دعم السكن للأزواج الشباب ابتداءً من 10.000 يورو – الخطط الثلاث لوزارة الداخلية والمعايير
وتحاول وزارة الداخلية تقديم الدعم لأصحاب المنازل الفارغة لترميمها وتحديثها ثم تأجيرها، من خلال خطة وضعتها للسنتين المقبلتين.
في الوقت نفسه، ومن خلال خطة ثانية، تسعى الوزارة إلى دعم الشباب والأزواج، من خلال منح منحة لمرة واحدة، حتى يتمكنوا من اقتناء منزل، بمساحة تصل إلى 85 مترا مربعا، في المناطق البلدية.
لقد تسبب الوضع بدقة والزيادة المستمرة في الأسعار في جميع المنتجات في حدوث مشكلات في مختلف القطاعات، ومن بين العواقب الكثيرة، بقاء العديد من الشقق أو المنازل، التي كانت شاغرة منذ سنوات، في حالة خراب، مما أدى إلى بقاء أصحابها أيضًا في حالة خراب.
يخسرون المال، لأنهم لا يستفيدون منه، ولكن أيضًا العديد من الأفراد أو العائلات لا يجدون سكنًا.
ويتم البحث عن حل لهذه المشكلة من خلال السياسة الجديدة التي تروج لها وزارة الداخلية، وهي نظام “التجديد والإيجار”، والذي يتم من خلاله تقديم المساعدة المالية للمالكين الذين لديهم بالفعل منازل فارغة أو عاطلة، في مناطق محددة ، لكي تكون بمثابة حافز لتجديدها أو تطويرها، حتى يتمكنوا بعد ذلك من تأجيرها بمبلغ معقول.
وهو المشروع الذي سيتم تنفيذه لمدة عامين 2024-2025 ومن المتوقع خلال الأيام القليلة القادمة أن يتم الإعلان عن موعد بدء تقديم الطلبات.
آخر يوم لتقديم الطلبات هو 32 ديسمبر 2025، وسيتم ذلك إلكترونيًا، من خلال منصة تديرها KOAG، باعتبارها الهيئة المنفذة للخطة، وسيتم تقييمها بناءً على ترتيب التقديم.
ما تؤكده وزارة الداخلية هو أن تاريخ البدء بتجديد أو ترقية العقار الذي يندرج ضمن المخطط المحدد هو 24 أكتوبر 2023، مما يعني أنه إذا كان هناك مالك قد قام بالفعل باتخاذ الإجراءات التصحيحية في عقاره، يمكنه الاستفادة من الخطة بعد التطبيق.
شروط إدراج وحدة سكنية في المخطط
ووضعت وزارة الداخلية بعض الشروط التي يجب أن تتوافر في الوحدات السكنية حتى يستفيد الملاك من المشروع. هذه الشروط هي:
-
يجب إدراج الوحدة السكنية على أنها شاغرة / خاملة / غير مستخدمة لمدة 12 شهرًا الأخيرة على الأقل قبل تاريخ نشر هذه الخطة (24 أكتوبر 2023).
-
يتم تعريف الوحدة السكنية الشاغرة/المعطلة/غير المستخدمة على أنها منزل أو شقة، باستهلاك يصل إلى 200 كيلووات/ساعة سنويًا، وفقًا لبيان حساب هيئة كهرباء قبرص.
-
يجب أن لا يقل عمر الوحدة السكنية عن 15 سنة من تاريخ نشر هذه الخطة (24 أكتوبر 2023).
-
أن تكون الوحدة السكنية وحدة قائمة (مرخصة) قانوناً.
فيما يتعلق بمبلغ الرعاية التي سيحصل عليها المالك، 100% من التكاليف المؤهلة لكل طلب لتجديد أو ترقية الوحدة السكنية حصراً، ورسوم المصممين (حيثما ينطبق ذلك)، وكذلك تكلفة الحصول على شهادة أداء الطاقة، (كما هو موضح بالتفصيل في الفقرة ج.3.2.1 النفقات المؤهلة، والتي يجب إثباتها بالمستندات ذات الصلة، على أن يكون الحد الأعلى للمساعدات المالية كما يلي:
– للوحدة السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة: ما يصل إلى 15,000 يورو
– للوحدة السكنية المكونة من غرفتي نوم: ما يصل إلى 25000 يورو
– للوحدة السكنية المكونة من 3 غرف نوم: ما يصل إلى 35,000 يورو
تعتبر مقترحات التجديد أو الترقية بتكلفة إجمالية لا تقل عن 5000 يورو مؤهلة.
حوافز إضافية للمالكين المؤهلين
بالإضافة إلى ذلك، قدمت وزارة الداخلية بعض الحوافز الإضافية للملاك لتقديم مصلحة في المشاركة، والتي تتعلق بشكل رئيسي بالتخفيضات الضريبية، مثل:
-
سيتم إعفاء كامل مبلغ الإيجار (100%) الذي يتم الحصول عليه كإيجار معقول من ضريبة الدخل، و
-
سيتم إعفاء الدخل الذي سيتم الحصول عليه كإيجار ميسور التكلفة من ضريبة ضريبة الدفاع الاستثنائية، و
-
سيتم السماح له بالمطالبة بزيادة بدلات رأس المال على بناء النفقات الرأسمالية (5% بدلاً من 3%) الحالية للفترة التي يكون فيها الإيجار متاحًا بإيجار معقول، و
-
سيتم السماح لهم بالمطالبة بزيادة مخصصات رأس المال لشراء المعدات على العقار المعني (15% بدلاً من 10%) الحالية، وهي متاحة بإيجار معقول.
كما تم تحديد الشروط للمستأجرين
يجب على المالكين نشر تفاصيل الوحدة السكنية على المنصة الإلكترونية، التي تديرها COAG، حتى يتمكن المستأجرون المؤهلون بهذه الطريقة من إعلان اهتمامهم بالعقار الذي سيختارونه.
سيتم فحص طلبات المستأجرين من قبل OCAG، من أجل تحديد ما إذا كانوا مستوفين للشروط التي حددتها وزارة الداخلية، وبعد ذلك، في حالة الموافقة على الطلب، يقوم المالك والمستأجر بتوقيع العقد، مع شروط الاتفاقية. ومسؤوليات كل طرف .
وفيما يتعلق باختيار المستأجرين، فقد وضعت وزارة الداخلية معايير الدخل والأسرة، والتي على أساسها يجب أن يكون إجمالي دخل الأسرة ضمن الإطار التالي:
-الفرد: ما يصل إلى 25000 يورو
-زوجان (عائلة مكونة من شخصين) أو عائلة ذات والد واحد: ما يصل إلى 45000 يورو
-عائلة مكونة من 3 أشخاص: ما يصل إلى 50,000 يورو
-عائلة مكونة من 4 أفراد: ما يصل إلى 55000 يورو
-عائلة مكونة من 5 أشخاص أو أكثر: ما يصل إلى 65000 يورو
ما أوضحته وزارة الداخلية هو أن المستأجر المؤهل هو مواطن قبرصي أو مواطن دولة عضو في الاتحاد الأوروبي وفيما يتعلق بالفئة الثانية، يشترط الإقامة القانونية والمستمرة في قبرص لآخر خمس سنوات.
بالإضافة إلى ذلك، المستفيد هو الشخص الذي، في تاريخ تقديم طلب المشاركة في هذا المخطط، لا يملك منزلًا هو نفسه أو زوجته/مقيمه.
يتم أيضًا إعداد خطة رعاية للأزواج الشباب و/أو الشباب حتى عمر 41 عامًا
وفي غضون ذلك، ترغب وزارة الداخلية أيضًا في مد يد العون للشباب والأزواج الذين يبحثون عن سكن ولكنهم غير قادرين على ذلك، وهي نتيجة أخرى للالتزام بالمواعيد التي يعاني منها المجتمع في جميع أنحاء أوروبا.
ولتحقيق هذه الغاية، تم إعداد خطة الرعاية للأزواج الشباب و/أو الشباب حتى سن 41 عامًا، والتي تتعلق بمنح دعم مالي لمرة واحدة للأزواج الشباب الذين لديهم أطفال أو بدون أطفال، والأسر الشابة ذات الوالد الوحيد والشباب.
الأعزب حتى سن 41 سنة، للحصول على مسكن بمساحة تصل إلى 85 متر مربع، في المناطق البلدية.
هذا المشروع سيستمر على مدار العام ومن المتوقع خلال الأيام القليلة القادمة الإعلان عن اليوم الذي سيبدأ فيه تقديم الطلبات، على أن يكون آخر يوم هو 31 ديسمبر 2024.
هدف وزارة الداخلية هو توفير الموارد المالية يتم منح الدعم للحصول بشكل قانوني على مسكن مملوك للقطاع الخاص للحصول على ملكية دائمة لمدة عشر سنوات على الأقل، مثل:
– بناء المنزل،
– شراء مسكن جديد أو موجود،
– شراء وتحسين مسكن جديد أو شراء وتحسين مسكن قائم،
– الاستحواذ عن طريق التبرع وتحسين مسكن جديد أو قائم،
– الاستحواذ بطريقة أخرى وتحسين مسكن جديد أو قائم.
تصل المساعدة إلى 50% من إجمالي النفقات المؤهلة، بحد أدنى لإجمالي النفقات المؤهلة يبلغ 20,000 يورو.
ولذلك فإن الحد الأدنى للمبلغ الذي يمكن منحه هو 10,000 يورو.
أما بالنسبة للمستفيدين من هذا الدعم، فقد حددت وزارة الداخلية بعض المعايير، على أساس الدخل وتكوين الأسرة.
وعلى وجه التحديد، فئات المستفيدين هي:
-الأفراد غير المتزوجين: إجمالي الدخل السنوي يصل إلى 25000 يورو
-زوجان (عائلة مكونة من شخصين) أو عائلة ذات والد واحد: إجمالي الدخل السنوي يصل إلى 45000 يورو
-عائلة مكونة من 3 أشخاص: إجمالي الدخل السنوي يصل إلى 50.000 يورو
– عائلة مكونة من 4 أفراد: إجمالي الدخل السنوي يصل إلى 55000 يورو
تجدر الإشارة إلى أن المستفيدين من تقديم الطلب هم المواطنون القبارصة أو مواطنو إحدى الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، والمقيمين الدائمين في قبرص مع الإقامة القانونية والمستمرة في قبرص على مدى السنوات الخمس الماضية.
وفي الوقت نفسه، فإن العائدين الذين يقيمون بشكل دائم في قبرص مؤهلون أيضًا للمشاركة.
وفقًا لوزارة الداخلية، يمكن للمستفيد أن يحصل على مساعدة مالية أو منفعة مالية مرة واحدة فقط وفقط من مخطط الإسكان الحكومي أو مخطط الإسكان التابع لمنظمة تنمية الأراضي القبرصية (CLO).
يتم التأكيد على أن مقدم الطلب الذي سبق أن تلقى مساعدة مالية من الدولة أو مساعدة من OCAG لأغراض الإسكان لا يمكن أن يكون مستفيدًا، باستثناء مقدم الطلب الذي حصل على إعانات لاستئجار منزل أو فوائد الرهن العقاري أو مقدم الطلب الذي يحصل على إقامة من خلال هذا خطة بأسعار في متناول الجميع والتي تم تسليمها من خلال حوافز التخطيط الحضري المنقحة.
في حالة الزوجين، لا يمكن لمقدم الطلب الذي سبق أن حصل على المساعدة بنفسه أو زوجته/شريكه في السكن أن يكون مستفيدًا.
وفي الوقت نفسه، فإن المستفيد هو الشخص الذي يمتلك مسكناً يستخدمه لمقر إقامته الخاص، وبشرط ألا يملك أو قد امتلك خلال الخمس سنوات الأخيرة السابقة لتاريخ تقديم طلبه مسكناً آخر مملوكاً له. نفسه أو زوجته/زوجته.
محظورات على المستفيدين
وبحسب الخطة التي أعدتها وزارة الداخلية هناك بعض المحظورات على المستفيدين مثل:
– لا يمكن أن يكون المستفيد هو الشخص الذي فقد هو أو أي فرد آخر من الزوجين و/أو استفاد من لجنة التعويضات الخاصة بالمملوك.
– لا يمكن أن يكون المستفيد هو الشخص الذي قدم هو أو أي عضو آخر في الزوجين طلبًا إلى نظام المساعدة المالية للأشخاص النازحين والمرضى.
– لا يمكن أن يكون المستفيد شخصًا قد بلغ هو أو زوجته/شريكه أو أحد أفراد أسرته (حسب تكوين الأسرة) سن 41 عامًا في تاريخ تقديم الطلب.
المنطقة الجغرافية للتطبيق: المناطق البلدية، كما شكلها إصلاح الحكم المحلي
تشمل المنطقة الجغرافية للتطبيق المناطق التالية:
(أ) منطقة نيقوسيا:
بلدية نيقوسيا: بلدية نيقوسيا، بلدية أجيوس دوميتيوس، بلدية أغلانتزيا، بلدية إنغومي.
بلدية لاكاتاميا: بلدية لاكاتاميا، بلدية تسيري، منطقة أنثوبولي
بلدية ستروفولوس: بلدية ستروفولوس
بلدية لاتسي – جيري: بلدية لاتسي، بلدية جيري
بلدية جنوب نيقوسيا – إيدالي: بلدية إدالي، مجتمعات الحمراء، ليمبيا، نيسوس، بيرا تشوريو، بوتاميا
(ب) منطقة ليماسول:
بلدية ليماسول: بلدية ليماسول، بلدية ميسا جيتونيا والمجتمع الشركسي
بلدية شرق ليماسول: بلدية أجيوس أثناسيوس، بلدية جيرماسوجيا، مجتمعات أجيوس تيخوناس، أكرونتاس، ماثيكولونيس، موتاياكاس، فوينيكاريو، أرمينوكوريو
بلدية بوليميديون: بلدية كاتو بوليميديون ومجتمع آنو بوليميديون
بلدية ليماسول الغربية: بلدية إبسونا ومجتمعات أكروتيري وأسوماتو وإبيسكوبي وإيريمي وكانتو وكولوسي وسوتيرا وتراخوني
(ج) مقاطعة لارنكا:
بلدية لارنكا: بلدية لارنكا، بلدية ليفاديا ومجتمع فوروكليني
بلدية أراديبو: بلدية أراديبو ومجتمعات الخلايا وترولي
بلدية درومولاكسيا-مينيو: بلدية درومولاكسيا-مينو ومجتمعات كيتي وبيرفوليا وتيرسيفانو
بلدية ليفكارا: بلدية بانو ليفكارا ومجتمعات فافلا وديليكيبو وكاتو ليفكارا وكورنوس ولايا وسكارينو
بلدية أثينو: بلدية أثينو ومجتمع أفديليرو
(د) منطقة بافوس:
بلدية بافوس: بلدية بافوس
بلدية بافوس الشرقية: بلدية جيروسكيبو ومجتمعات أجيا مارينودا وأشيليا وكونيا وتيمي
بلدية أكاماس: بلدية بييا ومجتمعات أكورسو، إينيا، كاتيكا، كاتو أرودون، كيسونيرجا وبانو أرودون
بلدية بوليس خريسوخوس: بلدية بوليس خريسوخوس ومجتمعات أجيا مارينا، وأندروليكوس، وأرغاكاس، وجياليا، ودروزيا، وكريتوس تيرا، وماكوندا، ونيو تشوريو (بافوس)، ونيوس ديما، وبيلاتوسا، وبوموس، وتيرا، وخريسوخوس.
(هـ) مقاطعة فاماغوستا:
بلدية أيا نابا: بلدية أيا نابا، بلدية سوتيرا ومجتمعات أفغوروس وأشناس وليوبتريو
بلدية باراليمني – ديرينيا: بلدية باراليمني، بلدية ديرينيا ومجتمعات أهيريتوس وفريناروس
مخطط تخصيص قطع الأراضي للعائلات بناءً على معايير الدخل
وفي الوقت نفسه، أعدت وزارة الداخلية أيضًا مخططًا سيتم على أساسه توفير قطع أراضي للعائلات في التجمعات السكانية الواقعة في المناطق الجبلية والنائية والمحرومة، من أجل بناء منزلهم على أساس دخل محدد. معايير.
وسيتم تنفيذ البرنامج في الربع الأول من عام 2024، لمدة خمس سنوات، بهدف منح قطع أراضي من خلال البرنامج لـ 300 أسرة.
وسيتم فصل قطع الأراضي على أساس بعض الشروط الأساسية التي تحددها وزارة الداخلية، مثل:
– يجب أن تقع قطعة الأرض قيد التطوير ضمن حدود التطوير، حيث يُسمح ببناء مسكن في منطقة المجتمع.
– يجب على مجلس المجتمع أن يرسل قائمة أولية إرشادية للعائلات المستفيدة التي أعربت عن نيتها الحصول على قطعة أرض تابعة للدولة في المجتمع المعني لبناء مسكن.
– يجب ألا يقل عدد المستحقين عن القطع المطروحة للتقسيم، وبحد أدنى (10) قطع.
– يجب أن يتم التطوير على قطع أراضي ذات مساحة كافية للسكن الميسر ووفق شروط الهيئة المختصة بتخطيط المدن.
المستفيدون من الخطة
وفيما يتعلق بالمستفيدين وترتيب الأولويات تؤكد وزارة الداخلية على أن المعايير هي:
(أ) الحالة الاجتماعية: المستفيدون هم الأسر العضوية، مع أو بدون أطفال. ستعطى الأولوية للعائلات العضوية الكبيرة، والعائلات العضوية، والمطلقين ذوي المسؤولية الأبوية عن الأطفال القصر.
(ب) الأولوية حسب مكان إقامة المستفيد:
(ط) السكان الأصليين: مقدم الطلب المقيم الدائم في المجتمع.
(2) -النازح: مقدم الطلب النازح (حامل هوية اللاجئ) والمقيم الدائم في المجتمع.
-الهجرة الداخلية: مقدم طلب الهجرة الداخلية الذي يرغب في إعادة التوطين بشكل دائم في مجتمعه الأصلي.
(3) المغترب/المغترب في الخارج: المغترب العائد الذي يمكنه إثبات أنه يقيم بشكل دائم في قبرص خلال السنوات الثلاث الماضية.
(4) ساكن المجتمع المجاور: مقدم الطلب الذي يقيم في مجتمع أقل من عشرة كيلومترات من حدود المجتمع الذي تم تقسيم قطع الأراضي فيه.
(v) مواطن أوروبي: مواطن من دولة عضو في الاتحاد الأوروبي، بشرط أن يكون مقيمًا دائمًا في المجتمع لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات ومقيمًا دائمًا في قبرص لمدة لا تقل عن خمس سنوات سابقة إلى تقديم الطلب.
(ج) الحد العمري: يعتبر المستفيدون من المتقدمين الذين لم يبلغوا سن 45 عامًا وقت الموافقة على طلبهم
(د) الممتلكات غير المنقولة الأخرى: يعتبر المستفيد شخصًا ليس لديه محل إقامة مسجل باسمه أو باسم زوجه (بما في ذلك مسكن الخدمة الذاتية) أو باسم أي زوج أو باسم اسم والدي أي زوج أو أطفال في قطعة الأرض أو قطعة الأرض في منطقة سكنية معينة أو في منطقة يمكن بناء منزل فيها بناءً على سياسة التخطيط الحضري المعمول بها.
ومن المفهوم أنه فيما يتعلق بممتلكات الوالدين، سيتم أخذ حجم وقيمة الممتلكات في الاعتبار فيما يتعلق بعدد الأطفال، فضلاً عن إمكانية الاستخدام السكني.
(هـ) معايير الدخل: المستفيدون هم الأسر التي لا يتجاوز دخلها السنوي المبالغ التالية حسب الحالة:
-
زوجان (عائلة مكونة من شخصين) – 45000 يورو
-
عائلة مكونة من 3 أفراد – 50000 يورو
-
عائلة مكونة من 4 أفراد – 55000 يورو
-
العائلات الكبيرة المكونة من 5 أشخاص أو أكثر – 65000 يورو
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
