يحذر رئيس المجلس أن سكان قبرص كادوا أن يفقدوا أسعار المساكن
تواجه قبرص وضعًا حرجًا عندما يتعلق الأمر بالقدرة على الوصول إلى السكن، حيث ترسم العديد من المؤشرات صورة قاتمة تتطلب اهتمامًا فوريًا، وفقًا لمارينوس كينييرو، رئيس مجلس تسجيل وكلاء العقارات في قبرص.
وقال كينييرو: “البيانات أمامنا، وهي لا ترحم”، مشيراً إلى أن “الأرقام تقول الحقيقة”.
وأضاف: “يجب القيام بشيء ما قريبًا، حيث أصبح الحصول على المساكن، سواء من خلال الشراء المباشر أو الإيجار، يمثل تحديًا متزايدًا”.
وأشار إلى أنه على الرغم من أن هذه القضية ليست فريدة من نوعها بالنسبة لقبرص، حيث تواجه العديد من الدول المتقدمة مشاكل مماثلة، إلا أنها تظل مصدر قلق ملح.
وأوضح أنه حتى في بلدان مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، أصبحت ملكية المنازل بالنسبة للشباب، وخاصة جيل الألفية، أكثر صعوبة تدريجيا.
وأوضح كينييرو أن عدة عوامل تساهم في هذه المشكلة. وتشمل هذه التطورات الاقتصادية العالمية المستمرة، والتغيرات الديموغرافية، وزيادة متوسط العمر المتوقع، مما يؤدي إلى تأخير طرح العقارات الموجودة مرة أخرى إلى السوق للبيع أو الإيجار.
علاوة على ذلك، أدت قرارات السياسة النقدية التي اتخذها البنك المركزي الأوروبي، والتي تهدف إلى كبح التضخم، إلى رفع أسعار الفائدة على قروض الإسكان إلى 4.21 في المائة في أغسطس 2023، مقارنة بـ 2.82 في المائة في أغسطس 2021.
وقال: “بمعنى أبسط، تضاعفت الأقساط الشهرية تقريبًا”.
وأضاف: “ليس من المستغرب أن يتناقص الطلب على قروض الإسكان بينما أصبحت معايير الإقراض أكثر صرامة”.
وفي الوقت نفسه، أشار كينييرو إلى أن الطلب المتزايد من الوافدين الدوليين بسبب نقل الشركات والموظفين إلى قبرص في السنوات الأخيرة قد حافظ على صورة سوقية إيجابية ولكنه أدى أيضًا إلى ارتفاع أسعار العقارات بسبب محدودية مخزون المساكن الحالي.
وقال كينييرو: “ارتفعت أسعار شراء الشقق بنحو 12 في المائة خلال عام واحد فقط، وارتفعت أسعار الإيجارات بنحو 20 في المائة”.
وأضاف: “ليس من قبيل الصدفة أنه بعد ملاحظة هذا الطلب المرتفع، يطالب العديد من أصحاب العقارات بأسعار تتجاوز المعتاد”،
مشيراً إلى أنه “حتى عندما يقدم وكلاء العقارات اقتراحات [فيما يتعلق بأسعار الطلب الواقعية]، فإنهم يصرون على الأسعار التي يفكرون بها بالفعل، بسبب الطلب الكبير الذي يلاحظونه في السوق”.
علاوة على ذلك، أشار كينييرو إلى أنه من المتوقع أيضًا أن تؤدي الاضطرابات الأخيرة في إسرائيل إلى جلب المزيد من السكان الإسرائيليين إلى قبرص لأسباب أمنية، تمامًا كما فعل الأوكرانيون والروس بعد الحرب في أوكرانيا.
وقال: “من الممكن أن ينقل الكثيرون أيضًا أعمالهم إلى قبرص، كما فعل رواد الأعمال اللبنانيون قبل بضع سنوات”.
وأضاف: “ومع ذلك، للحفاظ على هذا الاهتمام وإبقاء هؤلاء الأفراد في قبرص، بدلاً من أن يبحثوا عن سكن في بلدان أخرى، يجب أن تكون أسعار العقارات لدينا عند مستويات معقولة وألا تصبح استغلالية”.
علاوة على ذلك، أكد كينييرو على أهمية اتخاذ الحكومة إجراءات فورية لمعالجة هذه القضية من خلال وضع استراتيجية شاملة. وينبغي أن تهدف إلى تحقيق نتائج طويلة الأجل وحلول فورية.
وخلص إلى القول: “لم نعد نتحدث فقط عن الحق في الملكية [بالمعنى القانوني]، كما هو محدد في الدستور القبرصي، ولكن عن القدرة على الوصول إلى السكن وما يترتب على ذلك بالنسبة لسكان البلد”.
المصدر: Cyprus mail
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
