ستقوم دائرة الضرائب القبرصية بفحص المنازل والشقق التي تم دفع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ عليها عند الشراء. هل هي متاحة للإيجار؟
في الأيام المقبلة، ستقوم دائرة الضرائب في جمهورية قبرص بإجراء سلسلة من عمليات التفتيش على المنازل والشقق التي دفع أصحابها ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ عند الشراء، بدعوى أن هذا هو مكان إقامتهم الأول والرئيسي.
وفقا للقوانين الحالية، لا يمكن للمالكين تأجير مثل هذه العقارات إما للإيجار قصير الأجل أو طويل الأجل، والحصول على فوائد تجارية من العقار.
كيف سيتم التحقق منها؟
قررت دائرة الضرائب تنظيم حملة تدقيق عقاري لتحديد المخالفين للقانون.
1) سيقوم العشرات من موظفي الإدارة بإجراء عمليات تفتيش على الشقق والمنازل التي تم بيعها بضريبة القيمة المضافة المخفضة بنسبة 5 بالمائة. سوف يأتون في المساء وفي عطلات نهاية الأسبوع.
2) بالإضافة إلى ذلك، سيقوم ممثلو الإدارة بفحص قوائم العقارات المعروضة للتأجير قصير الأجل على منصات الإنترنت الشهيرة مثل Airbnb وBooking.
إذا كان المستأجرون يعيشون في شقة أو منزل، فسيتعين على أصحاب العقارات دفع الفرق بين الضريبة المخفضة والضريبة القياسية البالغة 19 في المائة.
من الأفضل أن تدفع الفرق طوعا
ودعا رئيس دائرة الضرائب سوتيريس ماركيديس أصحاب العقارات الذين استفادوا من نسبة الضريبة التفضيلية، لكنهم يستخدمون المنازل والشقق لأغراض تجارية، إلى الالتزام بالقانون ودفع المبالغ المستحقة للدولة.
يحق لكل من مواطني جمهورية قبرص ومواطني دول الاتحاد الأوروبي الأخرى والدول الثالثة الحصول على ضريبة بنسبة 5 بالمائة عند شراء المساكن في سوق العقارات الأولية.
الشرط الأساسي هو أن المالك أو عائلته يجب أن يعيشوا في الشقة أو المنزل.
كما أوضح سوتيريس ماركيديس لفيليفيثيروس، من الأفضل دفع فرق قدره 14٪ بين معدلات الضرائب المخفضة والمعيارية، بحيث لا تزعج السياح الذين استأجروا مساكن لفترة قصيرة أثناء عمليات التفتيش التي يقوم بها مفتشو الضرائب.
وقال رئيس مصلحة الضرائب: “ندعو أصحاب العقارات إلى الالتزام بالقانون لتجنب الفوائد والرسوم”.
سيكون هذا هو الفحص الثاني
هذه هي الحملة الثانية للتحقق من قانون استخدام المساكن المشتراة بمعدل ضريبة القيمة المضافة المخفض. وخلال المراجعة الأولى، التي جرت في خريف عام 2022، قام موظفو مصلحة الضرائب بزيارة نحو 3000 عقار.
وفي حوالي 500 حالة تم انتهاك القانون.
تقدم حوالي 500 من أصحاب العقارات طوعًا ودفعوا الفرق لأنهم كانوا يستخدمون أو كانوا يخططون لاستخدام منازلهم وشققهم لأغراض الإيجار.
المصدر: evropakipr
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
