ارتفاع إيجارات العطلات والمبيعات في قبرص

وصلت أسعار البيع والإيجارات لمنازل العطلات في الجزيرة إلى أعلى مستوياتها في السنوات الثماني الماضية، مع تخلص القطاع أخيرًا من آثار جائحة كوفيد-19.

تجدر الإشارة إلى أن إيجارات الشقق والمنازل المستخدمة لقضاء العطلات بلغت أعلى مستوياتها منذ عام 2016، مع تضاعف الأسعار في ليماسول.

وفقًا لبيانات شركة الاستشارات العقارية والمثمنين الدنماركيين الدوليين، تصل الزيادات في الإيجارات إلى 80% (لشقق العطلات) و60% (لبيوت العطلات) على مستوى البلاد مقارنة بعام 2016.

وعلى صعيد أسعار البيع، تتراوح الزيادات بين 40% للشقق، و20% للمنازل. وشهدت أسعار إيجار وبيع شقق ومنازل العطلات زيادات كبيرة من عام 2016 إلى عام 2019، لكنها انخفضت في عام 2020 مع وصول الوباء إلى قبرص.

صرح كيرياكوس كويلياريس، الرئيس التنفيذي للتسويق في شركة دانوس الدولية للاستشارات العقارية والمثمنين، أنه منذ عام 2022، بدأوا في الارتفاع مرة أخرى، حيث وصلوا إلى مستويات قياسية اليوم.

وتحتل لارنكا الصدارة في زيادات إيجارات منازل العطلات، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 74% منذ عام 2016 و41% منذ عام 2019.

ويضيف أنه تجدر الإشارة إلى أن العديد من هذه المنازل معروضة أيضًا كمساكن دائمة.

حاليًا، تتراوح إيجارات الشقق والمنازل لقضاء العطلات بين 25 و30 يورو للمتر المربع، مرتفعة من 18 إلى 22 يورو في عام 2019. الأسعار دائمًا إرشادية، وتخضع بالطبع لخصائص مثل العمر والموقع والإطلالة التي يقدمها كل عقار.

ويشير كويلياريس إلى أن بافوس تتابع عن كثب زيادة أسعار الإيجارات لشقق ومنازل العطلات. ارتفعت الإيجارات في بافوس في المتوسط ​​بنسبة 24.5% مقارنة بعام 2019، وتراوحت الأسعار بين 25 و30 يورو للمتر المربع.

أسعار الإيجار أقل بالنسبة للعقارات الثانوية. يمكن القول بشكل غير متوقع إلى حد ما أن ليماسول تحتل المرتبة الثالثة في معدل الزيادة في إيجارات المنازل المطلة على البحر.

ارتفعت الإيجارات في ليماسول بنسبة 16.2% مقارنة بعام 2019، لكن الفجوة بين بيوت العطلات والمقاطعات الأخرى آخذة في التضييق. تتراوح الإيجارات حاليًا من 23 إلى 70 يورو للمتر المربع، مقارنة بـ 20 إلى 60 يورو في عام 2019.

ويشير كوييلياريس إلى أن بيوت العطلات في ليماسول مطلوبة كمساكن دائمة إذا كانت قريبة من الخدمات والمناطق التجارية.

وتتزايد الإيجارات في فاماغوستا بمعدل مماثل ليماسول، مع زيادة إيجارات منازل العطلات والشقق بنسبة 16٪ وتتراوح بين 21 و 25 يورو للمتر المربع. تشير هذه الأسعار إلى أماكن إقامة عالية المستوى.

أسعار البيع

تظل أغلى بيوت العطلات هي تلك الموجودة في ليماسول، حيث تبلغ تكلفة المتر المربع أكثر من 4000 يورو.

وتسجل الزيادة زيادة بنسبة 20% مقارنة بعام 2019، مما يشير إلى زيادة الاهتمام بالشراء بدلاً من الاستئجار.

ويقدر متوسط ​​الزيادة منذ عام 2016 بنسبة 30%. وفي مقاطعة فاماغوستا، ارتفعت أسعار البيع أيضًا بنحو 20% منذ عام 2019، لتتراوح بين 2760 يورو و3000 يورو للمتر المربع في المتوسط.

وتأتي لارنكا في المرتبة الثانية من حيث أسعار بيع منازل العطلات والشقق، بزيادة قدرها 7% مقارنة بعام 2019، حيث تتراوح الأسعار من حوالي 2300 يورو إلى 2900 يورو للمتر المربع.

من ناحية أخرى، شهدت أسعار بيع شقق ومنازل العطلات في بافوس ارتفاعًا طفيفًا، مما خلق مجالًا لفرص الاستثمار مقارنة بمعدل زيادة الإيجارات.

وفي بافوس، تشير التقديرات إلى أن تكلفة شراء منزل لقضاء العطلات قد ارتفعت بنسبة 15٪ مقارنة بعام 2019، حيث بلغ متوسط ​​الأسعار حوالي 3000 يورو.

المصدر: In Cyprus

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://in-cyprus.philenews.com/insider/economy/holiday-rentals-and-sales-surge-in-cyprus/