الشقق تقود مبيعات العقارات، أغلى منطقة في ليماسول
يؤدي تحليل بيانات المبيعات المقارنة التي أجرتها دائرة السجل العقاري إلى استنتاجات مهمة حول تصرفات وقيم العقارات المباعة في قبرص خلال الربع الأول من عام 2024. ويقدم مجلس وكلاء العقارات هذه النتائج في تقريره ربع السنوي “تحديث سوق العقارات”. “.
تركز معالجة البيانات على الفئات الأربع الرئيسية للعقارات (الشقق والمنازل وقطع الأراضي والحقول) وتهدف إلى تصوير متوسط قيمة المبيعات المكتملة في كل منطقة وعدد المعاملات.
ومن المهم توضيح أن البيانات الخاصة بمتوسط الأسعار لا تتعلق فقط بالمبيعات التي تتم في مدن قبرص الحرة.
على العكس من ذلك، يتم اشتقاقها من خلال النظر في جميع المبيعات التي تحدث داخل الحدود الجغرافية لكل منطقة.
ويشير رئيس مجلس الوكلاء العقاريين، مارينوس كينييرو، إلى أن “تحليل التحويلات يظهر أن الشقق تجتذب اهتمامًا شرائيًا أكبر مقارنة بالمنازل، في حين أن مبيعات قطع الأراضي والحقول السكنية تجتذب اهتمام رواد الأعمال في مجال تطوير الأراضي”.
شقق سكنية
في الربع الأول من عام 2024، تم تسجيل 421 عملية نقل شقة على مستوى البلاد في مقارنة المبيعات، مع حدوث معظمها في منطقة نيقوسيا.
تم تسجيل أعلى متوسط قيمة للشقق في منطقة ليماسول (208.220 يورو)، وهو أعلى بكثير من متوسط قيمة الشقق المنقولة في المناطق الأخرى في قبرص الحرة.
وفي منطقة نيقوسيا، بلغ متوسط قيمة الشقق 131.841 يورو، وفي لارنكا 116.914 يورو، وفي بافوس 107.175 يورو، ومنطقة فاماغوستا الحرة 105.182 يورو.
منازل
في سوق الإسكان، تم إدراج 244 صفقة في المبيعات المقارنة في الفترة من يناير إلى مارس 2024، حيث استحوذت منطقة نيقوسيا على أكثر من نصف المبيعات، حيث وصلت إلى 137.
وكان أداء منطقة لارنكا ضعيفًا في هذه الفئة، حيث تجاوزتها المبيعات في منطقة نيقوسيا. منطقة فاماغوستا الحرة، والتي سجلت أيضًا أعلى متوسط قيمة للمنازل (393.497 يورو).
وبلغ متوسط قيمة 60 معاملة في منطقة ليماسول 209,917 يورو، وهو أقل قليلاً في لارنكا حيث بلغ 206,436 يورو، بينما في نيقوسيا كان 138,488 يورو وفي بافوس 96,925 يورو.
نذكر أن البيانات المتعلقة بنقل الملكية تمت في جميع أنحاء المنطقة، بما في ذلك المجتمعات المحلية، وليس فقط في المراكز الحضرية.
المؤامرات
نيقوسيا ولارنكا هما المنطقتان اللتان سيطرتا على مبيعات قطع الأراضي، استنادًا إلى عينة التحويلات من المبيعات المقارنة للربع الأول، حيث تمثلان معًا 284 من أصل 462 معاملة مكتملة على الصعيد الوطني.
ومع ذلك، تم العثور على أعلى القيم المتوسطة في منطقتي بافوس (276.468 يورو) وليماسول (207.875 يورو).
فيما يلي منطقة فاماغوستا الحرة بمتوسط قيمة 196.857 يورو، ومنطقة لارنكا بـ 182.350 يورو، ومنطقة نيقوسيا بـ 167.966 يورو.
وتجدر الإشارة إلى أن العديد من قطع الأراضي قد تكون ذات مساحة كبيرة، في حين أن بعضها الآخر قد يشمل المباني، ومن هنا جاءت القيم المرتفعة المسجلة.
مجالات
تمثل مقاطعتا نيقوسيا (370) وليماسول (365) معًا أكبر عدد (735) من أصل 1206 معاملة تم إنجازها على مستوى البلاد في الربع الأول.
ومن حيث متوسط القيم، كانت الحقول أكثر تكلفة في منطقة بافوس (119.249 يورو) وأرخص في منطقة نيقوسيا (82.192 يورو).
وفي المناطق الثلاث الأخرى، يكون متوسط قيم الحقول عند نفس المستويات تقريبًا.
المصدر: In Cyprus
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
