ارتفعت تكاليف الإيجار في قبرص بنسبة 9.3 في المائة – وتشهد مدينة ليماسول أعلى ارتفاع في أسعار العقارات
شهدت قيم العقارات في قبرص زيادة خلال الربع الأول من عام 2024 ، مقارنة بالفترة نفسها خلال العام السابق، وفقًا لتقرير صدر يوم الجمعة عن شركة التحليلات العقارية Ask Wire.
وقال بافلوس لويزو، الرئيس التنفيذي لشركة Ask Wire، إن ” التوترات الجيوسياسية والاضطرابات في المنطقة لا تزال تؤثر على الطلب على العقارات في الخارج، مما يسرع وتيرة تأثر الأسعار “.
وأضاف: “بالإضافة إلى ذلك، من المرجح أن تستمر معدلات الرهن العقاري المرتفعة ، مما يقلل من القوة الشرائية للسكان المحليين ويؤدي إلى استقرار أسعار السوق مع تعديل الطلب”.
ووفقا للتقرير، شهدت الشقق ارتفاعا بنسبة 6.3 في المائة، في حين شهدت المنازل زيادة أكثر تواضعا بنسبة 2.1 في المائة.
كما أظهرت المكاتب وشقق العطلات نمواً إيجابياً، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 3.0 في المائة و3.6 في المائة على التوالي.
وظلت أسعار العقارات بالتجزئة مستقرة نسبيا مع زيادة طفيفة بنسبة 0.4 في المائة، في حين شهدت بيوت العطلات ارتفاعا طفيفا بنسبة 1.0 في المائة.
ومع ذلك، ظلت أسعار المستودعات دون تغيير على مدار العام. برزت ليماسول باعتبارها المنطقة التي شهدت أعلى نسبة زيادة في أسعار الشقق والمنازل.
وعلى أساس ربع سنوي، يشير المؤشر إلى تغييرات أكثر تواضعا، مع ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 0.8 في المائة، والمنازل بنسبة 0.4 في المائة.
كما شهدت المكاتب وشقق العطلات زيادات طفيفة بنسبة 0.2 في المائة و0.5 في المائة على التوالي. وظلت أسعار عقارات التجزئة والمستودعات وبيوت العطلات مستقرة خلال هذه الفترة.
أظهر سوق الإيجار نموًا سنويًا أكثر قوة. وارتفعت قيمة إيجارات الشقق بنسبة 9.3 في المائة ، والمنازل بنسبة 6.4 في المائة.
وارتفعت إيجارات التجزئة بنسبة 4.2 في المائة، في حين شهدت المكاتب زيادة بنسبة 8.2 في المائة. كما شهدت شقق العطلات وبيوت العطلات نمواً في الإيجارات، بزيادات قدرها 5.9 في المائة و3.4 في المائة على التوالي.
وكانت الفئة الوحيدة التي شهدت انخفاضا هي المستودعات، مع انخفاض طفيف قدره 0.6 في المائة.
وكانت التغيرات الربع سنوية في قيم الإيجارات ضئيلة مقارنة بالبيانات السنوية. وأظهرت إيجارات الشقق فقط زيادة طفيفة بنسبة 0.9 في المائة، في حين حافظت جميع أنواع العقارات الأخرى على قيم إيجارية مستقرة خلال هذا الربع.
وأوضح لويزو: “مع الانتقال إلى الربع الثاني من عام 2024 وما بعده، نتوقع أن تتباطأ أسعار العقارات للاستثمارات الانتهازية “.
وخلص إلى القول : “إن هذا المزيج من أسعار الفائدة المرتفعة، وزيادة تكاليف البناء، والاضطرابات الإقليمية يمكن أن يؤثر بشكل كبير على استقرار السوق ويؤثر على قرارات الاستثمار على المدى الطويل” .
المصدر: Cyprus mail
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
