العقارات: تكلفة المتر المربع للمنازل والشقق والفنادق

وسجلت الفنادق أعلى تكاليف بناء للمتر المربع في قبرص، تليها العيادات والمراكز الطبية والشقق السياحية، بحسب بيانات دائرة الإحصاء بشأن المباني المنجزة في القطاع الخاص.

يكشف تقرير الخدمة الإحصائية عن تكاليف البناء لكل متر مربع للمباني المكتملة في عام 2023 عن اختلافات كبيرة عبر أنواع المباني، على الرغم من أن الوكالة تحذر من أن البيانات ليست مطلقة أو ممثلة بشكل كافٍ لجميع أنواع المباني بسبب الاختلافات في المواد ومستويات الفخامة والأغراض الوظيفية.

يتم الحصول على بيانات تكلفة البناء من المسح السنوي لتراخيص البناء والإسكان الذي يتم إجراؤه على أساس العينة، مع حساب متوسط التكلفة لكل متر مربع عن طريق قسمة التكلفة الإجمالية على المساحة الإجمالية لكل نوع من أنواع المباني.

أعلى التكاليف حسب نوع البناء

الفنادق: 2202 يورو للمتر المربع. العيادات والمراكز الطبية: 1988 يورو للمتر المربع.
الشقق السياحية: 1775 يورو للمتر المربع. المطاعم: 1651 يورو للمتر المربع. المؤسسات التعليمية: 1306 يورو للمتر المربع. المنازل: 1214 يورو للمتر المربع. الشقق: 1075 يورو للمتر المربع.

بلغ متوسط أسعار المباني الصناعية والمستودعات والمباني الزراعية 727 و781 و213 يورو للمتر المربع على التوالي.

قيود البيانات

وتؤكد الخدمة الإحصائية أنه بالنسبة لبعض أنواع المباني، يتم إكمال عدد قليل من المشاريع كل عام، مما يجعل البيانات غير تمثيلية بشكل كافٍ.

تختلف خصائص البناء، بما في ذلك الحجم والموقع ومواد البناء ومستوى الفخامة والغرض الوظيفي داخل نفس العام وبين السنوات.

تشمل تكاليف البناء المخططات المعمارية والدراسات الهندسية، ورسوم التخطيط وتصاريح البناء، وتكاليف العمالة والمواد، وخدمات المقاول الرئيسي، وضريبة القيمة المضافة عند الاقتضاء. ولا تشمل قيمة الأرض.

تقديرات الصناعة أعلى

وقال متخصصون في قطاع البناء لـ “فيليليفثيروس” إن التكلفة الفعلية لكل متر مربع للمباني السكنية تتراوح في المتوسط بين 1700 و2500 يورو بحلول عام 2025، باستثناء تكاليف الأرض.

أشارت مصادر في قطاع العقارات إلى أن التكاليف الواقعية لبناء منزل على أرض مملوكة تبدأ من حوالي 1700 يورو للمتر المربع، وترتفع حسب التفضيلات والمواد المستخدمة. ويشمل هذا الرقم بناء المساحات الخارجية وغيرها من الهياكل التي تُعتبر أساسية للمنزل.

ووفقاً لمحترفي الصناعة، فإن الأسعار التي تقل عن 1700 يورو لا تعكس عادة كل العمل الضروري.

المصدر: In Cyprus

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-