600 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة في ليماسول قريبًا

قالت شركة تطوير الأراضي القبرصية (كوا) يوم الخميس إنه من المقرر بناء حوالي 600 وحدة سكنية جديدة في ليماسول خلال السنوات الست المقبلة للإيجار أو الشراء كجزء من سياسة الإسكان بأسعار معقولة للدولة.

وقالت المديرة العامة إيليني سيميونيدو لوكالة أنباء قبرص إن العمل في الدفعة الأولى من المرحلة من المقرر أن يبدأ في أكتوبر أو نوفمبر بالتعاون مع بلدية ليماسول.

وقال سيميونيدو “سنقوم ببناء 138 وحدة في المرحلة الأولى لتأجيرها للبلدية”.

وبمجرد بدء العمل، سيستغرق الأمر 17 شهرًا حتى تصبح أول 37 وحدة متاحة للإيجار، وبعد ذلك سيبدأ العمل في ثلاثة مبانٍ سكنية أخرى تضم 138 وحدة أخرى.

وأضافت أن “اقتراحنا هو تنفيذ نفس الخطة في كتلتين أخريين لإنتاج 600 وحدة للإيجار في ليماسول خلال السنوات الست المقبلة، حيث نرى أن المشكلة حادة بشكل خاص من حيث الإيجارات”.

وفيما يتعلق بتكلفة الإيجار، قال سيمونيدس إن المشروع سيتم تمويله إلى حد ما من قبل الدولة، “التي سيكون لديها بعض المتطلبات فيما يتعلق بمبلغ الإيجار”.

وقالت إن شروط التمويل لا تزال قيد المناقشة، “لذلك لا يمكننا تحديد المبلغ الدقيق الآن”.

وقال سيمونيدس “من المؤكد أن الإيجار سيكون في المتناول. ونعتزم أن يكون الإيجار أقل من أسعار السوق بنحو 30 في المائة على الأقل، مع نية خفضه أكثر”.

وفي نيقوسيا، قالت إنه توجد حاليا شقق للبيع في كايماكلي، وبحلول فبراير/شباط المقبل، ستكون هناك شقق للبيع في لارنكا بحوالي 153 ألف يورو لشقة من غرفتي نوم مع ألواح شمسية وأجهزة تبريد وتدفئة متضمنة في السعر.

وهناك خطط جارية لبناء منازل في بوليميديا، بالقرب من ليماسول، وكوكينوتريميثيا، بالقرب من نيقوسيا، وكذلك شقق في ضواحي نيقوسيا أيوس دوميتيوس، وأغلاندجيا، ولاكاتاميا. وسوف يحدد الموقع ما إذا كان سيتم بناء منازل أم مجمعات سكنية.

وقالت سيمونيدس “إذا كان لدي قطعة أرض في آيوس دوميتيوس ذات عامل بناء مرتفع، فلا يمكنني “إهدارها” في إنشاء المنازل.

يجب أن أقوم ببناء الشقق”.

وأضافت “الاستثمارات التي قمنا بها في العقارات مؤخرًا كانت في المناطق الداخلية من المدينة. وهذا يعني أننا سننتج شققًا”.

“نحاول استخدام الأرض التي لدينا بطريقة تنتج أكبر عدد من الوحدات”.

وقد أبدت شركات البناء اهتمامها بهذا المشروع لأنها ستحصل على عوامل بناء إضافية.

على سبيل المثال، إذا سمح الترخيص ببناء 100 وحدة، فسوف تحصل على 20 وحدة إضافية بشرط أن توفرها بأسعار أو إيجارات أقل للمستفيدين الذين رشحهم كواغ.

يتم تحديد المستفيدين من الدعم وفق معايير يقررها مجلس الوزراء بشكل دوري، وتخص العمال من ذوي الدخل المتوسط ​​والمنخفض.

وقد حدث هذا بالفعل في منطقة يبسناس في ليماسول حيث سُمح بإقامة ست وحدات إضافية كجزء من عملية البناء.

ويتم بيع هذه الوحدات كمساكن بأسعار معقولة مقابل 123 ألف يورو. وهذا المبلغ سيكون لشقة تبلغ مساحتها نحو 75 متراً مربعاً.

ورغم أن أسعار الوحدات معقولة، إلا أن سيميونيدو قال إن هناك مشاكل في الموافقة على التمويل للمستفيدين.

وأضافت أن “الناس مهتمون، وهم يقدمون طلباتهم، ولكن هناك بعض المشاكل فيما يتعلق بالتمويل”، مشيرة إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة ومقدار الأقساط الشهرية يجعل من الصعب على البعض الحصول على القروض.

وقال سيمونيدس “الناس يكافحون”.

“نحن نعمل على بعض الأمور التي قد تساعد، ولكن يجب أن تكون متوافقة مع البيئة الاقتصادية.

لا يمكننا تنظيم السوق.

نحن نفعل كل ما في وسعنا للحفاظ على سعر البيع منخفضًا حتى يتمكن الأشخاص الذين يمكنهم الاستفادة من ذلك.”

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2024/08/22/600-new-affordable-housing-units-in-limassol-coming-soon/