إطلاق عملية سريعة لإصدار تراخيص البناء

أعلنت الحكومة يوم الاثنين عن إطلاق عملية سريعة لإصدار تراخيص البناء لبعض أنواع الوحدات السكنية، قائلة إن هذه الخطوة من شأنها أيضا أن تساهم في معالجة قضية ملكية المساكن.

وفي تقديمه للتفاصيل، تحدث وزير الداخلية كونستانتينوس يوانو عن “نظام جديد أكثر مرونة وكفاءة” يقلل من البيروقراطية ويقلص إلى 40 يومًا فقط الوقت المطلوب لإصدار تصريح البناء النهائي.

وهذا ينطبق على المساكن الفردية والمنازل المزدوجة التي تم تصنيفها على أنها “منخفضة المخاطر” – والتي يتم تعريفها على أنها تطورات على قطع الأراضي المسجلة أو القطع في عملية التسجيل.

وقد انطلقت عملية المسار السريع بشكل عام في أكتوبر/تشرين الأول الماضي.

وأضاف الوزير “من الآن فصاعدا، سيستغرق الحصول على الترخيص وقتا أقل بكثير، ليصل إلى 40 يوم عمل في المجموع: 20 يوما للحصول على ترخيص التخطيط الحضري، بالإضافة إلى 20 يوما للحصول على ترخيص البناء”.

وفي الوقت نفسه، فإن عملية المسار السريع من شأنها تخفيف العبء عن منظمات الحكومة المحلية في المقاطعات بسبب القضايا المعلقة، حتى تتمكن من التركيز على تعزيز عمليات التفتيش على البناء.

يتم تقديم طلبات الحصول على رخصة البناء إلى هيئة المساحة الهندسية من خلال نظام التراخيص الإلكتروني “إيبوداموس”، وذلك من خلال ملء نموذج/قائمة مراجعة خاصة. ويتم ملء النموذج من قبل المهندس المعماري، الذي يتحمل مسؤولية دقة المعلومات المدخلة.

إذا لم يرفض مكتب الترخيص البيئي طلبًا ما خلال الإطار الزمني المحدد بـ 20 يومًا، فسيتم اعتبار التصريح “مُمنوحًا، وسيتم إصداره تلقائيًا عبر نظام [إيبوداموس] في اليوم الحادي والعشرين”.

وبحسب يوانو، فإن هذا الترتيب المتعلق بالوحدات السكنية الفردية والوحدات السكنية المزدوجة على وجه التحديد، يكمل إصلاحات الترخيص.

تشكل المساكن الفردية والمزدوجة حوالي 30 بالمائة من جميع الطلبات.

وقال الوزير نقلا عن بيانات إنه حتى أكتوبر/تشرين الأول الماضي، تم تقديم 332 طلبا، تمت معالجة 242 منها، وقبول 223، ورفض 26 لأسباب مختلفة، أما الطلبات المتبقية وعددها 83، فلم تنته مهلة العشرين يوما بعد.

وسوف يتم توسيع نطاق عملية المسار السريع في المستقبل القريب لتشمل مشاريع التطوير “المتوسطة المخاطر” التي تضم ما يصل إلى 12 وحدة سكنية متتالية أو مباني من أربعة طوابق تضم ما يصل إلى 20 شقة وقبو.

وهنا، سيتم إصدار التصاريح في غضون 80 يوم عمل. وسوف يبدأ ذلك في مارس/آذار.

وسيتم استكمال النظام بمفهومين جديدين – مفهوم “المراقبة الذاتية” من جانب المهندسين المعماريين، ومفهوم “الفحوصات في الموقع” التي يقوم بها مفتشو المباني المعينون.

سيتم إجراء عمليات التفتيش في الموقع عبر ثلاث مراحل طوال عملية البناء.

وأوضح الوزير أن “هذه الفحوصات الميدانية تضمن المراقبة المستمرة للنقاط الرئيسية للتطوير، فضلاً عن التدخل في الوقت المناسب لإيقاف أعمال البناء حيثما تبين انتهاك شروط الترخيص”.

وفي الوقت نفسه، تقوم الوزارة، بالتعاون مع الغرفة العلمية والتقنية (إيتيك)، بإعداد اللائحة التنظيمية التي تحكم دور واختصاص مفتشي البناء.

خلال الفترة الانتقالية حتى تصبح اللوائح جاهزة ويتم التصويت عليها في البرلمان، ستقوم شركة إيتيك بإعداد قائمة بأسماء أعضائها الذين يمكنهم العمل مؤقتًا كمفتشين للبناء.

وقال يوانو أيضًا إن هذه الإصلاحات سوف تعالج، إلى حد ما، قضية انخفاض مخزون الإسكان، “مما يسمح للعديد من الناس، وخاصة الأسر الشابة، بالحصول على سلم امتلاك المساكن”.

خلال اجتماع عقد في أواخر يناير/كانون الثاني، اشتكت هيئة مراقبة النفط في نيقوسيا من أن نظام برمجيات “إيبوداموس” يواجه مشاكل مستمرة، بما في ذلك سرعات المعالجة البطيئة والعيوب المعمارية.

تم إطلاق النظام في يوليو 2024.

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2025/02/03/fast-track-process-for-building-licences-launched