يتم تحديد الحقوق والالتزامات – ما هي التغييرات في قانون إدارة المباني السكنية
وافق مجلس الوزراء خلال جلسة أمس على مشروع قانون “قانون إدارة المباني ذات الملكية المشتركة والأمور المتعلقة بها لعام 2022” أي مشروع القانون الخاص بإدارة المباني السكنية والذي يسعى إلى تقديم حلول للمشاكل المزمنة ، حيث و حيث يوجد مالكون يرفضون المساهمة بالمقابل المستحق لهم سواء للصيانة أو للتكاليف الثابتة للمبنى السكني.
كما ورد في بيان صادر عن وزارة الداخلية ، يهدف مشروع القانون المعني إلى وضع إطار تنظيمي للمباني المملوكة للجماعات في جمهورية قبرص بغرض إدارتها والإشراف عليها وتشغيلها بشكل سليم.
بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يحل مشاكل التفسير القانوني للجنة الإدارية ، ولكن أيضًا العديد من المشكلات العملية الأخرى التي تواجهها المباني المملوكة للجماعات ، مما يضمن تشغيلها بشكل عقلاني.
“مشروع القانون المعني يأخذ في الاعتبار التطورات المختلفة – التغييرات في واقع الإسكان في جمهورية قبرص ، وكذلك ممارسات الإدارة الحالية للمباني ذات الملكية المشتركة” ، حسب وزارة الشؤون الخارجية.
كما يأخذ في الاعتبار نقاط الضعف والثغرات في التشريعات الحالية والحاجة إلى إنشاء تنفيذ أكثر فعالية لإدارة المباني المشتركة ، بالنظر إلى أن مختلف مالكي الوحدات يتهربون من التزاماتهم ، بما في ذلك الصيانة غير الكافية للمباني ، مما يؤدي إلى مخاطر تتعلق السلامة والصحة.
تشمل أحكام مشروع القانون ، من بين أمور أخرى ، ما يلي:
-
بالإضافة إلى المباني المسجلة ذات الملكية المشتركة ، فإن الالتزام بالامتثال لأحكام مشروع القانون المقترح يمتد إلى جميع المباني ذات الملكية المشتركة ، والتي حصلت على رخصة بناء وتقسيم ، بغض النظر عن حقيقة أنها لم تحصل على شهادة الموافقة و / أو لم يتم تسجيلها في سجل السجل العقاري وبالتالي لم يتم إصدار سندات منفصلة للوحدات.
-
يتم تحديد خدمة تسجيل المباني المشتركة والإشراف على عمل اللجان الإدارية ، وكذلك مسؤولياتها.
-
يتم وضع لوائح داخلية قياسية لتنظيم إدارة المباني ذات الملكية المشتركة وتحديد حقوق والتزامات المالكين. سيتم تطبيق اللوائح النموذجية في حالة عدم إصدار اللوائح من قبل اللجان الإدارية ذات الصلة ، بموجب القانون المقترح لتنظيم أي قضايا.
-
لجنة الإدارة مخولة لتحمل المصاريف اللازمة بشكل معقول للصيانة والتشغيل السليم للمناطق المشتركة للمبنى المشترك ، والتي يتجاهل المالك دفعها.
-
يضمن التزام لجنة الإدارة أو المالكين بالامتثال للالتزامات التي يفرضها القانون المقترح أو اللوائح. يعتبر عدم الامتثال جريمة ويخضع لغرامة.
-
يُمنح للخدمة صلاحية فرض غرامة إدارية في حالة ثبوت مخالفة المالك أو اللجنة الإدارية بفعل أو سهو ، فيما يتعلق بالمبنى المشترك ، لأحكام هذا القانون.
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
