شهدت الإيجارات قصيرة الأجل انخفاضاً في معدلات الإشغال والأسعار في قبرص
يواجه مشغلو أماكن الإقامة السياحية قصيرة الأجل في قبرص موسماً أضعف، حيث انخفضت معدلات الإشغال والأسعار بنسبة تصل إلى 15 في المائة هذا العام.
وفي حديثه مع قناة ألفا تي في يوم السبت، قال رئيس جمعية أماكن الإقامة السياحية ذاتية الخدمة (ستيك)، كونستانتينوس كاراكونتيس، إن الطلب قد تباطأ مقارنة بالأداء القوي الذي شهده العام الماضي، على الرغم من تحسن السوق مقارنة بما كان عليه الحال في عام 2024.
وأكد قائلاً: “من المؤكد أن هذا العام يسير بوتيرة أبطأ مقارنة بالعام الماضي”، مضيفاً أن “نسبة الإشغال أقل بنسبة تتراوح بين 10 و15 في المائة، كما انخفضت الأسعار بنسبة تتراوح بين 10 و15 في المائة”.
ووفقًا لكاراكونتيس، ظل عدد العقارات النشطة المعلن عنها على المنصات الرقمية يتراوح بين 12000 و 15000 في السنوات الأخيرة، ولكن حوالي 8500 فقط تحمل حاليًا ترخيصًا رسميًا من وزارة السياحة.
وقال إن أحد التحديات الرئيسية التي تواجه القطاع هو عدم وجود اتصال مباشر بين سجل التراخيص الرسمي ومنصات مثل Airbnb و Booking.
وقال كاراكونتيس إنه يجري الترويج لتغييرات تشريعية للسماح بالتحقق المباشر من أرقام التسجيل، مما يسمح للمنصات بإزالة العقارات التي تعمل بدون تراخيص سارية.
وقال: “عندما لا يكون رقم التسجيل هو الرقم الحقيقي، يمكن للمنصات في الوقت نفسه حذف العقار من المنصة”.
كما أعرب عن مخاوفه بشأن التواصل بين الهيئات الحكومية في أعقاب انهيار مبنى سكني في يرماسويا، حيث أفادت التقارير أن إحدى الوحدات كانت تستخدم كمسكن قصير الأجل.
قال كاراكونتيس إن الشقة حصلت على تصريح، لكنه تساءل عن سبب عدم مشاركة المعلومات المتعلقة بحالة المبنى التي تحتفظ بها هيئة البيئة مع سلطات السياحة.
وقال: “كان السؤال بسيطاً، لماذا لم توضح هيئة تقييم المباني هذا الفرق في الأسفل؟”، مقترحاً أن تقوم السلطات بنشر قوائم المباني التي تعتبر غير مناسبة بدلاً من فرض متطلبات إدارية إضافية.
ورداً على الانتقادات التي تفيد بأن الإيجارات قصيرة الأجل ساهمت في نقص المساكن وارتفاع الإيجارات، رفض كاراكونتيس هذا الادعاء، قائلاً إن جزءاً كبيراً من نمو القطاع قد تركز في المناطق السياحية مثل فاماغوستا وبافوس.
وقال إن سلوك الزوار ظل إيجابياً، لكنه أقر بصعوبات إدارة أعداد كبيرة من العقارات المتفرقة.
وخلص إلى القول: “الشيء الوحيد الذي يجب التصدي له بشدة هو التأجير غير القانوني”.
المصدر: Cyprus mail
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
https://cyprus-mail.com/2026/07/18/short-term-rentals-see-fall-in-cyprus-occupancy-and-prices
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
