الاستثمار العقاري في لارنكا

الاستثمار العقاري في لارنكا مزدهر وليس من المستغرب أن يهتم المستثمرون بشدة بالمدينة نظرًا لتنوع العقارات المتاحة للاستثمار ومشاريع التنمية واسعة النطاق التي تعد بتحديث المدينة.

مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​ونمط الحياة الخالي من الإجهاد ، ومعدل الجريمة المنخفض ، والأهم من ذلك ، النظام الضريبي للحكومة الجذاب ، جنبًا إلى جنب مع برنامج الحالة غير المحلية وتكاليف البدء المنخفضة لتسجيل الأعمال ، كلها حوافز جذابة للغاية للمستثمرين الأجانب والبدو الرحل الرقميين لبدء الاستثمار العقاري في قبرص .

لارنكا ليست فقط مدينة ساحلية ، ولكنها أيضًا موطن لأكبر مطار دولي في الجزيرة ، ويوفر موقعها الساحلي فرصًا للاستثمار في الشقق الحديثة داخل المدينة وكذلك في الفيلات الفخمة المطلة على البحر ، ولكن أيضًا في البحر والمالي المتطور ، وصناعات التجارة الخارجية.

هذا هو سبب اختيار المزيد والمزيد من المستثمرين للاستثمار في لارنكا.

مشاريع تنموية عالية القيمة

باعتبارها سوقًا أصبحت مواتية لمجتمع إسرائيلي كبير من المستثمرين ، مع انخفاض تكاليف الاستثمار والأراضي بأسعار معقولة مقارنة بالمدن الكبرى مثل نيقوسيا وليماسول ، ترحب لارنكا الآن بالعديد من مشاريع التنمية عالية القيمة ومن المرجح أن تكون المحرك الجديد لقطاع العقارات في قبرص للسنوات القادمة.

إن المشاريع الكبرى بما في ذلك مجمع Metropolis Mall الذي تم الانتهاء منه بالفعل وسوق البلدية الجديد ، بالإضافة إلى التقدم المطرد في إعادة تطوير المارينا الجديدة والميناء في لارنكا ، لها تأثير إيجابي على سوق العقارات.

إن تحسين الطريق الساحلي لارنكا وديكيليا ونقل مصافي النفط التي تحرر 3 كيلومترات من الواجهة البحرية سيحسن صورة المدينة بشكل كبير.

إعادة تطوير مرسى لارنكا والميناء الجديد

تعد عملية إعادة تطوير المارينا الجديدة والميناء في لارنكا ، بقيمة 1.2 مليار يورو ، أهم مشروع استثماري في قبرص يهدف إلى تحديث لارنكا وتعزيز السياحة ، وخلق وظائف جديدة ، وجلب فرص استثمارية إضافية.

سيكون لتوسيع المرسى إمكانات ربحية مختلفة للمستثمرين من خلال توفير مشهد مزدهر من العقارات متعددة الاستخدامات.

مع تجار التجزئة العالميين والفيلات والفنادق الفاخرة ومباني الأبراج السكنية والمطاعم الرائعة والمقاهي ، والتي تقدم مرافق الرحلات البحرية والمرسى الراقية مع كونها صديقة للبيئة ومستدامة ، فإن مرسى لارنكا الجديد سيكون أرض العجائب للمستثمر.

مباني شهيرة آخذة في الارتفاع

مباني البرج والفنادق الفخمة بما في ذلك برج QN Kition وأبراج Apollo و Poseidon لمجمع NAOC ، ومشروع Staston الذي يتكون من برجين سكنيين وفندق في شارع Makarios ، ومنتجع Radisson Beach Resort Larnaca على طريق Dekelia ، وبرج Ion التجاري في Drosia – وهي منطقة أعمال مركزية ناشئة حديثًا في لارنكا – ليست سوى عدد قليل من التطورات القادمة التي ستضع لارنكا تحت دائرة الضوء الجديدة للاستثمارات.

نمو ثابت في سوق العقارات

نما سوق العقارات في لارنكا بشكل ملحوظ ، وبالمقارنة مع المناطق الأخرى ، ارتفعت قيمة بيع الشقق للربع الرابع على التوالي في عام 2022.

بلغ إجمالي قيمة المبيعات في العقارات لعام 2022 في لارنكا 682 مليون يورو من 4243 صفقة ، وفقًا لأحدث البيانات التي قدمتها دائرة الأراضي والمسوحات (DLS).

سجل سوق الإيجارات أيضًا ارتفاعًا في القيمة ويرجع ذلك أساسًا إلى الزيادة السكانية.

أدى الوافدون من أوكرانيا وروسيا وبيلاروسيا ودول أخرى والشركات التي تختار نقل عملياتها إلى قبرص إلى زيادة الطلب على المساكن وتسبب في ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية والعطلات وأسعارها.

أخيرًا ، أدى تدفق المستثمرين الأجانب ، وخاصة من إسرائيل ولبنان ، إلى زيادة أسعار الشقق والفيلات في سوق لارنكا.

مع بقاء الاقتصاد القبرصي قويًا ، فإن انخفاض العرض وارتفاع الطلب على المساكن يعني أنه من غير المرجح أن تنخفض أسعار العقارات في أي وقت قريب .

من الناحية الإحصائية ، تلخيصًا لعام 2022 ، شهدت لارنكا زيادة بنسبة 23.4 ٪ في المعاملات العقارية مقارنة بالعام السابق (تم بيع 3437 عقارًا في عام 2021).

 كانت هذه المعاملات مدفوعة بشكل أساسي بقطاعي المنازل والشقق ، كما سجلت قيمتها الإجمالية زيادة بنسبة 30.4٪ مقارنة بعام 2021 (523 مليون يورو).

وزادت قيم إيجارات الشقق بنسبة 10.9٪ والمنازل بنسبة 9.1٪. بالنسبة لشقق العطلات ، ارتفعت القيم 8.0٪ و 6.7٪ لبيوت العطلات.

الطلب المرتفع من كل من المشترين المحليين والأجانب قوي نسبيًا وستستمر تكاليف البناء المرتفعة في دفع أسعار المنازل إلى الأعلى في المستقبل القريب.

افكار اخيرة

توفر لارنكا العديد من الفرص للاستثمار في العقارات واكتساب دخل سلبي سواء كنت تفكر في الاستثمار في شقق حديثة في وسط المدينة أو فيلات فاخرة مطلة على البحر في ضواحي المدينة.

وفقًا لخبراء العقارات ، نظرًا لمدى سرعة تطور المدينة ، من المقرر أن تشهد لارنكا نموًا هائلاً على مدار السنوات القادمة ، وقد حان الوقت الآن للاستثمار في سوق العقارات في المدينة قبل حدوث ارتفاع كبير في الأسعار.

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2023/02/24/real-estate-investing-in-larnaca/