مقترح DISY لتشغيل مرصد الإسكان الميسور التكلفة
وبحسب المذكرة التفسيرية، سيكون المرصد مسؤولاً عن رصد مؤشرات الإسكان المعترف بها دولياً ودعم صياغة سياسات الإسكان اللازمة لضمان توفير السكن بأسعار معقولة.
قدم النائب نيكوس سيكاس، نيابة عن المجموعة البرلمانية DISY، مشروع قانون لسن تشريع يتعلق بإنشاء وتشغيل مرصد الإسكان الميسور التكلفة إلى البرلمان أمس.
وفقًا للمذكرة التفسيرية ، سيكون المرصد مسؤولاً عن رصد مؤشرات الإسكان المعترف بها دوليًا ودعم تطوير سياسات الإسكان اللازمة لضمان توفير السكن بأسعار معقولة.
وأضاف أن مرصد الإسكان الميسور التكلفة سيكون كياناً قانونياً بموجب القانون العام، تحت إشراف وزير الداخلية.
مسؤولية جمع المؤشرات
كما ورد في المقترح، سيكون لمرصد الإسكان الميسور التكلفة مسؤولية جمع ومعالجة ونشر البيانات المتعلقة بالمؤشرات التالية على أساس ربع سنوي:
(أ) مؤشر نسبة الإيجار إلى الراتب (RSI)
(ب) مؤشر توافر المساكن (MAI)
(ج) مؤشر القدرة على تحمل تكاليف السكن (HAI)
(د) مؤشر الإسكان للشباب (YHI)
(هـ) نسبة ديون الملاجئ (SDR).
“مؤشر نسبة الإيجار إلى الراتب (RSI)” يعني النسبة المئوية من صافي الدخل الشهري التي تُنفق على إيجار المسكن الرئيسي
“مؤشر توافر المساكن (MAI)” يعني نسبة العرض إلى الطلب على المساكن، كما هو مستمد من البيانات الإحصائية التي تحتفظ بها إدارة الأراضي والمساحة التابعة لوزارة الداخلية والدائرة الإحصائية التابعة لوزارة المالية.
“مؤشر القدرة على تحمل تكاليف السكن (HAI)” يعني نسبة متوسط دخل الأسرة المتاح إلى متوسط تكلفة شراء أو استئجار منزل
“مؤشر السكن للشباب (YHI)” يعني النسبة المئوية للشباب الذين يعيشون في مساكن مملوكة للقطاع الخاص
“نسبة دين المأوى (SDR)” تعني النسبة المئوية من الدخل المستهلكة لسداد قرض سكني
وبناءً على هذا الاقتراح، يتم نشر تقارير مرصد الإسكان الميسور التكلفة في الجريدة الرسمية للجمهورية ونشرها على موقع وزارة الداخلية.
تكوين مرصد الإسكان الميسور التكلفة
يتألف مرصد الإسكان الميسور التكلفة من (أ) المدير العام لوزارة الداخلية أو من ينوب عنه كرئيس (ب) مدير إدارة السجل العقاري والمساحة بوزارة الداخلية أو من ينوب عنه (ج) المدير العام لوزارة المالية أو من ينوب عنه (د) مدير دائرة الإحصاء بوزارة المالية أو من ينوب عنه و (هـ) محافظ البنك المركزي القبرصي أو من ينوب عنه.
حدود التفعيل
في حالة ظهور انخفاض في مؤشر واحد أو أكثر بنسبة تزيد عن 20٪ على مدى فترة اثني عشر شهرًا، فإن مجلس الوزراء ملزم باتخاذ تدابير تصحيحية في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ اكتشاف الانخفاض من قبل مرصد الإسكان الميسور التكلفة.
قد تشمل التدابير ما يلي: (أ) تقديم حوافز ضريبية أو حوافز للتخطيط الحضري (ب) تطوير برامج الدعم والإعانات للمنازل الأولى (ج) زيادة مخزون الإسكان الاجتماعي.
من المفهوم أن التزام التفعيل يتعلق حصراً باتخاذ الإجراءات وتنفيذ التدابير التصحيحية ولا يعني التزام الدولة بتقديم إعانة مالية لأي شخص.
التقرير السنوي والمساءلة
يقدم رئيس مرصد الإسكان الميسور التكلفة، في موعد لا يتجاوز 31 مارس من كل عام، إلى رئيس مجلس النواب تقريراً يتضمن الاتجاه الشهري للمؤشرات مقارنة بالعام السابق.
يتضمن التقرير تقييماً للمؤشرات والتوصيات وتقييماً لنتائج العام السابق.
يتضمن التقرير توصيات لضمان حصول الشباب والأزواج الشباب على مساكن بأسعار معقولة، وكذلك لتطوير خطط إسكان خاصة لهذه الفئة العمرية، في حالة انخفاض مؤشر الإسكان للشباب (YHI) إلى أقل من خمسين بالمائة (50%).
لكل فرد الحق في العيش الكريم.
وتشير المذكرة التفسيرية إلى حق كل فرد في العيش الكريم، مشيرة إلى أن السكن حاجة أساسية وشرط ضروري لضمان العيش الكريم.
وفي الوقت نفسه، ورد أن هناك زيادة كبيرة في جميع أنحاء قبرص في أسعار العقارات المتاحة للبيع والإيجار، وهو أمر يحد من وصول المواطنين إلى المساكن بأسعار معقولة ويزيد من حدة التفاوتات الاجتماعية القائمة.
“يجب على الدولة ضمان حق المواطنين في السكن الميسور، مع مراعاة المؤشرات الشفافة والقابلة للقياس، واتخاذ القرارات بشأن التدابير التي تعتبر ضرورية لمعالجة آثار تقلبات أسعار المساكن على المواطنين”، كما تم التأكيد على ذلك.
ويوضح أن القانون لا يفرض التزاماً على السلطة التنفيذية بتحمل النفقات، ولكنه يوفر بدلاً من ذلك إرشادات لاتخاذ تدابير لتعزيز حق المواطنين في السكن الميسور التكلفة.
وفي الوقت نفسه، تجدر الإشارة إلى أن من بين الأهداف الرئيسية لخطة عمل الركيزة الأوروبية للحقوق الاجتماعية، التي وضعتها المفوضية الأوروبية وتهدف إلى ضمان تحسين ظروف المعيشة والعمل في الاتحاد الأوروبي، هو الحد من عدد الأشخاص المعرضين لخطر الفقر أو الإقصاء الاجتماعي.
المصدر: politis.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
