2500 وحدة سكنية قيد الإنشاء
إذا كان من المتوقع أن يغير أي شخص الحقائق في قطاع الإسكان ويدعم أسر الطبقة المتوسطة، التي وجدت منذ عدة سنوات صعوبة في الحصول على سكن، فهو المنظمة القبرصية لتنمية الأراضي ( CLOAG )، التي ستساعد في السنوات الخمس المقبلة على تحقيق هذا الهدف. محاولة تخصيص حوالي 2500 وحدة سكنية.
ويتم إتاحة هذه الوحدات من خلال الحوافز المختلفة التي أعلنت عنها الحكومة من خلال خطة “الإسكان الميسر“. بالإضافة إلى ذلك،
تم إطلاق مشروع “تجديد – إيجار“ الذي يهدف إلى تضمين السوق وحدات سكنية غير نشطة للإيجار بإيجار مناسب للعائلات غير القادرة على شراء منزل أو، الأمر الأكثر صعوبة، بناء واحد.
ولكن ماذا نعني عندما نقول “السكن الميسر” وما مدى توفره للمواطنين وخاصة للعائلات؟
مع الأخذ في الاعتبار بيانات اليوم وبافتراض أنه لن تكون هناك تغييرات مدمرة،
يمكن الحصول على شقة مكونة من غرفتي نوم مقابل ما يقرب من 130.000 إلى 150.000 يورو اعتمادًا على وسائل الراحة والمعدات التي ستتوفر بها.
على سبيل المثال، في هذه الفترة (التي يجري خلالها تنفيذ بعض مشاريع KOAG،
تتوفر شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 80 مترًا مربعًا مقابل 149000 يورو،
في حين تتوفر شقة أخرى مكونة من غرفتي نوم مع الخلايا الكهروضوئية ومكيفات الهواء مقابل 153000 يورو).
وفي الوقت نفسه، فإن الشقق المكونة من غرفتي نوم معروضة في السوق، اعتمادًا على المنطقة التي تقع فيها،
وتبدأ أسعارها من 180.000 يورو ومع التغييرات يقفز سعرها إلى أبعد من ذلك. 200000 يورو.
بالطبع، لا تمتلك KOAG أموالًا لا يمكن السيطرة عليها لتنفيذ أهدافها، لذلك يعتبر من الضروري التعاون مع القطاع الخاص،
وتحديدًا مع رواد أعمال تطوير الأراضي، الذين يتلقون حرفيًا حوافز “بالكيس”،
من أجل بناء الشقق التي ستكون يتم بيعها بأسعار أقل بحوالي 30% من أسعار السوق ،
مما يضمن في الوقت نفسه عامل بناء يمكنهم استخدامه لبناء شقق إضافية وبيعها بالسعر الذي يريدونه.
الشيء المهم بالنسبة للمشاركين في هذه العملية هو أنهم متأكدون من أن شقق مشروع الإسكان الميسر ستكون متاحة،
وهو الأمر الذي تقوم به لجنة الزراعة نفسها، والتي ستقوم أيضًا بإرسال العملاء إليهم.
على السؤال “ما الذي يحصل عليه رجل الأعمال الذي يقرر المشاركة في خطة الحوافز عملياً “، يعطي المثال التالي إجابة:
إذا كان لديه قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع وعامل البناء 100%، فيمكنه بناء 2000 متر مربع.
ومع هذه الحوافز، يحق له الحصول على عامل بناء إضافي بنسبة 45%، والذي (في هذه الحالة) يترجم إلى 900 متر مربع إضافية.
من 900 متر مربع. تطلب COAG من رجل الأعمال أن يقيم، في إطار مخطط “السقف الميسر”، مساحة 400 متر مربع.
حتى يتمكن رجل الأعمال من استخدام 500 متر مربع أخرى. من أجل بناء أكبر عدد ممكن من الوحدات معهم.
تركز الفلسفة على أن يتمكن رجل الأعمال من الفوز بمساحة 500 متر مربع. (نتحدث دائمًا عن الحالة المحددة) والمساحة المتبقية 400 متر مربع.
وجعلها متاحة للسكن بأسعار معقولة.
برنامج تطوير KOAG
أما في الفترة الحالية ودون احتساب الوحدات السكنية التي ستنتج عن مختلف الخطط أو الحوافز التي يتم إطلاقها ولو خلال أيام، فإن البرنامج التطويري للجنة الزراعية يتضمن:
> تم البدء في بناء 16 وحدة في كايماكلي.
> تم إطلاق 24 وحدة سكنية في لارنكا.
> في كوكينوتريميثيا، يجري الترويج لتنفيذ عشرة منازل.
> في بوليميديا، تم إطلاق بناء 12 منزلاً لأربع عائلات، والتي ستتألف (في المجموع) من 50 وحدة.
> يجري الترويج لـ 63 وحدة أخرى (شقة) في بالوريوتيسا.
> في كيماكلي، يجري حاليًا بناء 145 وحدة سكنية أخرى.
> في أغلانتزيا، تتم دراسة إنشاء 60 وحدة.
وفي لاكاتاميا جاري دراسة بناء 18 شقة.
وفي إطار الخطة المتعلقة بالإيجار الميسر في بوليميديا، يجري العمل على بناء 36 وحدة وسيتبعها 102 شقة أخرى.
بالإضافة إلى ذلك، يجري العمل على فصل 135 قطعة أرض في مناطق مختلفة.
وقد تم تسجيل المذكورين أعلاه حسب المرحلة التي تمر بها عملية ترقيتهم.
المصدر: Philenews
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
https://www.philenews.com/kipros/koinonia/article/1527454/2-500-ikistikes-monades-sta-skaria/
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
