ضريبة القيمة المضافة على العقارات 5٪: تركز المعركة على مساحة المنازل
هناك مقترحان مع فلسفات مختلفة معروضين على أعضاء اللجنة المالية البرلمانية ، فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة المخفضة عند شراء أو بناء مسكن رئيسي ، والتي ستحصن مشروع قانون الحكومة الذي تمت مناقشته لمدة عامين تقريبًا في البرلمان.
يعتمد تعديل DISY فقط على قيم العقارات (دون فصل الشقق والمنازل ، ولا يأخذ في الاعتبار حجمها) ، بينما يركز تعديل الأطراف المشاركة (DIKO ، EDEK ، DIPA) على القيم (هناك فصل المنازل والشقق) ولكن أيضًا في مناطق العقارات.
بالتفصيل ، تقترح DISY فرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5 ٪ على العقارات بقيمة تصل إلى 350 ألف يورو.
بالإضافة إلى ذلك ، فقد حددت سقفًا يصل إلى 500 ألف يورو ، بحيث يتم فرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5 ٪ على أول 350 يورو ألف و 150 ألف يورو المتبقية 19٪ ضريبة القيمة المضافة.
بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 500 ألف يورو ، ستكون ضريبة القيمة المضافة 19٪ من أول سنت.
توضح DISY ، مع التعيينات العامة لمديريها التنفيذيين ، أنها لا تناقش وضع قيود على منطقة المنازل التي ستستفيد من ضريبة القيمة المضافة المخفضة.
فيما يتعلق بالأحكام الانتقالية ، يبدو أن DISY تقبل الحكم الوارد في مشروع قانون الحكومة ، حيث لن تنطبق اللوائح الجديدة على المباني التي تم تأمين تصريح بناء لها من قبل السلطة المختصة ، حتى في غضون أربعة أشهر من تطبيق القانون .
صيغة الحكومة المشتركة
من ناحية أخرى ، تنص الصيغة المتفق عليها يوم الأربعاء بين الأطراف المشاركة والحكومة على فرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5 ٪ على أول 200 متر مربع من المنازل ، بمساحة إجمالية تصل إلى 220 مترًا مربعًا و قيمة تصل إلى 400 ألف يورو ، كما سيتم فرض ضريبة القيمة المضافة المخفضة على أول 90 مترًا مربعًا.
شقق بمساحة إجمالية تصل إلى 110 متر مربع بقيمة تصل إلى 275 ألف يورو.
وزارة المالية توافق على اقتراح الحكومة المشتركة ، معتبرة أنه من الأسهل على المفوضية قبوله ، لأن حجة الحكومة ستعتمد على زيادة تكاليف البناء.
وكل هذا على الرغم من الإحصاءات التي تظهر أن 83٪ من العقارات التي استفادت من ضريبة القيمة المضافة 5٪ في السنوات الأخيرة تقل مساحتها عن 200 متر مربع.
كما أن 89٪ من المستفيدين من ضريبة القيمة المضافة المخفضة هم عقارات تقل قيمتها عن نصف مليون.
اللاعبون الرئيسيون
الآن ، اللاعبون الرئيسيون في التعديلين هم البرلمانيون من AKEL و ELAM و The Enists ، الذين سيحددون بقراراتهم إلى أين ستدور الكرة.
يبدو أن تعديل DISY مقبول من قبل 3 نواب من ELAM ، مما رفع عدد الأصوات الإيجابية إلى 20 (جميعهم 17 نوابًا من DISY).
يؤيد دعاة حماية البيئة أيضًا فرض ضريبة القيمة المضافة على أساس القيم ، لكنهم يختلفون مع الحكم الانتقالي لمشروع القانون ، الذي يدعم الحكم الانتقالي الذي اقترحته الحكومة المشتركة.
بشكل أساسي ، يطالب دعاة حماية البيئة بأن يكون هناك تزاوج بين الاقتراحين ، أي أن فرض ضريبة القيمة المضافة المخفضة يجب أن يستند إلى القيم ، بينما يجب أن تستند الأحكام الانتقالية إلى تقديم الطلب.
قرار “عكل” بهذا الشأن ، والذي لم تفتح أوراقه بعد ، سيكون حاسمًا. لطالما كانت أولوية AKEL هي قيمة العقار.
في الوقت نفسه ، سيقدم تعديلاً على الحكم الانتقالي ، لربط تقديم طلب إذن التخطيط بطلب ضريبة القيمة المضافة.
أي أنه من المتوقع تضمين بند تأمين ، يتم من خلاله تحديد فترة زمنية يتم خلالها احتساب تصريح التخطيط الحضري لأغراض صلاحية الحكم الانتقالي.
المصدر: Φilenews
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
