زعيم ديزي يقترح طرقًا لسد فجوة العرض السكني

دعت المعارضة يوم الاثنين إلى اتباع نهج “شامل” لمعالجة مشكلة السكن بأسعار معقولة، في حين وعدت الحكومة من جانبها بمزيد من البرامج لمساعدة الشباب على الحصول على العقارات.

وقالت أنيتا ديميتريو زعيمة نقابة ديسي في مؤتمر صحفي “إن التدخل الحكومي حتى الآن، على الرغم من أنه يتحرك في الاتجاه الصحيح، كان مجزأ ولم ينجح في التعامل مع المشكلة”.

وأشارت إلى أن “الشباب والأزواج الشباب يواجهون صعوبة في العثور على مساكن بأسعار معقولة، سواء للإيجار أو الشراء”.

“كما أنهم يجدون صعوبة في الحصول على قرض، حيث أن أسعار الفائدة مرتفعة، وهم يعلمون أنهم بحاجة إلى الحصول على وظيفة ثابتة براتب جيد حتى يتمكنوا من سداد القرض.”

واستشهدت ديميتريو بمجموعة من العوامل التي تخلق اختلال التوازن بين العرض والطلب على وحدات الإسكان.

ففي حين يستمر الطلب ــ الذي يعززه الأجانب ــ في النمو، يتخلف العرض عن الركب.

وترتبط القدرة على تحمل التكاليف أيضا بارتفاع تكاليف البناء، في حين تعمل البيروقراطية على إبطاء إصدار تراخيص البناء.

وفي الوقت نفسه، يفضل المطورون المشاريع الموجهة للعملاء من ذوي الدخول المرتفعة.

وقد حددت زعيمة حزب ديسي توصيات حزبها لتخفيف حدة الموقف.

ومن بين التوصيات تسريع إصدار تراخيص التخطيط الحضري والبناء من قبل السلطات الحكومية المحلية.

وإذا لزم الأمر، ينبغي لهذه السلطات توظيف أشخاص من القطاع الخاص.

فضلاً عن ذلك، هناك ضرورة لإجراء تعديلات على المخططات الحكومية المصممة لزيادة مخزون الإسكان.

ورغم أن مثل هذه المخططات توفر حوافز للمطورين ــ مثل زيادة المساحة القابلة للبناء ــ فإنها مقيدة أيضاً بطرق أخرى.

على سبيل المثال، ينبغي خفض الحد الأدنى لمساحة قطع الأراضي المؤهلة، حتى يتسنى لعدد أكبر من الناس التقدم بطلبات.

كما ينبغي تحديث خطط تقسيم المناطق المحلية للسماح ببناء المزيد من المباني السكنية.

ويتضمن اقتراح آخر السماح بمساحة أكبر قابلة للبناء للأزواج الشباب الذين يعتزمون البناء فوق منزل قائم يملكه الوالدان.

وفيما يتعلق بالسكن الطلابي، دعا ديسي إلى زيادة التمويل الحكومي لجامعة قبرص والجامعة التقنية في قبرص.

واقترح الحزب أيضًا استصلاح الأراضي، وهو موضوع نقاش منذ سنوات طويلة، من أجل فتح مساحات الأراضي غير المستغلة وجعلها متاحة للبناء.

وفي الوقت نفسه، ينبغي السماح لشركة تطوير الأراضي القبرصية (كوا) بالتوسع في مجال تأجير الوحدات السكنية.

وينبغي أيضاً تخصيص أراضٍ تابعة للدولة لهذه المنظمة حيث يمكنها بناء وحدات سكنية لبيعها أو تأجيرها بأسعار أقل من أسعار السوق.

وفي الوقت نفسه، يقترح ديسي إدخال تعديلات على ضريبة الدخل على الأسر التي يكون فيها أحد المعيلين أقل من عتبة الضريبة.

وفي الوقت نفسه، قالت الحكومة إنها تظل متيقظة بشأن قضية المساكن بأسعار معقولة.

وفي ردها على سؤال في برنامج إذاعي، قالت وكيلة وزارة الرئيس إيريني بيكي إن الإدارة تهدف إلى تقديم “حلول أكثر استدامة” لمخططاتها الحالية.

وأفاد بيكي أنه في 30 أكتوبر/تشرين الأول، سيتم إطلاق مخططين جديدين بشأن الإسكان بأسعار معقولة للأزواج الشباب.

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2024/10/21/disy-leader-suggests-ways-of-closing-housing-supply-gap/