أكثر من 900 مسكن رئيسي في قبرص جاهزة الآن للمزاد
تشير بيانات سرية من البنك المركزي القبرصي (CBC) تم تقديمها إلى البرلمان إلى أن عددًا متزايدًا من المساكن الأساسية التي تقل قيمتها عن 350 ألف يورو يتم طرحها في مزاد علني.
وفقًا للأرقام التي حصلت عليها Stockwatch، فقد اشتد هذا الاتجاه منذ أوائل عام 2024، عندما تم رفع الحظر المفروض على بيع المساكن الأساسية التي تصل قيمتها إلى 350 ألف يورو.
في الربع الثالث من عام 2025، تم بيع 98 مسكناً رئيسياً في مزاد علني. من بينها، 93 مسكناً كانت قيمتها السوقية أقل من 350 ألف يورو، وخمسة مساكن فقط تجاوزت هذا الحد.
يمثل هذا الرقم ارتفاعًا حادًا مقارنة بالربع المقابل من عام 2024، عندما تم بيع خمسة منازل فقط لأول مرة، وبالربع الرابع من ذلك العام، عندما تم بيع ستة منازل، أربعة منها بأقل من 350 ألف يورو.
من بين 93 منزلاً منخفض القيمة تم بيعها في الفترة من يوليو إلى سبتمبر 2025، تم الاستحواذ على 16 منها من قبل أطراف ثالثة، بينما تم شراء 77 منها من قبل جهة الإقراض العقاري بعد ستة أشهر من اكتمال عملية المزاد الأولى.
وفي فئة العقارات ذات القيمة الأعلى، اشترى المُقرض أربعة منازل من خلال نفس الإجراء، وتم بيع منزل واحد في المزاد الأول.
بحسب آخر تحديث قدمته هيئة الإذاعة الكندية للبرلمان، كان أكثر من 900 مسكن رئيسي معروضاً للبيع بالمزاد في الربع الثالث من عام 2025، وكانت قيمة غالبيتها أقل من 350 ألف يورو.
ويقول ممثلو المقترضين المتضررين إن الأرقام ترتفع شهراً بعد شهر.
كما زادت الإشعارات. خلال الربع، تم إرسال إشعارات تغطي مراحل مختلفة من عملية البيع إلى 731 مقترضاً يمتلكون منازل تقل قيمتها عن 350 ألف يورو، وإلى 81 مالكاً لعقارات تزيد قيمتها عن ذلك.
في المجمل، تلقى 174 عقارًا منخفض القيمة و34 عقارًا عالي القيمة إشعارًا من النوع IA، والذي يحدد تاريخ ووقت ومكان أول مزاد علني ويجب تقديمه قبل 30 يومًا على الأقل من البيع.
تم إصدار 388 إشعارًا إضافيًا من النوع الأول للمنازل التي تقل قيمتها عن 350,000 يورو و32 إشعارًا للمنازل التي تزيد قيمتها عن ذلك، لإبلاغ المقترضين بنية المُقرض بيعها ومنحهم 45 يومًا لتسوية المتأخرات.
في مرحلة سابقة من الإجراء، تلقى 167 مقترضًا ممن يملكون منازل تقل قيمتها عن 350 ألف يورو و15 ممن يملكون عقارات ذات قيمة أعلى خطابًا من النوع الأول يُخطرهم بتأخرهم عن السداد لأكثر من 120 يومًا، مما يجعل القرض مستحق الدفع فورًا.
بموجب قانون الملكية غير المنقولة (نقل الملكية والرهن العقاري)، يُقدر إجمالي الوقت من الإخطار الأولي إلى المزاد بأربعة إلى ستة أشهر، على الرغم من أن الاعتراضات القانونية ومحاولات إعادة الهيكلة يمكن أن تؤخر العملية.
لا تزال الجهود المبذولة لتقديم الإغاثة متعثرة. ولم يدخل حيز التنفيذ بعد التشريع الذي تم إقراره في نهاية عام 2023 لإنشاء اختصاص قضائي خاص بقضايا الرهن العقاري.
وفي الوقت نفسه، تم توسيع صلاحيات المفوض المالي للسماح لمزيد من المقترضين بالسعي إلى إعادة الهيكلة خارج المحكمة، لكن قرارات المفوض ليست ملزمة.
من المتوقع أن تناقش لجنة المالية في مجلس النواب حوالي 30 مقترحاً تشريعياً تهدف إلى حماية المقترضين المتضررين في 9 مارس، بحضور وزير المالية ومحافظ البنك المركزي، مع تزايد الضغوط قبل الانتخابات البرلمانية.
المصدر: Cyprus mail
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
