو بناء منزل ورهنه مدى الحياة أو استئجار شقة بدلاً من ذلك. لا يعني ذلك أن الإيجارات ميسورة التكلفة كما كانت في السابق – خاصة في بعض مناطق نيقوسيا وفي ليماسول الساحلية ، وفقًا لتقارير Philenews.

حاليًا بالنسبة لقرض رهن عقاري بقيمة 200000 يورو ، يتم سداد السداد في 20 عامًا وبمتوسط ​​سعر فائدة سوقي يبلغ 4.5٪ ، يكون القسط الشهري حوالي 1،270.

حتى في أفضل السيناريوهات بمعدل فائدة 4٪ ، يُقدر القسط بمبلغ 1210 يورو مع 20 عامًا من السداد. مبلغ لا يعتبر مرغوبًا وفقًا لمعايير اليوم لأن القسط أقل بقليل من متوسط ​​الراتب في قبرص.

بالإضافة إلى ذلك ، من بين أمور أخرى ، سيتعين على المشتري المهتم تخصيص مبلغ لتمويل 30٪ على الأقل من قيمة العقار.

في الأساس ، بمبلغ 200.000 يورو ، يمكن للطرف المهتم شراء شقة تقل مساحتها عن 100 متر مربع وفي أحسن الأحوال يجب أن تكون مستعملة. إذا كانت قيمة العقار أعلى ، فهذا يعني مبلغ قرض أكبر.

تقدم البنوك خططًا يكون لها في السنوات الأولى معدل فائدة ثابت ، لذلك لا يتغير قسط القرض اعتمادًا على سياسات البنك المركزي الأوروبي أو يوفر البنك خيارًا لفترة سداد أطول للقرض مما يعني قسطًا أصغر.

المصدر: In Cyprus

رابط المصدر في الجريدة الرسمية:-

https://in-cyprus.philenews.com/news/local/cypriots-dilemma-to-buy-a-house-and-be-mortgaged-for-life-or-rent/