وصلت أسعار منازل العطلات في قبرص إلى أعلى مستوى لها منذ ثماني سنوات

إذا كنت في السوق لشراء منزل لقضاء العطلات في الجزيرة، فقد تتعرض لصدمة كبيرة، حيث ارتفعت أسعار البيع ومعدلات الإيجار لهذه العقارات إلى أعلى مستوياتها منذ ثماني سنوات، مما يدل على أن القطاع قد انتعش بالكامل من جائحة كوفيد-19.

وصلت أسعار إيجار الشقق وبيوت العطلات إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2016، حيث تضاعفت الأسعار في ليماسول، وفقًا لخبراء العقارات.

وفقًا لبيانات من تقارير Danos International Property Consultants and Valuers، ارتفعت أسعار الإيجارات في جميع أنحاء قبرص، مع ارتفاع أسعار شقق العطلات بنسبة 80 في المائة وأسعار منازل العطلات بنسبة 60 في المائة مقارنة بعام 2016.

وعندما يتعلق الأمر بشراء منزل لقضاء العطلات، ارتفعت الأسعار بنحو 40 في المائة للشقق و20 في المائة للمنازل.

ارتفعت معدلات الإيجار (الشهري) وأسعار البيع لشقق العطلات والمنازل بشكل مطرد من عام 2016 إلى عام 2019، لتهبط بشدة في عام 2020 بسبب جائحة كوفيد-19، الذي جعل الجزيرة تتبع بقية دول العالم في حالة إغلاق.

وبدأت أسعار الإيجار والشراء في الارتفاع مرة أخرى اعتباراً من عام 2022، لتصل إلى مستويات قياسية هذا العام.

وتتصدر لارنكا الزيادة في أسعار إيجار منازل العطلات، حيث ارتفعت المعدلات بنسبة 74 في المائة منذ عام 2016 وبنسبة 41 في المائة منذ عام 2019.

يجب على المرء أن يلاحظ أن العديد من بيوت العطلات هذه تستخدم أيضًا كمساكن دائمة، بسبب العرض المحدود.

تتراوح أسعار الإيجار الحالية لشقق ومنازل العطلات من 25 إلى 30 يورو للمتر المربع، مقارنة بـ 18 إلى 22 يورو في عام 2019. وتعتمد هذه الأسعار على عوامل مثل العمر والموقع والإطلالة.

تتبع بافوس لارنكا من حيث الزيادات في أسعار الإيجارات لشقق ومنازل العطلات.

وارتفع متوسط ​​الإيجار بنسبة 24.5 في المائة منذ عام 2019، بمعدلات تتراوح بين 25 إلى 30 يورو للمتر المربع. تتوفر أسعار أقل لعقارات الدرجة الثانية.

والمثير للدهشة أن ليماسول تحتل المركز الثالث من حيث زيادة أسعار الإيجارات في منازل العطلات الساحلية، على الرغم من أن بيوت العطلات في المدينة الساحلية لا تزال هي الأغلى.

وارتفعت أسعار الإيجارات في ليماسول بنسبة 16.2 في المائة منذ عام 2019، مع اتساع الفجوة بين بيوت العطلات والمناطق الأخرى.

تتراوح أسعار الإيجار الحالية من 23 إلى 70 يورو للمتر المربع، مقارنة بـ 20 إلى 60 يورو في عام 2019.

تحظى منازل العطلات في ليماسول بشعبية كمساكن دائمة إذا كانت قريبة من المرافق والمراكز التجارية، وذلك بسبب النقص في العقارات السكنية.

وفي فاماغوستا، ترتفع أسعار الإيجارات بوتيرة مماثلة لمدينة ليماسول، حيث ارتفعت إيجارات الشقق والمنازل لقضاء العطلات بنسبة 16 في المائة، وتتراوح من 21 إلى 25 يورو للمتر المربع للعقارات عالية المستوى.

أما بالنسبة لأسعار البيع، فلا تزال بيوت العطلات في ليماسول هي الأغلى، حيث تتجاوز الأسعار 4000 يورو للمتر المربع.

ويمثل ذلك زيادة بنسبة 20 في المائة منذ عام 2019، مما يشير إلى اهتمام أكبر بالشراء بدلاً من الاستئجار.

ويقدر متوسط ​​الزيادة منذ عام 2016 بنسبة 30 في المائة. وفي فاماغوستا، ارتفعت أسعار البيع بنحو 20 في المائة منذ عام 2019، بمتوسط ​​يتراوح بين 2760 يورو و3000 يورو للمتر المربع.

وتحتل لارنكا المرتبة التالية في أسعار بيع منازل العطلات والشقق، مع زيادة بنسبة 7 في المائة منذ عام 2019.

وتتراوح الأسعار من 2300 يورو إلى 2900 يورو للمتر المربع.

وفي بافوس، أظهرت أسعار بيع شقق ومنازل العطلات زيادة طفيفة، مما خلق بعض الفرص الاستثمارية بسبب انخفاض زيادة الإيجار. وارتفعت تكلفة شراء منزل لقضاء العطلات في بافوس بنحو 15 في المائة منذ عام 2019، حيث بلغ متوسط ​​الأسعار حوالي 3000 يورو للمتر المربع.

بقلم كيرياكوس كيلياريس

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2024/05/20/cyprus-holiday-home-prices-hit-eight-year-high/