زيادة سنوية جديدة بنسبة 6.6٪ في أسعار المساكن في الربع الرابع من عام 2022
واصلت أسعار المساكن اتجاهها التصاعدي خلال الربع الأخير من عام 2022 ، وفقًا للبنك المركزي القبرصي (CBC) ، بسبب زيادة تكاليف البناء وزيادة الطلب.
سجل مؤشر أسعار المنازل (CPI) الذي جمعته CBC (المنازل والشقق) زيادة ربع سنوية وسنوية في الربع الأخير من عام 2022 ، بينما تظهر الزيادة السنوية في مؤشر أسعار المستهلكين في مقاطعات ليماسول وبافوس ولارنكا حسب المقاطعة تسارع قد يتعلق بتركيز الطلب على العقارات من الأجانب في المحافظات المعنية.
سجلت أسعار المنازل في بافوس زيادة سنوية مذهلة بلغت 10.4٪ ، بينما سجلت أسعار الشقق زيادة سنوية كبيرة في ليماسول (9.3٪) ولارنكا (9.4٪) وبافوس (8.6٪).).
على وجه التحديد ، وفقًا لـ CBC ، سجل مؤشر أسعار المستهلكين (المنازل والشقق) خلال الربع الرابع من عام 2022 زيادة ربع سنوية بنسبة 1.6 ٪ مقارنة بـ 2.1 ٪ في الربع السابق. يأتي ارتفاع مؤشر أسعار المستهلكين من زيادة أسعار الشقق بنسبة 2.1٪ مقارنة بالربع السابق وزيادة بنسبة 1.1٪ في أسعار المنازل خلال نفس الفترة.
على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار المساكن أيضًا بنسبة 6.6٪ في الربع الرابع من عام 2022 ، مقارنة بـ 6.3٪ في الربع الثالث من عام 2022.
وسجلت أسعار الشقق في الربع قيد المراجعة زيادة سنوية بنسبة 7.7٪ وأسعار المنازل. الأسعار بنسبة 5.6٪.
وأكدت CBC أن “الزيادات المستمرة في أسعار المساكن تعتمد بشكل أساسي على زيادة تكاليف البناء وإن كانت متباطئة ، بينما تشير التقديرات إلى أن الزيادة في الطلب في سوق العقارات تساهم أيضًا في نفس الاتجاه”.
أفادت CBC أن الطلب المتزايد في سوق العقارات خلال الربع الأخير من العام ينعكس أيضًا في بيانات مستندات المبيعات لدائرة المساحة والمساحة العقارية (TCX) ، والتي استمرت في الاتجاه التصاعدي.
حتى أنهم اقتربوا من مستويات الربع الثاني من عام 2019 ، عندما سجلوا أعلى مستوى تاريخيًا في العقد الماضي.
كما ينص على أنه خلال الربع قيد الاستعراض “استمر نشاط البناء في التقلب عند مستويات سلبية ، والتي قد تكون بسبب استمرار الزيادة في تكاليف البناء” ، مع التأكيد على أنه حتى الربع الرابع من عام 2022 ، “الزيادة في أسعار الفائدة الأساسية بمقدار لا يبدو أن البنك المركزي الأوروبي وما تبعه من انخفاض في الطلب على الرهن العقاري قد أثر على الطلب على العقارات إلى حد كبير.
أسعار المساكن حسب المحافظة
وفقًا لـ CBC ، خلال الربع الرابع من عام 2022 ، ارتفعت أسعار المساكن على أساس ربع سنوي في جميع المقاطعات باستثناء فاماغوستا.
على وجه التحديد ، تم تسجيل زيادة هامشية بنسبة 0.3 ٪ في نيقوسيا ، و 2.5 ٪ في ليماسول ، و 2 ٪ في لارنكا ، و 2 ٪ في بافوس ، بينما تم تسجيل انخفاض هامشي بنسبة 0.8 ٪ في فاماغوستا.
من حيث التغيرات السنوية في الأرقام القياسية لأسعار المساكن حسب المحافظات ، وفقًا لـ CBC ، تم تسجيل زيادة في جميع المحافظات.
على وجه التحديد ، ارتفعت أسعار المنازل في نيقوسيا بنسبة 3.5٪ ، وفي ليماسول بنسبة 8.7٪ ، وفي لارنكا بنسبة 5.1٪ ، وفي بافوس بنسبة 9.8٪ ، وفي فاماغوستا بنسبة 4.4٪.
على أساس سنوي ، تسارع معدل نمو أسعار المساكن في مقاطعات ليماسول ولارنكا وبافوس ، وهو تطور ربما يكون مرتبطًا بالطلب الناتج عن سياسة المقر.
على العكس من ذلك ، سجل معدل النمو تباطؤًا في مقاطعتي نيقوسيا وفاماغوستا.
اسعار البيوت والشقق
—————–
بمزيد من التفصيل ، على أساس ربع سنوي ، سجلت أسعار المساكن زيادات في جميع المحافظات ، كما ذكرت من قبل CBC.
على وجه التحديد ، زادت في نيقوسيا بنسبة 0.3٪ ، وفي ليماسول بنسبة 1.2٪ ، وفي لارنكا بنسبة 1.7٪ ، وفي بافوس بنسبة 2.2٪ ، وفي فاماغوستا بنسبة هامشية بنسبة 0.1٪.
على أساس سنوي ، سجلت أسعار المساكن أيضًا نموًا في جميع المحافظات. على وجه التحديد ، ارتفعت أسعار المنازل في نيقوسيا وليماسول ولارنكا وبافوس وفاماغوستا بنسبة 2.9٪ و 7.1٪ و 3.3٪ و 10.4٪ و 4.2٪ على التوالي.
إلى جانب ذلك ، سجلت أسعار الشقق على أساس ربع سنوي زيادة في جميع المقاطعات باستثناء فاماغوستا.
على وجه التحديد ، في نيقوسيا زادوا بشكل هامشي بنسبة 0.2٪ ، في ليماسول 3.6٪ ، في لارنكا 2.3٪ ، في بافوس 1.4٪ ، بينما في فاماغوستا سجلوا انخفاضًا بنسبة 3.7٪.
على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار الشقق في جميع المحافظات للربع السادس على التوالي.
على وجه التحديد ، في الربع الرابع من عام 2022 مقارنة بالربع المقابل من عام 2021 ، ارتفعت الأسعار في نيقوسيا بنسبة 4.3٪ ، وفي ليماسول بنسبة 9.3٪ ، وفي لارنكا بنسبة 9.4٪ ، وفي بافوس بنسبة 8.6٪ ، وفي فاماغوستا بنسبة 5.1٪.
المصدر: SIGMA LIVE
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
